Vermieten
Elternhaus in Braunschweig vermieten: Was ist zu beachten?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Für das Thema Vermieten Elternhaus in der Stadt Braunschweig (254.469 Einwohner in 12 Stadtbezirken, Stand 31.12.2025) sind das Amtsgericht Braunschweig (An der Martinikirche 8, Tel. 0531 488-0 für Nachlassabteilung, Grundbuchamt, Betreuungsgericht und Zwangsversteigerung), der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig-Wolfsburg (Wilhelmstraße 3, Tel. 0531 23485-0) sowie die Fachbereiche der Stadt Braunschweig (Senioren- und Pflegestützpunkt Kleine Burg 14, Betreuungsstelle und Hilfe zur Pflege Naumburgstraße 25, Fachbereich Finanzen Bohlweg 30) zuständig.
Was gilt in Braunschweig im Einzelnen?
Die amtlichen Kaufpreise liegen im Mittel bei 430.000 Euro (2.908 €/m²) für freistehende Einfamilienhäuser, 349.000 Euro (2.775 €/m²) für Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie 2.304 €/m² für Bestandseigentumswohnungen; die 31 vollstationären Pflegeheime weisen einen Eigenanteil vor Zuschuss von 2.671 € bis 4.333 € (Median 3.396 €) auf.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Braunschweig?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Kaufpreise Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Braunschweig (preis_dhh / preis_rmh) | 349.000 Euro mittlerer Kaufpreis bzw. 2.775 €/m² Wohnfläche (Spanne nach Baujahresklassen 2.327 bis 3.140 €/m²) | 2021-03 | Quelle, S. 142 |
| Kaufpreise Eigentumswohnungen im Weiterverkauf (Bestand) in Braunschweig (preis_etw_bestand) | 2.304 €/m² Wohnfläche im Mittel bei 713 Weiterverkäufen (Erstverkauf Neubau 3.727 €/m² bei 216 Verkäufen) | 2021-03 | Quelle, S. 196 |
| Nachlassgericht für Braunschweig | Amtsgericht Braunschweig, Nachlassabteilung, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Tel. 0531 488-0 (Zentraler Justiz-Service Tel. 0531 488 2610) | 2026-11 | Quelle |
| Grundbuchamt für Braunschweig | Amtsgericht Braunschweig, Grundbuchamt, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig (Ausdrucke 10,00 Euro bzw. 20,00 Euro) | 2026-11 | Quelle |
| Grundsteuer-Hebesatz B und Zweitwohnungssteuer in Braunschweig | Grundsteuer B: 750 % (Beispiel EFH 1.767,75 EUR/Jahr); Zweitwohnungssteuer: 10 % der Jahresnettokaltmiete | 2026-11 | Quelle |
| Zwangsversteigerungsgericht für Braunschweig | Amtsgericht Braunschweig, Saal A 107, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig (Sicherheitsleistung 10 % des Verkehrswertes) | 2026-11 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Braunschweig, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Braunschweig zuständig?
- Amtsgericht Braunschweig - Grundbuchamt Name: Amtsgericht Braunschweig, Grundbuchamt (Grundbucheinsichtsplatz im Zentralen Justizservice) Adresse: An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig Telefon: 0531 488-0 (Zentraler Justizservice: 0531 488 2610) URL: Quelle Quelle: Quelle
Was ist in Braunschweig anders als anderswo?
Alle gerichtlichen Zuständigkeiten rund um Erbfall, Grundbuch, Betreuung und Teilungsversteigerung sind in Braunschweig beim Amtsgericht Braunschweig (An der Martinikirche 8) gebündelt (Quelle, Quelle).
Für Immobilienbewertung und Kaufpreisdaten ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Braunschweig-Wolfsburg in der Wilhelmstraße 3 zuständig (Quelle).
Wie gehen Sie in Braunschweig am besten vor?
- Die ortsübliche Miete aus dem Mietspiegel ermitteln.
- Prüfen, ob Mietpreisbremse oder Kappungsgrenze gelten.
- In der Erbengemeinschaft klären, wer Verträge schließt und wer sich um das Haus kümmert.
- Mieteinnahmen in der Steuererklärung angeben, Kosten der Vermietung absetzen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
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