Kostenloser Leitfaden für Halle
Die Elternhaus-Checkliste für Halle
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Halle ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Halle (Saale) - Nachlassgericht (Thüringer Straße 16, 06112 Halle (Saale); zuständig für den Gerichtsbezirk des Amtsgerichts Halle (Saale))1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Halle zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Halle (Saale) - Nachlassgericht1 | Thüringer Straße 16, 06112 Halle (Saale), Tel. 0345 220-0, Fax 0345 220-5030 |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Halle (Saale) - Grundbuchamt2 | Thüringer Straße 16, 06112 Halle (Saale), Tel. 0345 220-0, Fax 0345 220-5030 |
| Gutachterausschuss | LVermGeo Sachsen-Anhalt - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte3 | Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Tel. 0345 6912-481, Fax 0345 6912-133, E-Mail gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.de |
| Pflegestützpunkt | Stadt Halle (Saale) - Fachbereich Soziales, Vernetzte Pflegeberatung4 | Südpromenade 30, 06128 Halle (Saale) |
| Betreuungsbehörde | Stadt Halle (Saale) - Team Betreuungsbehörde5 | Stendaler Straße 7, 06132 Halle (Saale), Tel. +49 345 7726641, Fax +49 345 7704767, E-Mail betreuungsbehoerde@halle.de |
- Nachlassgericht: Thüringer Straße 16, 06112 Halle (Saale), Tel. 0345 220-0, Fax 0345 220-50301.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Halle (Saale) - Grundbuchamt, Thüringer Straße 16, 06112 Halle (Saale), Tel. 0345 220-0 (Anträge schriftlich mit Unterschrift oder persönlich; keine E-Mail-Anforderungen)2.
- Gutachterausschuss: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo), Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Tel. 0345 6912-481, Fax 0345 6912-133, E-Mail gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Halle einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Halle.