Stadt und Daten
Wie wohnen ältere Menschen in Essen?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Die Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ) im Rahmen des Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) liefert die amtlichen Strukturdaten zum Wohnungsmarkt in der kreisfreien Stadt Essen. Demnach werden 26,0 % der Wohnungen in Essen von ihren Eigentümerinnen und Eigentümern selbst bewohnt, während 71,0 % der Wohnungen vermietet sind (einschließlich mietfreier Wohnungen).
Was gilt in Essen im Einzelnen?
Die Wohnungsleerstandsquote liegt in Essen bei 3,9 %. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 78,6 m² bei durchschnittlich 3,5 Räumen je Wohnung.
Ergänzend zeigen die Daten des Gutachterausschusses Essen (Grundstücksmarktbericht 2026), dass weiterverkaufte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Median 133 m² Wohnfläche (Mittelwert 136 m²), Reihenmittelhäuser 125 m² und unvermietete Eigentumswohnungen 80 m² aufweisen.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Essen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Eigentümerquote in Essen laut Zensus 2022 | 26,0 % vom Eigentümer bewohnte Wohnungen (Stichtag 15.05.2022) | 2022-05-15 | Quelle |
| Anteil der vermieteten Wohnungen in Essen (Zensus 2022) | 71,0 % vermietete Wohnungen | 2022-05-15 | Quelle |
| Wohnungsleerstandsquote in Essen (Zensus 2022) | 3,9 % Wohnungsleerstandsquote | 2022-05-15 | Quelle |
| Durchschnittliche Wohnungsgröße und Raumzahl in Essen (Zensus 2022) | 78,6 m² durchschnittliche Wohnfläche und 3,5 Räume je Wohnung | 2022-05-15 | Quelle |
| Wohnflächen-Vergleich im Weiterverkauf (GMB Essen 2026) | Freistehende EFH/ZFH Median 133 m², Reihenmittelhäuser Median 125 m², ETW Median 80 m² | 2026-03-11 | Quelle, S. 44 |
| Flächennutzung für Siedlung und Verkehr in Essen | 13.920 ha (66,2 % der Stadtfläche von 21.034 ha) | 2024-12-31 | Quelle, S. 3 |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWas ist in Essen anders als anderswo?
Ausgeprägter Mietermarkt (71,0 %): Mit 71,0 % Mietwohnungen und 26,0 % Eigentümerquote ist Essen eine klassische Mieterstadt, was sowohl für Kapitalanleger als auch für vermietende Erben relevant ist (Quelle).
Niedriger Leerstand (3,9 %): Die Leerstandsquote von 3,9 % liegt im Bereich der normalen Fluktuationsreserve (Quelle).
Wie gehen Sie in Essen am besten vor?
- Die Zahlen des Zensus zeigen, wie viele Menschen im eigenen Haus wohnen.
- Große Wohnflächen bei Alleinlebenden sind ein Anlass, früh über das Haus zu sprechen.
- Leerstand ist in vielen Städten knapp, ein leeres Haus fällt auf.
- Gespräche in der Familie lieber früh als unter Zeitdruck führen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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Wie hoch sind Eigentümerquote, Mietanteil und Leerstandsquote in Essen?
Beantwortet durch Fakt 47-01, 47-02, 47-03. Quelle: Quelle.