Steuern
Erbschaftsteuer in Braunschweig: Welches Finanzamt ist zuständig?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Für das Thema Erbschaftsteuer Finanzamt in der Stadt Braunschweig (254.469 Einwohner in 12 Stadtbezirken, Stand 31.12.2025) sind das Amtsgericht Braunschweig (An der Martinikirche 8, Tel. 0531 488-0 für Nachlassabteilung, Grundbuchamt, Betreuungsgericht und Zwangsversteigerung), der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig-Wolfsburg (Wilhelmstraße 3, Tel. 0531 23485-0) sowie die Fachbereiche der Stadt Braunschweig (Senioren- und Pflegestützpunkt Kleine Burg 14, Betreuungsstelle und Hilfe zur Pflege Naumburgstraße 25, Fachbereich Finanzen Bohlweg 30) zuständig.
Was gilt in Braunschweig im Einzelnen?
Die amtlichen Kaufpreise liegen im Mittel bei 430.000 Euro (2.908 €/m²) für freistehende Einfamilienhäuser, 349.000 Euro (2.775 €/m²) für Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie 2.304 €/m² für Bestandseigentumswohnungen; die 31 vollstationären Pflegeheime weisen einen Eigenanteil vor Zuschuss von 2.671 € bis 4.333 € (Median 3.396 €) auf.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Braunschweig?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Einwohnerzahl der Stadt Braunschweig (Melderegister) | 254.469 Einwohner (Stand 31.12.2025) | 2025-12-31 | Quelle |
| Immobilienmarktumsatz in der Stadt Braunschweig | 2.557 Kauffälle mit 1.126 Mio. Euro Geldumsatz und 149 ha Flächenumsatz | 2021-03 | Quelle, S. 14 |
| Kaufpreise freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Braunschweig (preis_efh) | 430.000 Euro mittlerer Kaufpreis bzw. 2.908 €/m² Wohnfläche (Spanne nach Baujahresklassen 2.713 bis 4.209 €/m²) | 2021-03 | Quelle, S. 82 |
| Kaufpreise Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Braunschweig (preis_dhh / preis_rmh) | 349.000 Euro mittlerer Kaufpreis bzw. 2.775 €/m² Wohnfläche (Spanne nach Baujahresklassen 2.327 bis 3.140 €/m²) | 2021-03 | Quelle, S. 142 |
| Kaufpreise Eigentumswohnungen im Weiterverkauf (Bestand) in Braunschweig (preis_etw_bestand) | 2.304 €/m² Wohnfläche im Mittel bei 713 Weiterverkäufen (Erstverkauf Neubau 3.727 €/m² bei 216 Verkäufen) | 2021-03 | Quelle, S. 196 |
| Nachlassgericht für Braunschweig | Amtsgericht Braunschweig, Nachlassabteilung, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Tel. 0531 488-0 (Zentraler Justiz-Service Tel. 0531 488 2610) | 2026-11 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWas ist in Braunschweig anders als anderswo?
Für Immobilienbewertung und Kaufpreisdaten ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Braunschweig-Wolfsburg in der Wilhelmstraße 3 zuständig (Quelle).
Wie gehen Sie in Braunschweig am besten vor?
- Den Erbfall binnen drei Monaten beim zuständigen Finanzamt anzeigen (§ 30 ErbStG).
- Prüfen, ob die Freibeträge reichen: für Kinder 400.000 Euro je Elternteil (§ 16 ErbStG).
- Wenn das Finanzamt eine Erklärung anfordert, den Wert des Hauses belegen, notfalls mit Gutachten.
- Steuerfreiheit für das Familienheim prüfen, wenn ein Kind selbst einzieht (§ 13 ErbStG).
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
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