Haus und Auflagen
Hochwasser und Naturgefahren in Düsseldorf: Was Erben prüfen sollten
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
In der Landeshauptstadt Düsseldorf werden Naturgefahren für Wohnimmobilien vor allem durch Flusshochwasser des Rheins und der Binnengewässer (Düssel, Kittelbach, Schwarzbach, Anger, Itter, Dickelsbach, Garather Mühlenbach) sowie durch lokale Starkregenereignisse bestimmt, während eine gesetzliche Radon-Vorsorgegebietsausweisung in Nordrhein-Westfalen nicht besteht. Für das Flusshochwasser hat die Bezirksregierung Düsseldorf die Hochwassergefahren- und Hochwasserrisikokarten im Rahmen des dritten Hochwasserrisikomanagement-Zyklus bis Dezember 2025 überprüft und fortgeschrieben.
Was gilt in Düsseldorf im Einzelnen?
Die Risikoausweisung für die Düssel wurde nach dem Hochwasserereignis vom Juli 2021 bis nach Haan-Gruiten verlängert. Im Düsseldorfer Stadtrecht (Kapitel 19, Nummern 19.400 bis 19.407) sind auf Basis eines statistisch einmal in 100 Jahren zu erwartenden Hochwassers (HQ100, § 76 WHG) acht Überschwemmungsgebiets-Verordnungen bzw. vorläufige Sicherungen verankert, darunter für den Rhein zwischen Strom-Kilometer 707,0 und 857,7 (rechtes Ufer) bzw. 711,2 und 865,5 (linkes Ufer).
Ergänzend stellt der Stadtentwässerungsbetrieb Düsseldorf (SEBD, Amt 67) in Kooperation mit dem Vermessungs- und Katasteramt seit 2021 im Geoportal maps.duesseldorf.de eine gekoppelte 2D-Starkregengefahrenkarte bereit, die unter Einbeziehung des Kanalnetzes maximale Wasserstände in vier Blaustufen (ab 10 Zentimeter Wassertiefe) sowie kritische Fließgeschwindigkeiten (ab 0,35 m Wasserstand und 0,5 m/s Geschwindigkeit) abbildet und durch eine kostenfreie Starkregenberatung (0211 89-22724, starkregen@duesseldorf.de) flankiert wird. Beim Strahlenschutz hat die Auswertung der Zentralen Radonstelle des Landes NRW und des Bundesamtes für Strahlenschutz (BfS) ergeben, dass in Nordrhein-Westfalen keine einzige Gemeinde die Kriterien des § 121 StrlSchG (Referenzwertüberschreitung über 300 Bq/m³ in mindestens 10 Prozent der Gebäude auf 75 Prozent der Fläche) erfüllt, sodass auch Düsseldorf kein Radon-Vorsorgegebiet ist.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Düsseldorf?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Fortschreibung der Hochwassergefahren- und Hochwasserrisikokarten im Regierungsbezirk Düsseldorf | bis Dezember 2025 überprüft und fortgeschrieben (Risikobewertung 3. HWRM-Zyklus bis Ende 2024 aktualisiert; Risikoausweisung der Düssel bis Haan-Gruiten verlängert) | 2025-12 | Quelle |
| Bemessungsgrundlage und Schutzvorschriften für festgesetzte Überschwemmungsgebiete (§§ 76, 78, 78a, 78c WHG) | 100-jährliches Hochwasserereignis (HQ100); grundsätzliches Bau- und Erweiterungsverbot sowie besondere Anforderungen an Heizölverbraucheranlagen (auch in Risikogebieten nach § 78b WHG) | 2025-12 | Quelle |
| Offizielle Landes-Kartenportale für Hochwassergefahren und Überschwemmungsgebiete in NRW | GIScloud.NRW-Anwendung der Bezirksregierung Düsseldorf sowie Geoportale uvo.nrw.de (Umweltdaten vor Ort) und elwasweb.nrw.de | 2025-12 | Quelle |
| Städtische Starkregengefahrenkarte Düsseldorf (Erstellungsjahr, Datengrundlage und Modellierung) | fertiggestellt 2021 auf Basis von Laserscandaten (Luftbefliegung 2015) mit gekoppelter 2D-Oberflächenabfluss- und Kanalnetz-Simulation (HYSTEM-EXTRAN 2D) | 2021-09 | Quelle |
| Darstellungsstufen und Schwellenwerte der Düsseldorfer Starkregengefahrenkarte | 4 Blaustufen für maximale Wasserstände (ungefärbte Flächen: unter 10 cm Wassertiefe); kritischer Strömungsdruck ab 0,35 m Wasserstand und 0,5 m/s Fließgeschwindigkeit | 2021-09 | Quelle |
| Kostenlose Starkregenberatung des Stadtentwässerungsbetriebs Düsseldorf (SEBD) | Terminvereinbarung unter Telefon 0211 89-22724 oder 0211 89-26763 sowie E-Mail starkregen@duesseldorf.de | 2026-11 | Quelle |
| Städtischer Zuschuss für hochwasserbeständige und wasserdichte Fenster und Türen (Richtlinie 19.303, Punkt 5.3) | 30 Prozent der förderfähigen Kosten bei durch Starkregen-/Hochwasserkarte oder Fotodokumentation belegter Überflutungsgefährdung (aktuell Antragsstopp wegen Programmüberarbeitung) | 2025-01 | Quelle |
| Ausweisung von Radon-Vorsorgegebieten in Nordrhein-Westfalen (§ 121 StrlSchG, § 153 StrlSchV) | 0 Gemeinden (in Nordrhein-Westfalen ist keine Gemeinde als Radon-Vorsorgegebiet ausgewiesen) | 2026-11 | Quelle |
| Gesetzlicher Referenzwert für Radon in der Innenraumluft und Kriterium für Vorsorgegebiete (§ 121 StrlSchG) | 300 Becquerel pro Kubikmeter (Bq/m³) Raumluft als Jahresmittelwert (Vorsorgegebiet erst bei Überschreitung in mind. 10 Prozent der Gebäude auf mind. 75 Prozent der Fläche) | 2026-11 | Quelle |
| Typische Radonkonzentration in der Bodenluft in Nordrhein-Westfalen | 20.000 bis 100.000 Bq/m³ Bodenluft (vereinzelt im Rheinischen Schiefergebirge bis 900.000 Bq/m³) | 2026-11 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Düsseldorf zuständig?
