Kostenloser Leitfaden für Fürth
Die Elternhaus-Checkliste für Fürth
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Fürth ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Fürth - Nachlassgericht (zuständig, wenn die Erblasserin oder der Erblasser den letzten Aufenthalt im Amtsgerichtsbezirk Fürth hatte)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Fürth zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Fürth - Nachlassgericht1 | Hallstraße 1, 90762 Fürth (Dienstgebäude Bäumenstraße 28), Tel. 0911 7438-0, E-Mail poststelle.nachlassgericht@ag-fue.bayern.de |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Fürth - Grundbuchamt2 | Hallstraße 1, 90762 Fürth (Bürgerservice; Gebäude Alexanderstraße 24 für Parteiverkehr geschlossen), Tel. 0911 7438-300, E-Mail poststelle.gba@ag-fue.bayern.de |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der kreisfreien Stadt Fürth3 | Hirschenstraße 2, 90762 Fürth, Tel. 0911 974-3352, E-Mail gutachterausschuss@fuerth.de |
| Pflegestützpunkt | Pflegestützpunkt Fürth4 | Alexanderstraße 9, 90762 Fürth, Tel. 0911 974-3034, E-Mail pflegestuetzpunkt@fuerth.de |
| Betreuungsbehörde | Stadt Fürth - Betreuungsstelle für Erwachsene5 | Kohlenmarkt 3 (Technisches Rathaus), 90762 Fürth, Tel. 0911 974-1531, E-Mail betreuungsstelle@fuerth.de |
- Nachlassgericht: Hausanschrift: Hallstraße 1, 90762 Fürth (Gebäude des Nachlassgerichts: Bäumenstraße 28, 90762 Fürth, Zugang nur nach Terminvereinbarung), Tel. 0911 7438-0, Fax 09621 962414263, E-Mail poststelle.nachlassgericht@ag-fue.bayern.de, Sprechzeiten Mo-Fr 08:00-12:00 Uhr1.
- Grundbuchamt: Postanschrift: Hallstraße 1, 90762 Fürth (Dienstgebäude Alexanderstraße 24 für Parteiverkehr geschlossen, Vorsprache über Bürgerservice Hallstraße 1), Tel. 0911 7438-300, Fax 0911 7438-333, E-Mail poststelle.gba@ag-fue.bayern.de, telefonisch Mo-Fr 08:00-12:00 Uhr2.
- Gutachterausschuss: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der kreisfreien Stadt Fürth, Geschäftsstelle Vermessung und Geoinformation, Hirschenstraße 2, 90762 Fürth, Tel. 0911 974-3352, E-Mail gutachterausschuss@fuerth.de3.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Fürth einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Fürth.