Kostenloser Leitfaden für Duisburg
Die Elternhaus-Checkliste für Duisburg
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Duisburg ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Duisburg (gesamtes Stadtgebiet Duisburg)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.
Was ist in den ersten Tagen zu tun?
- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
Welche Fristen laufen?
| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |
Welche Stellen sind in Duisburg zuständig?
| Zuständig für | Stelle | Adresse |
|---|---|---|
| Nachlassgericht | Amtsgericht Duisburg (Nachlassabteilung)1 | König-Heinrich-Platz 1, 47051 Duisburg (Postfach 10 01 10, 47001 Duisburg), Tel. 0203 9928-0, Fax 0203 9928-441 |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Duisburg (Grundbuchamt, Nebenstelle)5 | Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Tel. 0203 9928-0, Fax 0203 9928-507 |
| Gutachterausschuss | Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg4 | Erftstraße 7, 47051 Duisburg (Postanschrift: 47049 Duisburg), Tel. +49(0)203 283 984224, E-Mail gutachterausschuss@stadt-duisburg.de |
| Pflegestützpunkt | Senioren- und Pflegeberatung der Stadt Duisburg (7 Stadtbezirke)6 | Claubergstraße 20-22, 47051 Duisburg (BBZ Stadtmitte) sowie Standorte in allen 7 Stadtbezirken, Tel. 0203 98572610 |
| Betreuungsbehörde | Stadtverwaltung Duisburg, Gesundheitsamt, Betreuungsbehörde (53-43)7 | Medical Center Ruhrort, Ruhrorter Straße 195, 47119 Duisburg, Tel. 0203 283-985071, E-Mail betreuungsbehoerde@stadt-duisburg.de |
- Nachlassgericht: Amtsgericht Duisburg, König-Heinrich-Platz 1, 47051 Duisburg (Postfach 10 01 10, 47001 Duisburg), Tel. 0203 9928-0, Fax 0203 9928-4412.
- Grundbuchamt: Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Tel. 0203 9928-0, Fax 0203 9928-5073.
- Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Erftstraße 7, 47051 Duisburg, Tel. +49(0)203 283 984224, Fax +49(0)203 283 709 3720, E-Mail gutachterausschuss@stadt-duisburg.de4.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser
Wie fällt die Entscheidung über das Haus?
- Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
- Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
- Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
- Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
- Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.
Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Duisburg einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Duisburg.
Quellen
- Amtsgericht Duisburg: Aufgaben und Zuständigkeiten
- Amtsgericht Duisburg: Kontakt
- Amtsgericht Duisburg: Kontakt Nebenstelle
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg: Erreichbarkeit
- Amtsgericht Duisburg: Kontakt und Nebenstelle
- Stadt Duisburg: Weitere Senioren- und Beratungsstellen
- Stadt Duisburg: Betreuungsbehörde der Stadt Duisburg