Erbengemeinschaft
Streit ums Elternhaus in Köln: Wo hilft Mediation?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Bei Konflikten in einer Erbengemeinschaft, unter Nachbarn des geerbten Elternhauses oder mit Miterben stehen in Köln drei abgestufte außergerichtliche Verfahren zur Verfügung: das kommunale Schiedsamt, die anerkannte anwaltliche Gütestelle des Kölner Anwaltvereins (KAV) sowie die freiwillige Mediation nach dem Mediationsgesetz.
Was gilt in Köln im Einzelnen?
Die Kölner Schiedspersonen (organisiert über das Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen der Stadt Köln am Willy-Brandt-Platz 3 und bestätigt durch das Amtsgericht Köln) sind anerkannte Gütestellen nach § 44 Abs. 1 JustG NRW; eine Schlichtungsverhandlung kostet dort lediglich 20,00 Euro und bei Abschluss eines 30 Jahre lang vollstreckbaren Vergleichs 30,00 Euro (in besonderen Einzelfällen bis zu 50,00 Euro zuzüglich Auslagen), wobei notarielle Angelegenheiten und Familiensachen nach dem Schiedsamtsgesetz NRW ausgeschlossen sind. Als zweite Schiene unterhält der Kölner Anwaltverein e.V. am Reichenspergerplatz 1 eine eigene anerkannte Gütestelle für den gesamten Landgerichtsbezirk Köln, an der ausschließlich Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte schlichten (Verfahrensgebühr 50,00 Euro zuzüglich 10,00 Euro Auslagenvorschuss, Vergleichsgebühr weitere 25,00 Euro und bei vollstreckbarem Vergleich nochmals 15,00 Euro, insgesamt bis zu 100,00 Euro).
Für komplexe Erbauseinandersetzungen mit mehreren Miterben oder Immobilien im Nachlass führen die Rechtsanwaltskammer Köln (Liste zugelassener Anwaltmediatoren nach § 7a BORA in Verbindung mit § 5 MediationsG) und der Ausschuss „Mediation und Schlichtung“ des Kölner Anwaltvereins spezialisierte Mediatoren; bei gewerblichen Nachlässen unterstützt zudem die Schlichtungsstelle der IHK Köln.
Welche Zahlen und Regeln gelten in Köln?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Schiedsämter in NRW als anerkannte Gütestellen und örtliche Zuständigkeit | Anerkannte Gütestelle nach § 44 Abs. 1 JustG NRW; örtlich zuständig ist die Schiedsperson des Wohnbezirks der Gegenpartei (§ 14 Abs. 1 SchAG NRW) | 2026-11 | Quelle |
| Wahl und Bestätigung der Kölner Schiedspersonen | Wahl auf 5 Jahre durch die kommunale Vertretung, Bestätigung durch die Leitung des Amtsgerichts Köln | 2026-11 | Quelle |
| Kommunale Vermittlungsstelle für das Schiedsamt bei der Stadt Köln | Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Telefon 0221 221-22005, E-Mail 300-3_schiedsamt@stadt-koeln.de | 2026-11 | Quelle |
| Gebühren des Schiedsverfahrens vor dem Schiedsamt in Köln | 20,00 € für die Schlichtungsverhandlung, 30,00 € Gesamtgebühr bei Vergleich, im Einzelfall je nach Aufwand bis zu 50,00 € zzgl. Auslagen (z. B. Porto) | 2026-11 | Quelle |
| Bindungswirkung und 30-jährige Vollstreckbarkeit eines Schiedsamtsvergleichs | Schriftlicher Vergleich vor der Schiedsperson ist 30 Jahre lang gültig und wie ein gerichtliches Urteil direkt vollstreckbar | 2026-11 | Quelle |
| Sachliche Grenzen des Schiedsamts nach SchAG NRW | Bürgerlich-rechtliche Streitigkeiten (insb. Nachbarrecht, Geldforderungen), jedoch keine Familiensachen und keine notariellen Angelegenheiten (z. B. Grundstücksübertragung) | 2026-11 | Quelle |
