Erbengemeinschaft
Teilungsversteigerung in Erlangen: Wie läuft sie ab?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Für Zwangs- und Teilungsversteigerungen von Immobilien in Erlangen ist nicht das Amtsgericht Erlangen, sondern zentral das Amtsgericht Fürth (Hallstraße 1, 90762 Fürth; Abteilung für Immobiliarvollstreckung in der Bäumenstraße 28) zuständig. Versteigerungstermine werden spätestens sechs Wochen vor dem Termin im bundesweiten Portal zvg-portal.de veröffentlicht, und das vollständige Verkehrswertgutachten liegt zur kostenfreien Einsicht im Bürgerservice des Amtsgerichts Fürth aus.
Was gilt in Erlangen im Einzelnen?
Um eine verlustreiche Versteigerung zu vermeiden, empfiehlt sich in Bayern zuvor ein Schlichtungsverfahren nach dem Bayerischen Schlichtungsgesetz.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Erlangen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Vollstreckungsgericht für Teilungsversteigerungen in Erlangen | Amtsgericht Fürth, zuständig für die Amtsgerichtsbezirke Fürth, Erlangen und Neustadt a.d.Aisch | 2026-11 | Quelle |
| Adresse und Erreichbarkeit des Vollstreckungsgerichts Fürth | Postanschrift Hallstraße 1, 90762 Fürth (Abteilung Immobiliarvollstreckung Bäumenstraße 28, Zutritt nur mit Termin), Telefon 0911 / 7438-182 | 2026-11 | Quelle |
| Veröffentlichung der Versteigerungstermine | spätestens sechs Wochen vor dem Termin auf www.zvg-portal.de | 2026-11 | Quelle |
| Einsicht in das Verkehrswertgutachten beim Amtsgericht Fürth | Montag bis Freitag 08:00 bis 11:45 Uhr im Bürgerservice (Hallstraße 1, 90762 Fürth) ohne Termin; keine Versendung oder Kopien | 2026-11 | Quelle |
| Online-Antrag auf Teilungsversteigerung | Online-Antrag über BayernPortal mit BayernID (Vertrauensniveau hoch) möglich | 2026-11 | Quelle |
| Durchschnittlicher Kaufpreis EFH in Erlangen als Vergleichswert | 640.000 € Kaufpreis im Mittel bei freiem Verkauf (2025) | 2026-06 | Quelle |
| Bayerisches Schlichtungsgesetz zur außergerichtlichen Einigung | Schlichtungsverfahren vor Gütestellen in Bayern zur Vermeidung gerichtlicher Auseinandersetzungen | 2026-11 | Quelle |
| Grundbuchauszug für den Antrag auf Teilungsversteigerung | Grundbuchamt des Amtsgerichts Erlangen (Bürgerservice Mozartstr. 23, 91052 Erlangen) | 2026-11 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Erlangen zuständig?
- Amtsgericht Fürth - Vollstreckungsgericht (Zwangs- und Teilungsversteigerung): Hallstraße 1, 90762 Fürth (Abteilung Immobiliarvollstreckung Bäumenstraße 28), Telefon 0911 / 7438-182, [Website] (Quelle)
- Amtsgericht Erlangen - Grundbuchamt: Bürgerservice Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-01, [Website] (Quelle)
Was ist in Erlangen anders als anderswo?
Zuständigkeit beim Amtsgericht Fürth: Obwohl das Grundstück in Erlangen liegt, wird das gesamte Teilungsversteigerungsverfahren beim zentralen Vollstreckungsgericht in Fürth geführt (Quelle).
Keine Gutachtenkopien im Bürgerservice Fürth: Das Verkehrswertgutachten kann im Bürgerservice in der Hallstraße 1 nur eingesehen, aber weder versandt noch kopiert werden (Quelle).
Wie gehen Sie in Erlangen am besten vor?
- Vorher alle Wege zur Einigung ausschöpfen: gemeinsame Wertspanne, Auszahlung, Verkauf.
- Den Antrag auf Teilungsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht stellen (§ 180 ZVG).
- Mit einem Verkehrswertgutachten des Gerichts rechnen, das Zeit und Geld kostet.
- Bis zum Zuschlag ist eine Einigung jederzeit möglich, der Antrag kann zurückgenommen werden.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Welches Gericht führt eine Teilungsversteigerung für ein Haus in Erlangen durch?
Das Amtsgericht Fürth als zentrales Vollstreckungsgericht für den Amtsgerichtsbezirk Erlangen (Quelle).
Wo können Interessenten das Gutachten für eine Versteigerung in Erlangen einsehen?
Im Bürgerservice des Amtsgerichts Fürth in der Hallstraße 1, Montag bis Freitag von 08:00 bis 11:45 Uhr ohne Terminvereinbarung (Quelle).
Kann der Antrag auf Teilungsversteigerung in Erlangen online gestellt werden?
Ja, über das BayernPortal mit einer BayernID auf Vertrauensniveau „hoch“ (Quelle).