Leerstand
Was kostet das leerstehende Elternhaus in Chemnitz im Monat?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Bleibt ein geerbtes Haus oder eine Wohnung in Chemnitz nach dem Erbfall zunächst leer, fällt weiterhin die Grundsteuer B an. Im Zuge der Grundsteuerreform ab 2025 hat der Stadtrat der Stadt Chemnitz den Hebesatz für die Grundsteuer B auf 493 % (493 v. H.) festgesetzt; Chemnitz liegt damit über den Hebesätzen von Dresden (400 %) und Leipzig (450 %).
Was gilt in Chemnitz im Einzelnen?
Auf Basis des modifizierten sächsischen Grundsteuermodells stieg die Steuerlast in dokumentierten Chemnitzer Grundstücksfällen deutlich an (im dokumentierten Beispielfall von 199,23 € auf 679,21 € pro Jahr). Bei einer Vermietung statt Leerstand liegt die Basismiete nach dem Chemnitzer Mietspiegel 2025 (gültig seit 01.07.2025) je nach Wohnungsgröße und Baujahr zwischen 5,11 Euro/m² und 11,19 Euro/m².
Welche Zahlen und Regeln gelten in Chemnitz?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Hebesatz der Grundsteuer B in der Stadt Chemnitz ab 2025 | 493 % (493 v. H.) | 2025-05-07 | Quelle |
| Dokumentiertes Grundsteuer-Beispiel in Chemnitz nach der Grundsteuerreform 2025 | 679,21 € Jahresgrundsteuer ab 2025 (zuvor 199,23 €, Steigerung um 341 %) | 2025-05-07 | Quelle |
| Hebesatz-Vergleich der sächsischen Großstädte (Chemnitz, Leipzig, Dresden) | Chemnitz 493 % gegenüber Leipzig 450 % und Dresden 400 % | 2025-05-07 | Quelle |
| Gültigkeit des aktuellen Qualifizierten Mietspiegels in Chemnitz | Gültig seit 01.07.2025 (Erhebungsstichtag 01.01.2025, 3.735 Mieter- und 41.000 Vermieterdatensätze) | 2025-07-01 | Quelle |
| Basismieten nach Wohnungsgröße und Baujahr im Chemnitzer Mietspiegel 2025 | 5,11 Euro/m² (55 bis 70 m², Baujahr 1970 bis 1990) bis 11,19 Euro/m² (unter 55 m², Baujahr ab 2014) | 2025-07-01 | Quelle, S. 1 |
| Aktuelle Bevölkerungsentwicklung als Nachfragefaktor in Chemnitz | 251.069 Einwohner zum 31.12.2025 (250.552 Einwohner Ende September 2026) | 2025-12-31 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Chemnitz zuständig?
- Stadt Chemnitz - Kämmereiamt (Steuerfestsetzung) Name: Stadt Chemnitz, Kämmereiamt Adresse: Markt 1, 09111 Chemnitz URL: Quelle Quelle: Quelle
Was ist in Chemnitz anders als anderswo?
Mit einem Grundsteuer-B-Hebesatz von 493 % ab 2025 liegt Chemnitz deutlich über Dresden (400 %) und Leipzig (450 %) (Quelle).
Wie gehen Sie in Chemnitz am besten vor?
- Gebäudeversicherung sofort über den Leerstand informieren (§ 23 VVG).
- Grundsteuer, Abfall, Wasser und Strom auf die Erben umschreiben.
- Heizung im Winter frostsicher betreiben oder fachgerecht entleeren lassen.
- Regelmäßige Kontrollgänge vereinbaren, wenn niemand aus der Familie vor Ort ist.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Chemnitz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B beträgt in Chemnitz ab 2025 einheitlich 493 % (493 v. H.). Herkunft: Beteiligungsportal der Stadt Chemnitz (Quelle).