Kosten
Was kosten Notar und Grundbuch in Gera?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Beim Verkauf eines Elternhauses in Gera erfolgen die grundbuchrechtlichen Eintragungen beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Gera in der Rudolf-Diener-Straße 1 nach den Gebührentatbeständen der Anlage 1 GNotKG. Das Negativattest zum gemeindlichen Vorkaufsrecht stellt das Stadtplanungsamt Gera in der Amthorstraße 11 innerhalb von zwei Monaten gegen eine Gebühr von 36,00 € (bzw. wertabhängig 30,00 € bis 195,00 €) aus.
Was gilt in Gera im Einzelnen?
Für amtliche Verkehrswertgutachten berechnet das TLBG nach Anlage 2 ThürVwKostOGA bei Werten bis 250.000 € einen Grundbetrag von 1.100 € zuzüglich 0,58 Prozent des Verkehrswertes.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Gera?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Grundbuchamt | Amtsgericht Gera (Grundbuchamt), Rudolf-Diener-Straße 1, 07545 Gera | 2026-11-03 | Quelle |
| Gebühr Eigentumsumschreibung | Nr. 14110 KV Anlage 1 GNotKG bei Eintragung als Eigentümer | 2026-11-03 | Quelle |
| Gebühr Aktivvermerk Grundstücksrechte | 50,00 € gemäß KV Nr. 14160 Anlage 1 GNotKG | 2026-11-03 | Quelle |
| Frist Vorkaufsrechtsprüfung | 2 Monate nach Mitteilung des Kaufvertrags an die Stadt Gera | 2026-11-03 | Quelle |
| Zuständige Stelle Negativattest | Stadtverwaltung Gera, Stadtplanungsamt, Amthorstraße 11, 07545 Gera | 2026-11-03 | Quelle |
| Gebühr Verkehrswertgutachten bis 250.000 € | 1.100 € Grundbetrag zuzüglich 0,58 Prozent des Verkehrswertes (Anlage 2 ThürVwKostOGA) | 2026-11-03 | Quelle |
| Grundbucheinsicht vor Ort | Kostenfreie Einsichtnahme vor Ort beim Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse | 2026-11-03 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Gera zuständig?
- Amtsgericht Gera - Grundbuchamt: Rudolf-Diener-Straße 1, 07545 Gera, Telefon 0365 834-0, E-Mail Poststelle@agg.thueringen.de
- Stadtverwaltung Gera - Stadtplanungsamt: Amthorstraße 11, 07545 Gera (Erteilung des Vorkaufsrechts-Negativattests)
- TLBG - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Zweigstelle Zeulenroda-Triebes: Heinrich-Heine-Straße 41, 07937 Zeulenroda-Triebes, Telefon 0361 574166-160
Was ist in Gera anders als anderswo?
Zwei-Monats-Frist für das Vorkaufsrecht: Nach Mitteilung des Kaufvertrags durch den Notar hat das Stadtplanungsamt Gera zwei Monate Zeit zur Prüfung des Vorkaufsrechts (Quelle).
Gestaffelte Gebühr für Aktivvermerke: Für die Eintragung von Grundstückseigentümerrechten (z. B. Grunddienstbarkeit, Reallast, Erbbauzins) im Bestandsverzeichnis erhebt das Grundbuchamt Gera pauschal 50,00 € gemäß KV Nr. 14160 Anlage 1 GNotKG (Quelle).
Wie gehen Sie in Gera am besten vor?
- Klären, welche Schritte einen Notar brauchen: Kaufvertrag, Erbauseinandersetzung, Beglaubigungen.
- Die Gebühren richten sich nach dem Wert und dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
- Die Grundbuchberichtigung binnen zwei Jahren nach dem Erbfall ist gebührenfrei.
- Beim Verkauf trägt in der Regel der Käufer Notar und Grundbuch.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
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