# Reicht der Hauserlös in Oldenburg für das Pflegeheim?

Reicht der Hauserlös in Oldenburg für das Pflegeheim? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Oldenburg, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

In der Stadt Oldenburg (Oldb) stehen 22 vollstationäre Pflegeheime mit ausgewiesenen Pflegekosten zur Verfügung. Der monatliche Eigenanteil vor Leistungszuschlag liegt zwischen 2.663 Euro (Altenwohnzentrum Eversten) und 4.253 Euro (Haus der Blinden), der Median beträgt 3.447 Euro im Monat (im ersten Aufenthaltsjahr nach Abzug von 15 Prozent Leistungszuschlag nach § 43c SGB XI liegt der Median bei 3.144 Euro).

## Was gilt in Oldenburg im Einzelnen?

Demgegenüber erzielt ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in Oldenburg laut Landesgrundstücksmarktdaten 2026 einen mittleren Kaufpreis (Median) von 392.000 Euro, ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte 310.000 Euro und eine Bestands-Eigentumswohnung (Baujahre 1991 bis 2010) 2.940 Euro/m². Damit deckt der mittlere Erlös eines Oldenburger Einfamilienhauses (392.000 Euro) rechnerisch rund 113 Monate (über neun Jahre) des mittleren Pflegeheim-Eigenanteils vor Zuschlag.

Unabhängige Beratung bietet der Senioren- und Pflegestützpunkt Niedersachsen (SPN) der Stadt Oldenburg im Lambertihof (Kleine Kirchenstraße 11a, Telefon 0441 235-3780); für Anträge auf Hilfe zur Pflege nach SGB XII ist das Amt für Teilhabe und Soziales (Pferdemarkt 14, Telefon 0441 235-2305) zuständig.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Oldenburg?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Mittlerer Kaufpreis freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Oldenburg (2025) | 392.000 Euro Median (Vorjahr: 360.000 Euro) | 2026-02-02 | [Quelle, S. 13](https://www.gag.niedersachsen.de/download/225431/Praesentation_der_Landesgrundstuecks-_marktdaten_2026.pdf) |
| Mittlerer Kaufpreis Reihenhaus/Doppelhaushälfte in Oldenburg (2025) | 310.000 Euro Median (Vorjahr: 283.000 Euro) | 2026-02-02 | [Quelle, S. 16](https://www.gag.niedersachsen.de/download/225431/Praesentation_der_Landesgrundstuecks-_marktdaten_2026.pdf) |
| Mittlerer Quadratmeterpreis Eigentumswohnung Bestand in Oldenburg (2025) | 2.940 Euro/m² Median (Baujahre 1991-2010; Neubau: 4.700 Euro/m²) | 2026-02-02 | [Quelle, S. 17](https://www.gag.niedersachsen.de/download/225431/Praesentation_der_Landesgrundstuecks-_marktdaten_2026.pdf) |
| Seniorenwohnungen in Oldenburg (Weiterverkauf und Erstverkauf) | Weiterverkauf: Median 3.410 Euro/m² (24 Kauffälle, 2.630 bis 4.220 Euro/m²); Erstverkauf: Median 4.015 Euro/m² | 2026-02-09 | [Quelle, S. 7](https://www.gag.niedersachsen.de/download/224468) |
| Kostenlose Pflege- und Wohnberatung in Oldenburg | Senioren- und Pflegestützpunkt Niedersachsen (SPN), Lambertihof, Kleine Kirchenstraße 11a, 26122 Oldenburg, Telefon 0441 235-3780 | 2026-11 | [Quelle](https://www.oldenburg.de/startseite/leben-in-oldenburg/gesellschaft-soziales/aelter-werden-in-oldenburg/beratung-und-information/senioren-und-pflegestuetzpunkt.html) |
| Zuständiges Sozialamt für Hilfe zur Pflege nach SGB XII | Amt für Teilhabe und Soziales, Pferdemarkt 14, 26121 Oldenburg, Telefon 0441 235-2305, E-Mail soziales@stadt-oldenburg.de | 2026-11 | [Quelle, S. 68, 70](https://www.oldenburg.de/fileadmin/oldenburg/Benutzer/Dateien/01_Buero_des_Oberbuergermeisters/013_Pressebuero/Barrierefreiheit/Broschuere_in_Leichter_Sprache_b.pdf) |
| Betreuungsbehörde bei rechtlicher Betreuung im Pflegefall | Team Betreuungsbehörde, Poststraße 1/3, 26122 Oldenburg, Telefon 0441 235-4444, E-Mail betreuungsbehoerde@stadt-oldenburg.de | 2026-08-06 | [Quelle](https://www.oldenburg.de/metanavigation/presse/pressemitteilung/news/betreuungsbehoerde-zieht-in-die-poststrasse.html) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Oldenburg, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Oldenburg zuständig?

