Pflege und Alter
Eltern in Erlangen ist das Haus zu groß: Welche Wege gibt es?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Wird das Elternhaus in Erlangen im Alter zu groß, ermöglicht der Verkauf (im Mittel 640.000 € für Einfamilienhäuser) den Umzug in eine barrierefreie Eigentumswohnung (im Mittel 3.700 €/m² im Bestand) oder die Finanzierung eines Pflegeheimplatzes (Median-Eigenanteil 3.570 €/Monat). Kostenfreie Beratung zu Wohnalternativen bietet der Pflegestützpunkt Erlangen.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Erlangen?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Nachlassgericht in Erlangen | Amtsgericht Erlangen, Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-461 | 2026-11 | Quelle |
| Zuständiges Grundbuchamt in Erlangen | Grundbuchamt des Amtsgerichts Erlangen, Schuhstraße 14 (Bürgerservice Mozartstr. 23, 91052 Erlangen) | 2026-11 | Quelle |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Erlangen | Stadt Erlangen, Gebbertstraße 1, 91052 Erlangen, Telefon 09131 / 86-1312 | 2026-06 | Quelle |
| Durchschnittlicher Kaufpreis EFH in Erlangen (2025) | 640.000 € Kaufpreis im Mittel bei 555 m² Grundstücksgröße (4.750 € je m² Wohnfläche) | 2026-06 | Quelle |
| Durchschnittlicher Kaufpreis RH/DHH in Erlangen (2025) | 650.000 € Kaufpreis im Mittel bei 370 m² Grundstücksgröße (4.950 € je m² Wohnfläche) | 2026-06 | Quelle |
| Durchschnittlicher Preis gebrauchte ETW in Erlangen (2025) | 3.700 € je m² Wohnfläche im Mittel (Neubau: 7.000 € je m²) | 2026-06 | Quelle |
| Hebesatz Grundsteuer B in Erlangen (ab 2026) | 625 v. H. für Grundstücke (Grundsteuer B) ab Haushaltsjahr 2026 | 2026-01-01 | Quelle |
| Durchschnittliche Nettomiete in Erlangen (Mietspiegel 2025-2027) | 9,67 Euro/m² (gewichtet) über alle erfassten Mietwohnungen | 2025-10 | Quelle |
| Pflegestützpunkt Erlangen und Bezirk Mittelfranken | Nägelsbachstraße 38, 91052 Erlangen, Telefon 09131 86-2329; 14-tägige Sprechstunde des Bezirks Mittelfranken | 2026-11 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Erlangen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Erlangen zuständig?
- Amtsgericht Erlangen: Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-01, [Website] (Quelle)
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Erlangen: Gebbertstraße 1, 91052 Erlangen, Telefon 09131 / 86-1312, [Website] (Quelle)
Was ist in Erlangen anders als anderswo?
Erlanger Preisniveau: Freistehende Einfamilienhäuser erzielten 2025 im Mittel 640.000 € (4.750 €/m²), Reihenhäuser und Doppelhaushälften 650.000 € (4.950 €/m²).
Kommunale Abgaben und Satzungen: Ab 2026 gilt für die Grundsteuer B der Hebesatz von 625 v. H. (Quelle).
Wie gehen Sie in Erlangen am besten vor?
- In Ruhe mit den Eltern besprechen, was ihnen wichtig ist.
- Wohnberatung und Umbau als ersten Schritt prüfen.
- Alternativen vergleichen: kleinere Wohnung, betreutes Wohnen, Verkauf mit Wohnrecht.
- Vor jedem Verkauf eine Wertspanne einholen und Vollmachten klären.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Welche Stellen sind in Erlangen bei Fragen zum geerbten Elternhaus zuständig?
Das Nachlassgericht und das Grundbuchamt beim Amtsgericht Erlangen sowie die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Erlangen (Quelle).
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise und Mieten in Erlangen?
Einfamilienhäuser liegen im Mittel bei 640.000 €, gebrauchte Eigentumswohnungen bei 3.700 €/m² und die gewichtete Durchschnittsmiete bei 9,67 Euro/m².