| Anerkannte Gütestelle des Kölner Anwaltvereins e.V. (Sitz und Zuständigkeit) | Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln; führt Schlichtungsverfahren für alle Amtsgerichte des Landgerichtsbezirks Köln ausschließlich durch Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte durch | 2026-11 | Quelle |
| Gebührenordnung der Gütestelle des Kölner Anwaltvereins e.V. | 50,00 € Verfahrensgebühr zzgl. 10,00 € Auslagenvorschuss; bei Vergleich +25,00 € und bei vollstreckbarem Vergleich nochmals +15,00 € (gesamt bis 100,00 €) | 2026-11 | Quelle |
| Ausschuss Mediation und Schlichtung des Kölner Anwaltvereins e.V. | Vermittlung spezialisierter Anwaltsmediatoren in Köln; Verfahren ist vertraulich (nichtöffentlich) und auch für Mehrparteienkonflikte (z. B. Erbengemeinschaften) offen | 2026-11 | Quelle |
| Liste zugelassener Anwaltmediatorinnen und Anwaltmediatoren der RAK Köln | Offizielle Mediatorenliste der Rechtsanwaltskammer Köln; Eintragung auf Antrag bei Nachweis einer Ausbildung nach § 7a BORA i.V.m. § 5 MediationsG | 2026-11 | Quelle |
| Vertraulichkeitsschutz und Verwertungsverbot in der Mediation | Offengelegte Fakten dürfen weder Dritten offenbart noch in einem späteren Gerichtsverfahren gegen Beteiligte verwendet werden | 2026-11 | Quelle |
| Bundesverband MEDIATION e.V. (BM) als überregionales Mediatorenverzeichnis | Über 3.000 Mitglieder mit Ausbildung nach den Vorgaben des Mediationsgesetzes für Familien-, Erb- und Wirtschaftskonflikte | 2026-11 | Quelle |
| Außergerichtliche Schlichtung bei kaufmännischen Streitigkeiten (IHK Köln) | Eigene Schlichtungsordnung und Schlichterbenennung durch die IHK Köln (auch anerkannt im Sinne der Gütestellenregelung der NRW-Justiz) | 2026-11 | Quelle |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWelche Stellen sind in Köln zuständig?
- Stadt Köln, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen (Koordination Schiedsamt / Schiedspersonen): Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Telefon 0221 221-22005, E-Mail 300-3_schiedsamt@stadt-koeln.de, [Website] (Quelle) (
- Bund Deutscher Schiedsmänner und Schiedsfrauen e.V. (BDS), Bezirksvereinigung Köln: [Website] (Quelle) (
- Kölner Anwaltverein e.V. (KAV), Anerkannte Gütestelle nach dem Gütestellen- und Schlichtungsgesetz NRW: Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, [Website] (Quelle) (
- Kölner Anwaltverein e.V. (KAV), Ausschuss Mediation und Schlichtung: Geschäftsstelle Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln (Ausschusskontakt Aachener Straße 197-199, 50931 Köln, Telefon 0221 2582699), [Website] (Quelle) (
- Rechtsanwaltskammer Köln (RAK Köln), Liste der Anwaltmediatorinnen und Anwaltmediatoren: Riehler Straße 30, 50668 Köln, [Website] (Quelle) (
- Industrie- und Handelskammer zu Köln (IHK Köln), Bereich Recht und Steuern / Schlichtung: Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln, [Website] (Quelle) (
Was ist in Köln anders als anderswo?
Zwei kostengünstige anerkannte Gütestellen direkt in Köln (Schiedsamt vs. KAV-Gütestelle): Neben den ehrenamtlichen Kölner Schiedspersonen (20,00 bis 50,00 Euro Gebühr, Verhandlung meist in der Privatwohnung der Schiedsperson) verfügt Köln mit der Gütestelle des Kölner Anwaltvereins am Reichenspergerplatz 1 über eine zweite, rein anwaltlich besetzte Gütestelle für den gesamten Landgerichtsbezirk Köln mit festen Gebührensätzen von 50,00 Euro Grundgebühr (+10,00 Euro Vorschuss, +25,00 Euro Vergleich, +15,00 Euro vollstreckbarer Vergleich) (Quelle, Quelle).
