Erbe und Grundbuch
Haus auf Erbbaurecht in Gelsenkirchen geerbt: Was gilt?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Steht ein geerbtes Haus in Gelsenkirchen auf einem Erbbaugrundstueck, wird das grundstuecksgleiche Erbbaurecht im eigenen Erbbaugrundbuch beim Amtsgericht Gelsenkirchen gefuehrt. Fuer die Bewertung von Grundstuecken und Erbbaurechten ist der Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Gelsenkirchen (Rathaus Buer, Goldbergstrasse 12) zustaendig.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Gelsenkirchen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zustaendiges Grundbuchamt (Erbbaugrundbuch) | Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Strasse 79, 45886 Gelsenkirchen | 2026-11 | Quelle |
| Kontakt Grundbuchamt | Tel. 0209 14899-0, Fax 0209 14899-111, E-Mail poststelle@ag-gelsenkirchen.nrw.de | 2026-11 | Quelle |
| Gutachterausschuss Gelsenkirchen | Rathaus Buer, Goldbergstrasse 12, 45894 Gelsenkirchen, Tel. +49 (209) 169-4283 | 2026-11 | Quelle |
| Referenzpreis freistehende EZFH Bestand | 2.250 bis unter 2.500 EUR/m2 (2024) | 2024-12 | Quelle |
| Referenzpreis Reihenhaeuser und DHH Bestand | 2.250 bis unter 2.500 EUR/m2 (2024) | 2024-12 | Quelle |
| Referenzpreis gebrauchte ETW | 1.750 bis unter 2.250 EUR/m2 (2024) | 2024-12 | Quelle |
| Hebesatz Grundsteuer B (2026) | 980 v.H. (Prozent) einheitlich ab 01.01.2026 | 2026-09 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Gelsenkirchen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWie gehen Sie in Gelsenkirchen am besten vor?
- Im Erbbaugrundbuch Laufzeit, Erbbauzins und Zustimmungsvorbehalte nachlesen.
- Den Erbbaurechtsgeber über den Erbfall informieren.
- Vor einem Verkauf klären, ob der Grundstückseigentümer zustimmen muss.
- Die Restlaufzeit bei der Wertermittlung berücksichtigen, sie beeinflusst den Preis stark.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
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