- **Senioren- und Pflegestützpunkt Niedersachsen (SPN) der Stadt Oldenburg** **Name:** Senioren- und Pflegestützpunkt Niedersachsen (SPN) **Adresse:** Lambertihof, Kleine Kirchenstraße 11a, 26122 Oldenburg **Telefon:** 0441 235-3780 (Pflege), 0441 235-3880 (Älter werden und Wohnen) **E-Mail:** pflegestuetzpunkt@stadt-oldenburg.de **Öffnungszeiten:** Montag bis Freitag 10:00 bis 13:00 Uhr, Donnerstag 14:00 bis 17:00 Uhr **URL:** [Quelle](https://www.oldenburg.de/startseite/leben-in-oldenburg/gesellschaft-soziales/aelter-werden-in-oldenburg/beratung-und-information/senioren-und-pflegestuetzpunkt.html) **Quelle:** [Quelle](https://www.oldenburg.de/startseite/leben-in-oldenburg/gesellschaft-soziales/aelter-werden-in-oldenburg/beratung-und-information/senioren-und-pflegestuetzpunkt.html)
- **Stadt Oldenburg - Amt für Teilhabe und Soziales (Hilfe zur Pflege)** **Name:** Amt für Teilhabe und Soziales **Adresse:** Pferdemarkt 14, 26121 Oldenburg **Telefon:** 0441 235-2305 **E-Mail:** soziales@stadt-oldenburg.de **URL:** [Quelle](https://www.oldenburg.de/fileadmin/oldenburg/Benutzer/Dateien/01_Buero_des_Oberbuergermeisters/013_Pressebuero/Barrierefreiheit/Broschuere_in_Leichter_Sprache_b.pdf) **Quelle:** [Quelle](https://www.oldenburg.de/fileadmin/oldenburg/Benutzer/Dateien/01_Buero_des_Oberbuergermeisters/013_Pressebuero/Barrierefreiheit/Broschuere_in_Leichter_Sprache_b.pdf)

## Wie gehen Sie in Oldenburg am besten vor?

1. Den monatlichen Eigenanteil im gewünschten Heim erfragen.
2. Eine realistische Wertspanne für das Haus einholen.
3. Rechnen, wie viele Monate oder Jahre der Erlös die Heimkosten deckt.
4. Vor einem Verkauf klären, wer verkaufen darf: Eltern selbst, Bevollmächtigte oder Betreuer.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Wo erhalten Familien in Oldenburg kostenlose Beratung zu Pflegefinanzierung und Hilfe zur Pflege?

Kostenlose und neutrale Beratung bietet der Senioren- und Pflegestützpunkt Niedersachsen (SPN) im Lambertihof, Kleine Kirchenstraße 11a, 26122 Oldenburg (Telefon 0441 235-3780). Anträge auf Hilfe zur Pflege nach SGB XII bearbeitet das Amt für Teilhabe und Soziales am Pferdemarkt 14 (Telefon 0441 235-2305). Herkunft: [Quelle](https://www.oldenburg.de/startseite/leben-in-oldenburg/gesellschaft-soziales/aelter-werden-in-oldenburg/beratung-und-information/senioren-und-pflegestuetzpunkt.html) und [Quelle](https://www.oldenburg.de/fileadmin/oldenburg/Benutzer/Dateien/01_Buero_des_Oberbuergermeisters/013_Pressebuero/Barrierefreiheit/Broschuere_in_Leichter_Sprache_b.pdf).

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