# Die Elternhaus-Checkliste für Würzburg

Fristen nach dem Erbfall, Unterlagen und die zuständigen Stellen in Würzburg mit Adresse, zum Ausdrucken und Abhaken. Als PDF per E-Mail.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/wuerzburg/checkliste/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Würzburg ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Würzburg (Nachlassgericht), zuständig für den Amtsgerichtsbezirk Würzburg (Stadt und Landkreis Würzburg) [1]. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.

## Was ist in den ersten Tagen zu tun?

- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen

## Welche Fristen laufen?

| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |

## Welche Stellen sind in Würzburg zuständig?

- **Nachlassgericht:** Ottostraße 5, 97070 Würzburg, 1. OG Zimmer A 112, A 114, A 116 und A 117, Telefon 0931 / 381-2124, Telefax 09621 / 962 413 846, E-Mail poststellenachlassgericht@ag-wue.bayern.de, telefonische Erreichbarkeit Mo bis Do 08:00 bis 12:00 Uhr [1].
- **Grundbuchamt:** Ottostraße 5, 97070 Würzburg, Telefon 0931 / 381 2022 (Bürgerservice 0931 / 381 2043), Telefax 09621 / 96241 3847, E-Mail poststelle.gba@ag-wue.bayern.de, Sprechzeiten Mo bis Fr 08:00 bis 12:00 Uhr und nach Vereinbarung [2].
- **Gutachterausschuss:** Geschäftsstelle Gutachterausschuss Stadt Würzburg, Veitshöchheimer Straße 1, 2. Stock, Zimmer 203, 97080 Würzburg, E-Mail gutachterausschuss@stadt.wuerzburg.de, Sprechzeiten Mo bis Fr 08:30 bis 12:00 Uhr [3].

## Welche Unterlagen brauchen Sie?

- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser

## Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

1. Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
2. Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
3. Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
4. Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
5. Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Würzburg einsetzt, finden Sie auf der Seite [Elternhaus in Würzburg](/wuerzburg/).

## Quellen

1. Amtsgericht Würzburg, Nachlassverfahren: https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/wuerzburg/verfahren_08.php
2. Amtsgericht Würzburg, Grundbuchamt: https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/wuerzburg/verfahren_05.php
3. Stadt Würzburg, Gutachterausschuss (Bodenrichtwertkarte): https://www.wuerzburg.de/themen/bauen-planen/tiefbau-verkehrswesen/gutachterausschuss/leistungen/5509.Bodenrichtwertkarte.html
4. Stadt Würzburg, Gutachterausschuss: https://www.wuerzburg.de/themen/bauen-planen/tiefbau-verkehrswesen/gutachterausschuss/leistungen/5509.Bodenrichtwertkarte.html
5. Stadt Würzburg, Betreuung: https://www.wuerzburg.de/themen/gesundheit-soziales/betreuung
6. Pflegestützpunkt Würzburg, Kontakt: https://www.pflegestuetzpunkt-wuerzburg.info/information/kontakt/2150.So-erreichen-Sie-den-Pflegestuetzpunkt-Wuerzburg.html