Wohin mit dem Elternhaus

Kostenloser Leitfaden für Aachen

Die Elternhaus-Checkliste für Aachen

Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus

Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Aachen ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Aachen (zuständig für die kreisfreie Stadt Aachen sowie Alsdorf, Baesweiler, Herzogenrath, Roetgen und Würselen)1. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.

Was ist in den ersten Tagen zu tun?

  • Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
  • Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
  • Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
  • Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
  • Post umleiten oder regelmäßig abholen

Welche Fristen laufen?

FristDauerErledigt
Erbe ausschlagen, falls Schulden drohensechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB)☐
Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testamentdrei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG)☐
Grundbuch berichtigen, gebührenfreiinnerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall☐
Spekulationsfrist prüfenzehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG)☐

Welche Stellen sind in Aachen zuständig?

Zuständig fürStelleAdresse
NachlassgerichtAmtsgericht Aachen - Nachlassabteilung1Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen (Postfach 10 18 26, 52018 Aachen), Tel. 0241 9425-0
GrundbuchamtAmtsgericht Aachen - Grundbuchamt5Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen (Postfach 10 18 26, 52018 Aachen), Tel. 0241 9425-0
GutachterausschussGeschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen4Zollernstraße 20, 52070 Aachen, Tel. 0241 5198-2555, E-Mail: gutachterausschuss@staedteregion-aachen.de
PflegestützpunktBeratungsstelle für Pflege der StädteRegion Aachen (Amt A 50.7)6Zollernstraße 10, 52070 Aachen, Tel. 0241 5198-5028, E-Mail: pflegeberatung@staedteregion-aachen.de
BetreuungsbehördeStädteRegion Aachen - Betreuungsbehörde7Zollernstraße 10, 52070 Aachen, Tel. 0241 5198-5078, E-Mail: betreuungsbehoerde@staedteregion-aachen.de
  • Nachlassgericht: Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen (Postfach 10 18 26, 52018 Aachen), Telefon: 0241 9425-0, Fax: 0241 9425-800012.
  • Grundbuchamt: Amtsgericht Aachen, Grundbuchamt, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen (Postfach 10 18 26, 52018 Aachen), Telefon: 0241 9425-0, Fax: 0241 9425-800013.
  • Gutachterausschuss: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Zollernstraße 20, 52070 Aachen, Telefon: 0241 5198-2555, Fax: 0241 5198-80621, E-Mail: gutachterausschuss@staedteregion-aachen.de4.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

  • Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
  • Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
  • Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
  • Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
  • Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
  • Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser

Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

  1. Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
  2. Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
  3. Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
  4. Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
  5. Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Aachen einsetzt, finden Sie auf der Seite Elternhaus in Aachen.

Quellen

  1. Amtsgericht Aachen: Nachlasssachen
  2. Amtsgericht Aachen: Kontakt
  3. Justizadressen NRW: Amtsgericht Aachen (Grundbuchsachen)
  4. Serviceportal StädteRegion Aachen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte
  5. Amtsgericht Aachen: Grundbuch
  6. Serviceportal StädteRegion Aachen: Beratungsstelle für Pflege
  7. Serviceportal StädteRegion Aachen: Betreuungsbehörde

Elternhaus-Checkliste für Aachen als PDF

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