Vollstreckbarer Titel für 30 Jahre, aber Formvorbehalt bei Grundstücksübertragungen: Sowohl vor dem Kölner Schiedsamt als auch vor der Gütestelle des Kölner Anwaltvereins können vollstreckbare Vergleiche geschlossen werden (beim Schiedsamt 30 Jahre lang direkt vollstreckbar). Sobald eine Erbauseinandersetzung jedoch die Übertragung von Grundeigentum (§ 311b BGB) oder Erbanteilen (§ 2033 BGB) umfasst, greift der gesetzliche Ausschluss notarieller Angelegenheiten beim Schiedsamt, sodass die Abschlussvereinbarung einer Mediation oder Schlichtung durch ein Notariat beurkundet werden muss (Quelle).
Wichtige Rolle der obligatorischen Streitschlichtung rund um das geerbte Haus: Bei typischen Konflikten rund um ein länger leerstehendes oder vernachlässigtes Elternhaus (Überwuchs von Hecken und Bäumen, Laubfall, Grenzabstände nach dem Nachbarrechtsgesetz NRW) ist vor einer Klage am Amtsgericht Köln ein Schlichtungsversuch vor dem Schiedsamt oder der KAV-Gütestelle gesetzlich zwingend vorgeschrieben (Quelle).
Wie gehen Sie in Köln am besten vor?
- Den Streit benennen: Geht es um den Wert, um Arbeit oder um Erinnerungen?
- Eine Mediation vorschlagen, bevor jemand einen Anwalt beauftragt.
- Eine Wertspanne als gemeinsame Grundlage einholen.
- Ergebnisse schriftlich festhalten und notariell umsetzen.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
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Kostenlose ErsteinschätzungHäufige Fragen
Was kostet ein Schlichtungsversuch beim Kölner Schiedsamt und ist das Ergebnis rechtlich bindend?
Die Verhandlung kostet 20 Euro, bei Abschluss eines Vergleichs 30 Euro (in aufwendigen Einzelfällen bis 50 Euro zuzüglich Portoauslagen). Ein unterzeichneter Vergleich ist 30 Jahre lang gültig und wie ein Gerichtsurteil direkt vollstreckbar (Quelle, Quelle).
Kann das Schiedsamt auch die Aufteilung oder Überschreibung eines geerbten Hauses beurkunden?
Nein, notarielle Angelegenheiten und Familiensachen sind nach dem Schiedsamtsgesetz NRW von der Zuständigkeit des Schiedsamts ausgenommen; Zahlungs-, Nutzungs- oder Räumungsabsprachen sowie Nachbarschaftskonflikte am Elternhaus können dort aber geschlichtet werden (Quelle).
Gibt es in Köln eine Schlichtungsstelle, bei der Juristen zu festen, niedrigen Gebühren vermitteln?
Ja, die anerkannte Gütestelle des Kölner Anwaltvereins e.V. am Reichenspergerplatz 1 setzt ausschließlich Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte als Schlichtungspersonen ein; das Verfahren kostet 50 Euro Grundgebühr plus 10 Euro Vorschuss und bei einem vollstreckbaren Vergleich weitere 40 Euro (insgesamt 100 Euro) (Quelle).
Wo findet eine zerstrittene Erbengemeinschaft in Köln geprüfte Mediatoren für eine Erbmediation?
Über die offizielle Liste der zugelassenen Anwaltmediatorinnen und Anwaltmediatoren der Rechtsanwaltskammer Köln (Qualifikationsnachweis nach § 7a BORA i.V.m. § 5 MediationsG) sowie über den Ausschuss „Mediation und Schlichtung“ des Kölner Anwaltvereins (Quelle, Quelle).
Darf das, was Miterben in einer Mediation offenlegen, später vor dem Nachlass- oder Prozessgericht gegen sie verwendet werden?
Nein, das Mediationsverfahren unterliegt der Vertraulichkeit; dort offengelegte Tatsachen dürfen weder Dritten mitgeteilt noch in einem gerichtlichen Verfahren gegen Beteiligte verwendet werden (Quelle).