Entscheidung
Elternhaus in Göttingen: verkaufen, vermieten oder behalten?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
In Göttingen erzielten freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 im Mittel 400.000 € sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften 330.000 €. Wer vermietet, nutzt den einfachen Mietspiegel vom 1. Mai 2025 (goe.de/mietspiegel); wer das Haus als Nebenwohnung behält, zahlt seit 01.01.2026 Zweitwohnungssteuer (10 % der Nettokaltmiete) sowie Grundsteuer B (782 Prozent).
Welche Zahlen und Regeln gelten in Göttingen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Mittlerer Kaufpreis freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 400.000 € im Jahr 2025 (Vorjahr: 465.000 €) | 2026-02 | Quelle, S. 13 |
| Mittlerer Kaufpreis Reihenhäuser und Doppelhaushälften | 330.000 € im Jahr 2025 (Vorjahr: 340.000 €) | 2026-02 | Quelle, S. 16 |
| Mietspiegel Göttingen | Einfacher Mietspiegel vom 1. Mai 2025 (Fortschreibung des Mietspiegels 2023 auf Basis des Verbraucherpreisindex, Online-Rechner unter goe.de/mietspiegel) | 2025-05-01 | Quelle |
| Grundsteuer-Hebesätze 2026 in Göttingen | Grundsteuer B: 782 Prozent (rückwirkend zum 1. Januar 2026, zuvor 735 Prozent), Grundsteuer A: 620 Prozent | 2026-01-01 | Quelle |
| Zweitwohnungssteuer Steuersatz (ab 01.01.2026) | 10 % der Nettokaltmiete (Satzung vom 12.09.2025) | 2026-01-01 | Quelle, S. 2 |
| Erbbaurecht Klosterkammer Hannover (Göttingen und Hannover) | 3.114,79 Euro jährlicher Erbbauzins bzw. 260 Euro pro Monat (Modellwert 500 m² Grundstück, 2,5 % Zinssatz) | 2026-01 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Göttingen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Göttingen zuständig?
- Stadt Göttingen (Steuern & Abgaben): Hebesätze Grundsteuer A und B, [Website] (Quelle)
Was ist in Göttingen anders als anderswo?
Amtliche Kaufpreisdaten Göttingen: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser erreichten 2025 im Mittel 400.000 €, Bestandswohnungen (1991 bis 2010) 2.950 €/m².
Wie gehen Sie in Göttingen am besten vor?
- Die Lage der Familie klären: Wer will das Haus, wer braucht Geld, wer kann sich kümmern?
- Eine Wertspanne als gemeinsame Grundlage für alle Erben einholen.
- Miete und Kosten gegenüberstellen, wenn Vermieten in Frage kommt.
- Steuern prüfen, etwa die Spekulationsfrist von zehn Jahren (§ 23 EStG).
- In Ihrem Tempo entscheiden, Sie müssen das nicht in den ersten Wochen tun.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
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Welche aktuellen Kaufpreise gelten als Orientierung in Göttingen?
Laut Landesgrundstücksmarktdaten 2026 lagen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 im Mittel bei 400.000 € und Bestandswohnungen bei 2.950 €/m² (Quelle).