# Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Trier?

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Trier? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Trier, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Für den Verkauf eines geerbten Hauses in Trier werden insbesondere ein aktueller Grundbuchauszug, der Erbnachweis (Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll) sowie die gemeindliche Vorkaufsrechtsverzichtserklärung benötigt. Liegenschaftskarten führt das Vermessungs- und Katasteramt, während Bodenrichtwerte und Verkehrswertgutachten beim Gutachterausschuss Trier erhältlich sind.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Trier?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundbuchauszug und Einsichtnahme | Amtsgericht Trier (Grundbuchamt), berechtigtes Interesse oder Eigentümervollmacht erforderlich | 2026-11 | [Quelle](https://agtr.justiz.rlp.de/service-informationen/grundbuchamt) |
| Erbnachweis für Grundbuchberichtigung | Erbschein oder öffentliches Testament/Erbvertrag mit Eröffnungsprotokoll | 2026-11 | [Quelle](https://agtr.justiz.rlp.de/service-informationen/grundbuchamt) |
| Liegenschaftskarte | Vermessungs- und Katasteramt (nicht Grundbuchamt) | 2026-11 | [Quelle](https://agtr.justiz.rlp.de/service-informationen/grundbuchamt) |
| Vorkaufsrechtsverzichtserklärung (§ 24 BauGB) | Zeugnis der Stadt Trier für Grundbuchumschreibung erforderlich, Antrag durch Notar | 2026-11 | [Quelle](https://www.trier.de/leben-in-trier/bauen-wohnen/grundstuecksmarkt/4478.Vorkaufsrecht-und-Sanierungsrechtliche-Genehmigungen.html) |
| Digitale Antragstellung BauGB-Genehmigungen | Seit 01.09.2025 nur noch digital möglich | 2026-11 | [Quelle](https://www.trier.de/leben-in-trier/bauen-wohnen/grundstuecksmarkt/4478.Vorkaufsrecht-und-Sanierungsrechtliche-Genehmigungen.html) |
| Mündliche Bodenrichtwertauskunft | kostenlos, Mo bis Fr 10 bis 12 Uhr unter Tel. 0651/718-1624 | 2026-11 | [Quelle](https://www.trier.de/leben-in-trier/bauen-wohnen/grundstuecksmarkt/bodenrichtwerte/7706.Auskuenfte-und-Auszuege-aus-dem-Nachweis-der-Bodenrichtwerte.html) |
| Unterlagen für Verkehrswertgutachten | Schriftlicher Antrag, unbeglaubigter Grundbuchauszug, Ertragsangaben, Bausubstanz- und Belastungsangaben | 2026-11 | [Quelle](https://www.trier.de/leben-in-trier/bauen-wohnen/grundstuecksmarkt/2672.Verkehrswertgutachten.html) |
| Löschungsunterlagen für Grundschulden/Hypotheken | Formloser Antrag, Löschungsbewilligung des Gläubigers, beglaubigte Zustimmung Eigentümer, Grundschuldbrief | 2026-11 | [Quelle](https://agtr.justiz.rlp.de/service-informationen/grundbuchamt) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Trier, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Trier zuständig?

- **Amtsgericht Trier, Grundbuchamt:** Justizstraße 2-6, 54290 Trier, E-Mail Grundbuch.AGTrier@ko.mjv.rlp.de, [Website] ([Quelle](https://agtr.justiz.rlp.de/service-informationen/grundbuchamt))
- **Stadtverwaltung Trier, Vorkaufsrecht und Sanierungsrecht:** Digitale Antragstellung über das Serviceportal, [Website] ([Quelle](https://www.trier.de/leben-in-trier/bauen-wohnen/grundstuecksmarkt/4478.Vorkaufsrecht-und-Sanierungsrechtliche-Genehmigungen.html))
- **Gutachterausschuss Trier:** Postfach 3470, 54224 Trier, Tel. 0651/718-1624, [Website] ([Quelle](https://www.trier.de/leben-in-trier/bauen-wohnen/grundstuecksmarkt/bodenrichtwerte/7706.Auskuenfte-und-Auszuege-aus-dem-Nachweis-der-Bodenrichtwerte.html))

## Was ist in Trier anders als anderswo?

**Digitale Pflicht seit September 2025:** Anträge auf Vorkaufsrechtsverzicht (§ 24 BauGB) und sanierungsrechtliche Genehmigungen (§ 144 BauGB) nimmt die Stadt Trier seit dem 01.09.2025 ausschließlich digital entgegen ([Quelle](https://www.trier.de/leben-in-trier/bauen-wohnen/grundstuecksmarkt/4478.Vorkaufsrecht-und-Sanierungsrechtliche-Genehmigungen.html)).

**Kostenlose Bodenrichtwertauskunft:** Wer vor dem Verkauf den Bodenwert einordnen möchte, erhält werktags zwischen 10 und 12 Uhr kostenlose telefonische Auskunft beim Gutachterausschuss ([Quelle](https://www.trier.de/leben-in-trier/bauen-wohnen/grundstuecksmarkt/bodenrichtwerte/7706.Auskuenfte-und-Auszuege-aus-dem-Nachweis-der-Bodenrichtwerte.html)).

## Wie gehen Sie in Trier am besten vor?

1. Grundbuchauszug beim Grundbuchamt anfordern.
2. Flurkarte und Liegenschaftsauszug beim Vermessungs- oder Katasteramt bestellen.
3. Bauakte, Baugenehmigung und Pläne beim Bauaktenarchiv einsehen oder kopieren lassen.
4. Energieausweis erstellen lassen, er ist beim Verkauf Pflicht.
5. Bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Verwaltung besorgen.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Wo bekomme ich den Grundbuchauszug und die Liegenschaftskarte für ein Haus in Trier?

Den Grundbuchauszug erteilt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Trier, die Liegenschaftskarte hingegen das zuständige Vermessungs- und Katasteramt ([Quelle](https://agtr.justiz.rlp.de/service-informationen/grundbuchamt)).

### Muss ich mich selbst um die Vorkaufsrechtsverzichtserklärung der Stadt Trier kümmern?

In der Regel beantragt der beurkundende Notar das Zeugnis digital bei der Stadt Trier, und die Erklärung wird automatisch an den Notar versandt ([Quelle](https://www.trier.de/leben-in-trier/bauen-wohnen/grundstuecksmarkt/4478.Vorkaufsrecht-und-Sanierungsrechtliche-Genehmigungen.html)).

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- [Alles zum Elternhaus in Trier](/trier/)
- [Notar- und Grundbuchkosten in Trier](/trier/notar-kosten/)
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