Leerstand
Was kostet das leerstehende Elternhaus in Hannover im Monat?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Steht ein geerbtes oder nach Auszug ins Pflegeheim freigewordenes Einfamilienhaus in Hannover leer, laufen die grundstücksbezogenen kommunalen Abgaben weiter. Die Grundsteuer B wird in Hannover seit dem 1. Januar 2025 nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell mit einem Hebesatz von 900 Prozent erhoben; der durchschnittliche Bodenrichtwert im Stadtgebiet Hannover für den Lagefaktor beträgt 320 € je m².
Was gilt in Hannover im Einzelnen?
Bei der Abfallentsorgung durch den Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover (aha) gilt gemäß § 4 Abs. 2 und § 10 Abs. 4 der Abfallsatzung für bebaute Grundstücke eine Anschlusspflicht mit Vorhaltung mindestens des kleinsten Restabfallbehälters (40 Liter) im geringsten Leerungsrhythmus; nach der ab 1. November 2026 gültigen Abfallgebührensatzung fallen dafür monatlich 6,72 € Grundgebühr je Wohnung sowie mindestens 3,94 € Leistungsgebühr (40 Liter bei vierwöchentlicher Leerung auf Antrag) bzw. 7,88 € (bei 14-täglicher Leerung) an.
Während die Schmutzwassergebühr der Stadtentwässerung Hannover (2,56 € je m³) bei null Frischwasserverbrauch entfällt, wird die Niederschlagswassergebühr von 0,80 € je m² versiegelter und kanalisierter Fläche im Jahr durchgehend erhoben. Hinzu kommen die nach Frontmetern berechneten Straßenreinigungs- und Winterdienstgebühren (in Wohnstraßen der Reinigungsklasse R5 monatlich 0,82 € je Frontmeter, in R6 monatlich 0,41 € je Frontmeter).
Welche Zahlen und Regeln gelten in Hannover?
Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.
| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer-Hebesatz B in der Landeshauptstadt Hannover (2025 und 2026) | 900 Prozent (Grundsteuer A: 600 Prozent) | 2024-12-05 | Quelle, S. 3 |
| Amtliches Rechenbeispiel Grundsteuer B der Stadt Hannover | 544,59 € im Jahr (45,38 € im Monat) bei einem Grundsteuermessbetrag von 60,51 € (29,12 € Grund und Boden, 31,39 € Wohn- und Nutzfläche) | 2024-12-13 | Quelle, S. 7 |
| Abfallentsorgung (aha): Grundgebühr für Wohngebäude ab 01.11.2026 | 6,72 € je Wohnung und Monat (80,64 € im Jahr) nach § 3 Abs. 4 Nr. 1 Abfallgebührensatzung | 2026-10-09 | Quelle, S. 7 |
| Abfallentsorgung (aha): Leistungsgebühr kleinster Restabfallbehälter (40 Liter) ab 01.11.2026 | 7,88 € im Monat bei 14-täglicher Leerung; auf Antrag 3,94 € im Monat bei vierwöchentlicher Leerung (§ 3 Abs. 5 Abfallgebührensatzung) | 2026-10-09 | Quelle, S. 8 |
| Abfallentsorgung (aha): Leistungsgebühr 80-Liter-Restabfallbehälter und Biotonne ab 01.11.2026 | 80-l-Restabfallbehälter (14-täglich): 15,38 € im Monat; 80-l-Biobehälter ohne Biofilterdeckel: 4,53 € im Monat | 2026-10-09 | Quelle, S. 8 |
| Abfallentsorgung (aha): Mindestbehälterregelung auf angeschlossenen Grundstücken | Mindestens der kleinste Behälter (40 Liter) mit dem geringsten Leerungsrhythmus (vierwöchentlich) muss je Grundstück zur Verfügung stehen (§ 10 Abs. 4 Abfallsatzung) | 2026-01-01 | Quelle, S. 15 |
| Abwasser (Stadtentwässerung Hannover): Schmutzwassergebühr | 2,56 € je m³ bezogenem Frischwasser (bei Leerstand ohne Wasserverbrauch 0,00 €) | 2026-11 | Quelle |
| Wirksamwerden einer Behälteränderung oder Rücknahme bei aha | Zum 1. des Folgemonats, sofern der Änderungsantrag bis zum 15. des laufenden Monats eingeht (§ 4 Abs. 2 Abfallgebührensatzung) | 2026-10-09 | Quelle, S. 4 |
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Fahrplan für Ihre Familie anfordernWas ist in Hannover anders als anderswo?
Stichtag 15. des Monats für Tonnenreduzierung bei aha: Wer nach einem Todesfall oder HeimUmzug in Hannover von einer 80-Liter-Restabfalltonne (15,38 € monatlich) und Biotonne (4,53 € monatlich) auf den kleinsten 40-Liter-Behälter mit vierwöchentlicher Leerung (3,94 € monatlich) wechseln möchte, muss den Änderungsantrag bis spätestens zum 15. eines Monats einreichen, damit die Gebührensenkung zum 1. des Folgemonats wirksam wird (Quelle).
Gemeinsame Veranlagung von Grundsteuer und Abfallgebühren durch die Stadt Hannover: Obwohl die Abfallwirtschaft und Straßenreinigung operativ beim Zweckverband aha liegen, erfolgt die Gebührenfestsetzung für Grundstücke in der Landeshauptstadt Hannover durch den städtischen Fachbereich Finanzen (OE 20.32 Grundsteuer und Abfallgebühren, Osterstraße 31) zu den Quartalsfälligkeiten 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. (Quelle).
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell begünstigt einfache Lagen und belastet große Grundstücke in Top-Lagen: Durch den Lagefaktor (BRW / 320 €)^0,3 steigt die Grundsteuer B in Hannover bei Bodenrichtwerten oberhalb von 320 €/m² (z. B. Kleefeld, Zoo, Kirchrode, List, Südstadt) gegenüber einfachen Stadtrandlagen moderat an (Quelle).
Wie gehen Sie in Hannover am besten vor?
- Gebäudeversicherung sofort über den Leerstand informieren (§ 23 VVG).
- Grundsteuer, Abfall, Wasser und Strom auf die Erben umschreiben.
- Heizung im Winter frostsicher betreiben oder fachgerecht entleeren lassen.
- Regelmäßige Kontrollgänge vereinbaren, wenn niemand aus der Familie vor Ort ist.
Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.
Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.
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