Haus und Auflagen
Geerbtes Haus in Göttingen sanieren: Pflichten und Förderung
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Vor einer Sanierung in Göttingen sind der Marktwert (400.000 € im Mittel für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser) sowie im Ostviertel die Genehmigungspflichten der Erhaltungssatzung vom 14.02.2020 zu prüfen. Bei anschließender Vermietung dient der Mietspiegel vom 1. Mai 2025 als Orientierung.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Göttingen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Mittlerer Kaufpreis freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 400.000 € im Jahr 2025 (Vorjahr: 465.000 €) | 2026-02 | Quelle, S. 13 |
| Mittlerer Kaufpreis Reihenhäuser und Doppelhaushälften | 330.000 € im Jahr 2025 (Vorjahr: 340.000 €) | 2026-02 | Quelle, S. 16 |
| Erhaltungssatzung Ostviertel | Satzung vom 14.02.2020 (Amtsblatt Nr. 3 vom 25.02.2020) nach § 172 Abs. 1 Nr. 1 BauGB | 2020-02-14 | Quelle, S. 1 |
| Mietspiegel Göttingen | Einfacher Mietspiegel vom 1. Mai 2025 (Fortschreibung des Mietspiegels 2023 auf Basis des Verbraucherpreisindex, Online-Rechner unter goe.de/mietspiegel) | 2025-05-01 | Quelle |
| Grundsteuer-Hebesätze 2026 in Göttingen | Grundsteuer B: 782 Prozent (rückwirkend zum 1. Januar 2026, zuvor 735 Prozent), Grundsteuer A: 620 Prozent | 2026-01-01 | Quelle |
| Erbbaurecht Klosterkammer Hannover (Göttingen und Hannover) | 3.114,79 Euro jährlicher Erbbauzins bzw. 260 Euro pro Monat (Modellwert 500 m² Grundstück, 2,5 % Zinssatz) | 2026-01 | Quelle |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (Standort Göttingen) | LGLN Regionaldirektion Northeim, Standort Göttingen (zuständig für Stadt und Landkreis Göttingen), Danziger Straße 40, 37083 Göttingen, E-Mail gag-nom@lgln.niedersachsen.de | 2026-11 | Quelle |
| Grundbuchamt Göttingen Durchwahlen und Sprechzeiten | Durchwahlen 0551/403-1383, -1386, -1388 und -1361, Telefax 0551/403-1250, Justizservice täglich 09:00 bis 12:00 Uhr | 2026-11 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Göttingen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Göttingen zuständig?
- Amtsgericht Göttingen (Grundbuchamt): Durchwahlen 0551/403-1383, -1386, -1388 und -1361, [Website] (Quelle)
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (LGLN Standort Göttingen): Danziger Straße 40, 37083 Göttingen, E-Mail gag-nom@lgln.niedersachsen.de, [Website] (Quelle)
- Stadt Göttingen (Steuern & Abgaben): Hebesätze Grundsteuer A und B, [Website] (Quelle)
Was ist in Göttingen anders als anderswo?
Amtliche Kaufpreisdaten Göttingen: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser erreichten 2025 im Mittel 400.000 €, Bestandswohnungen (1991 bis 2010) 2.950 €/m².
Wie gehen Sie in Göttingen am besten vor?
- Pflichten nach dem Erbfall prüfen, etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke (§ 35 GModG).
- Eine Energieberatung in Anspruch nehmen, sie wird gefördert.
- Förderprogramme von Bund, Land und Stadt vergleichen.
- Abwägen, ob sich die Sanierung vor einem Verkauf lohnt oder der Käufer saniert.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Welche aktuellen Kaufpreise gelten als Orientierung in Göttingen?
Laut Landesgrundstücksmarktdaten 2026 lagen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 im Mittel bei 400.000 € und Bestandswohnungen bei 2.950 €/m² (Quelle).