- Stadtentwässerungsbetrieb Düsseldorf (SEBD, Amt 67), Grundstücksentwässerung / Starkregenberatung: Auf'm Hennekamp 45, 40225 Düsseldorf, Telefon 0211 89-22724 oder 0211 89-26763, E-Mail starkregen@duesseldorf.de, [Website] (Quelle).
- Bezirksregierung Düsseldorf, Dezernat 54 (Wasserwirtschaft / Hochwasserrisikomanagement und Überschwemmungsgebiete): Cecilienallee 2, 40474 Düsseldorf, Telefon 0211 475-0, [Website] (Quelle).
- Zentrale Radonstelle des Landes Nordrhein-Westfalen (Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz NRW / Ministerium für Arbeit, Gesundheit und Soziales NRW): Leibnizstraße 10, 45659 Recklinghausen, [Website] (Quelle).
Was ist in Düsseldorf anders als anderswo?
Mit dem Kanalnetz gekoppelte 2D-Starkregengefahrenkarte und 30-Prozent-Fensterförderung: Anders als rein topographische Oberflächenkarten berücksichtigt die Düsseldorfer Starkregengefahrenkarte im Modell HYSTEM-EXTRAN 2D auch das reale Fassungsvermögen sämtlicher Schächte, Straßeneinläufe und Kanäle des städtischen Kanalnetzes. Wird über die Starkregengefahrenkarte oder Fotos eine Überflutungsgefährdung des Hauses belegt, sieht Punkt 5.3 der Düsseldorfer Förderrichtlinie 19.303 einen Zuschuss von 30 Prozent für hochwasserbeständige Fenster und Türen nach ift-Richtlinie FE07/01 vor (Quelle, Quelle).
Keine Radon-Vorsorgegebiete in Düsseldorf und ganz Nordrhein-Westfalen: Nach den Auswertungen der Zentralen Radonstelle NRW und des Bundesamtes für Strahlenschutz (BfS) gibt es in ganz Nordrhein-Westfalen keine ausgewiesenen Radon-Vorsorgegebiete, sodass in Düsseldorf keine gesetzlichen Sonderauflagen zum Radonschutz nach §§ 123 bis 128 StrlSchG bestehen (Quelle).
Wie gehen Sie in Düsseldorf am besten vor?
- In den Gefahrenkarten nachsehen, ob das Haus in einem Risikogebiet liegt.
- Prüfen, ob die Gebäudeversicherung Elementarschäden abdeckt.
- Bei Leerstand Keller und Abflüsse regelmäßig kontrollieren lassen.
- Käufer auf bekannte Risiken hinweisen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Wie prüfe ich für die Adresse des geerbten Elternhauses in Düsseldorf, ob bei extremem Starkregen Keller oder Erdgeschoss überflutet werden können?
Im städtischen Geoportal maps.duesseldorf.de unter der Themenauswahl „Klima und Umwelt / Wasser / Starkregengefahrenkarte“; dort sind für jedes Grundstück die maximalen Wasserstände in vier Blaustufen (ab 10 cm Wassertiefe) sowie kritische Fließgeschwindigkeiten abrufbar (Quelle).
Bietet die Stadt Düsseldorf eine individuelle Beratung an, wenn das Elternhaus laut Starkregenkarte in einer Senke liegt?
Ja, die Starkregenberatung des Stadtentwässerungsbetriebs Düsseldorf (SEBD) berät Eigentümer nach Terminvereinbarung unter Telefon 0211 89-22724 oder 0211 89-26763 bzw. per E-Mail an starkregen@duesseldorf.de (Quelle).
Wo finde ich die aktuellen Hochwassergefahrenkarten für Flusshochwasser in Düsseldorf?
In der interaktiven GIScloud.NRW-Kartenanwendung der Bezirksregierung Düsseldorf (Stand der Fortschreibung: Dezember 2025) sowie in den Landes-Geoportalen uvo.nrw.de und elwasweb.nrw.de (Quelle).
Welche gesetzlichen Pflichten gelten für eine alte Ölheizung im Elternhaus, wenn das Grundstück in einem Düsseldorfer Überschwemmungs- oder Hochwasserrisikogebiet liegt?
Nach §§ 78c WHG gelten in festgesetzten Überschwemmungsgebieten sowie in Risikogebieten außerhalb von Überschwemmungsgebieten (§ 78b WHG) besondere Verbote für die Neuerrichtung und Fristen für die hochwassersichere Nachrüstung bestehender Heizölverbraucheranlagen (Quelle).
Liegt Düsseldorf in einem Radon-Vorsorgegebiet mit Mess- oder Schutzpflichten?
Nein, in ganz Nordrhein-Westfalen ist keine einzige Gemeinde als Radon-Vorsorgegebiet nach § 121 StrlSchG ausgewiesen (Quelle).