Leerstand
Was kostet das leerstehende Elternhaus in Braunschweig im Monat?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Steht ein geerbtes Haus oder eine Eigentumswohnung in Braunschweig nach dem Todesfall oder dem Umzug ins Pflegeheim leer, läuft vor allem die Grundsteuer B der Stadt Braunschweig weiter: Der Hebesatz für das übrige Grundvermögen (Grundsteuer B) beträgt in Braunschweig 750 % (Grundsteuer A: 400 %).
Was gilt in Braunschweig im Einzelnen?
Nach den amtlichen Berechnungsbeispielen des Fachbereichs Finanzen ergibt sich bei einem Einfamilienhaus mit 235,70 EUR Grundsteuermessbetrag eine Jahresgrundsteuer von 1.767,75 EUR (rund 147,31 EUR im Monat) und bei einer Eigentumswohnung mit 88,39 EUR Messbetrag eine Jahresgrundsteuer von 662,93 EUR. Wird das Objekt als Zweitwohnung gehalten, erhebt die Stadt Braunschweig eine Zweitwohnungssteuer in Höhe von 10 Prozent der Jahresnettokaltmiete; eine Zweckentfremdungssatzung nach dem NZwEWG besteht in Braunschweig hingegen nicht.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Braunschweig?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Hebesatz der Grundsteuer B in der Stadt Braunschweig | 750 % für das übrige Grundvermögen (Grundsteuer B) | 2026-11 | Quelle |
| Hebesatz der Grundsteuer A in der Stadt Braunschweig | 400 % für Grundstücke der Land- und Forstwirtschaft | 2026-11 | Quelle |
| Amtliches Berechnungsbeispiel Grundsteuer B für ein Einfamilienhaus in Braunschweig | 1.767,75 EUR Jahresgrundsteuer bei einem Grundsteuermessbetrag von 235,70 EUR und 750 % Hebesatz | 2026-11 | Quelle |
| Amtliches Berechnungsbeispiel Grundsteuer B für eine Eigentumswohnung in Braunschweig | 662,93 EUR Jahresgrundsteuer bei einem Grundsteuermessbetrag von 88,39 EUR und 750 % Hebesatz | 2026-11 | Quelle |
| Zweitwohnungssteuersatz in der Stadt Braunschweig | 10 Prozent der Jahresnettokaltmiete (Bemessungsgrundlage ist die Jahreskaltmiete ohne Nebenkosten) | 2026-11 | Quelle |
| Zweckentfremdungssatzung bei Wohnungsleerstand in Braunschweig | Keine Zweckentfremdungssatzung erlassen; Vorschriften des Niedersächsischen Zweckentfremdungsgesetzes (NZwEWG) sind in Braunschweig nicht anwendbar | 2026-11 | Quelle |
| Jährlicher Erbbauzins bei städtischen Erbbaurechtsgrundstücken in Braunschweig | 4 % Verzinsung des aktuellen Bodenrichtwerts jährlich inklusive Wertsicherungsklausel bei 50 Jahren Laufzeit | 2026-11 | Quelle |
Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Braunschweig, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.
Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Braunschweig zuständig?
- Stadt Braunschweig - Fachbereich Finanzen, Abteilung Steuern (20.32) Name: Stadt Braunschweig, Fachbereich Finanzen, Grundsteuer und Zweitwohnungssteuer Adresse: Bohlweg 30, 38100 Braunschweig URL: Quelle Quelle: Quelle
Was ist in Braunschweig anders als anderswo?
Mit einem Hebesatz von 750 % für die Grundsteuer B gehört die laufende Grundsteuerbelastung in Braunschweig (Beispiel Einfamilienhaus: 1.767,75 EUR pro Jahr) zu den wichtigsten Fixkosten während der Nachlassabwicklung (Quelle).
Ein längerer Leerstand während der Erbauseinandersetzung oder Sanierung bedarf in Braunschweig keiner zweckentfremdungsrechtlichen Genehmigung, da der Rat keine Satzung nach dem NZwEWG erlassen hat (Quelle).
Wie gehen Sie in Braunschweig am besten vor?
- Gebäudeversicherung sofort über den Leerstand informieren (§ 23 VVG).
- Grundsteuer, Abfall, Wasser und Strom auf die Erben umschreiben.
- Heizung im Winter frostsicher betreiben oder fachgerecht entleeren lassen.
- Regelmäßige Kontrollgänge vereinbaren, wenn niemand aus der Familie vor Ort ist.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Braunschweig und was kostet ein durchschnittliches Einfamilienhaus pro Jahr?
Beantwortet durch Fakt 25-01, 25-03. Herkunft: Fachbereich Finanzen der Stadt Braunschweig (Quelle).
Fällt in Braunschweig Zweitwohnungssteuer an, wenn Erben das Elternhaus als Zweitwohnsitz anmelden?
Beantwortet durch Fakt 25-05. Herkunft: Zweitwohnungssteuer-Information der Stadt Braunschweig (Quelle).
Darf ein geerbtes Haus in Braunschweig bis zum Verkauf leer stehen oder gibt es ein Zweckentfremdungsverbot?
Beantwortet durch Fakt 25-06. Herkunft: Fachbereich Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Braunschweig (Quelle).