# Wohnberatung in Mönchengladbach: Können die Eltern zu Hause bleiben?

Wohnberatung in Mönchengladbach: Können die Eltern zu Hause bleiben? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Mönchengladbach, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/moenchengladbach/barrierefrei-wohnberatung/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Für das Thema Barrierefrei umbauen und Wohnberatung im Alter gelten in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach (277.662 Einwohner zum 31.12.2025 in 4 Stadtbezirken und 44 Stadtteilen) klare örtliche Zuständigkeiten und amtliche Tarife. Besonderes Merkmal der Stadt ist die Aufteilung auf zwei Amtsgerichte nach Postleitzahlen.

## Was gilt in Mönchengladbach im Einzelnen?

Das Amtsgericht Mönchengladbach (Hohenzollernstraße 157, 41061 Mönchengladbach) ist für die Stadtbezirke Rheindahlen, Hardt, Stadtmitte, Volksgarten und Neuwerk zuständig, während das Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt (Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach) die Postleitzahlen 41236, 41238, 41239, 41189 und 41199 betreut. Alle nachfolgenden Kennzahlen stammen aus den amtlichen Veröffentlichungen der Stadt Mönchengladbach, der Justiz NRW, des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, der mags AöR, der NEW AG sowie des vdek-Pflegelotsen.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Mönchengladbach?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Kommunaler Pflegestützpunkt der Stadt Mönchengladbach (Fachbereich 58) | Wohn- und Pflegeberatung nach § 6 APG NRW, Tel. 02161 25-6725 oder 0172 4828054, E-Mail beratungsstelle-pflegen-und-wohnen@moenchengladbach.de (Mo-Fr 8.30-12.00 Uhr) | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.moenchengladbach.de/rathaus/buergerinfo-a-z/recht-soziales-jugend-gesundheit-verbraucherschutz-dezernat-v/fachbereich-altenhilfe-58/altenhilfe-service0/kommunaler-pflegestuetzpunkt-der-stadt-moenchengladbach) |
| Wirtschaftliche Altenhilfe / Stationäre Hilfe zur Pflege nach SGB XII | Fachbereich Altenhilfe (58), Fliethstraße 86-88, 41061 Mönchengladbach, Tel. 02161 25-6703, E-Mail wirtschaftliche-altenhilfe@moenchengladbach.de | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.moenchengladbach.de/rathaus/buergerinfo-a-z/recht-soziales-jugend-gesundheit-verbraucherschutz-dezernat-v/fachbereich-altenhilfe-58/wirtschaftliche-altenhilfe) |
| Altersstruktur ab 65 Jahren in Mönchengladbach (31.12.2025) | 17.822 Einwohner (65 bis unter 70 Jahre), 24.873 (70 bis unter 80 Jahre), 14.943 (80 bis unter 90 Jahre) und 2.926 (90 Jahre und älter) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 1](https://www.moenchengladbach.de/fileadmin/user_upload/DEZ_I/I-2/Statistik__1_/sonstige_Downloads/Bev%C3%B6lkerung_nach_Altersklassen-Gesamtstadt__12_2025.pdf) |
| Betreuungsbehörde für Erwachsene und Beglaubigung von Vorsorgevollmachten | Fachbereich 51, Menge Haus Eingang A, Berliner Platz 12, 41061 Mönchengladbach, Tel. 02161 25-3340/-3398/-3444, E-Mail betreuungsbehoerde@moenchengladbach.de (Beglaubigung 10 €) | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.moenchengladbach.de/rathaus/buergerinfo-a-z/recht-soziales-jugend-gesundheit-verbraucherschutz-dezernat-v/fachbereich-kinder-jugend-und-familie-51/beistandschaften-amtsvormundschaften-und-unterhaltsvorschuss/betreuungsstelle-fuer-erwachsene) |
| Einsichtnahme und Scan-Anforderung im Bauaktenarchiv (Fachbereich 63) | Scan-Anforderung per E-Mail an fb63.archiv@moenchengladbach.de (Tel. 02161 25-8778); 30 € für die ersten 50 Seiten, 10 € je weitere angefangene 50 Seiten (Rücknahme 22,50 €) | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.moenchengladbach.de/rathaus/buergerinfo-a-z/planen-bauen-mobilitaet-umwelt-dezernat-vi/fachbereich-bauordnung-und-denkmalschutz-63/der-weg-zur-baugenehmigung/einsichtnahme-in-gebaeudeakten) |
| Mietspiegel 2026 für nicht preisgebundene Wohnungen und Einfamilienhäuser | Gültig ab 01.05.2026, Standardmietwert 7,01 €/m² ohne Betriebskosten (Standardabweichung +/- 14,3 %) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 1, 7](https://www.moenchengladbach.de/fileadmin/user_upload/FB62/Mietspiegel/Mietspiegel_2026_Download.pdf) |
| Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen (60 bis 90 m²) im Bestand | 1.575 €/m² (1960-1969), 1.900 €/m² (1970-1979), 2.075 €/m² (1980-1989), 2.225 €/m² (1990-1999), 2.425 €/m² (2000-2009) und 3.625 €/m² (2010-2023) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 138](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11700_2026.pdf) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Mönchengladbach, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Mönchengladbach zuständig?

- **Kommunaler Pflegestützpunkt & Wirtschaftliche Altenhilfe (Fachbereich Altenhilfe 58)** **Adresse:** Fliethstraße 86-88, 41061 Mönchengladbach, Tel. 02161 25-6725 (Pflegestützpunkt) bzw. 02161 25-6703 (Wirtschaftliche Altenhilfe) **URL & Quelle:** [Quelle](https://www.moenchengladbach.de/rathaus/buergerinfo-a-z/recht-soziales-jugend-gesundheit-verbraucherschutz-dezernat-v/fachbereich-altenhilfe-58/altenhilfe-service0/kommunaler-pflegestuetzpunkt-der-stadt-moenchengladbach)

## Wie gehen Sie in Mönchengladbach am besten vor?

1. Eine kostenlose Wohnberatung vor Ort vereinbaren.
2. Bei der Pflegekasse den Zuschuss für Umbauten beantragen, bevor gebaut wird.
3. Kleine Maßnahmen zuerst: Haltegriffe, Treppenlift, ebenerdige Dusche.
4. Abwägen, ob ein Umbau oder ein Umzug langfristig besser passt.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Welches Amtsgericht ist in Mönchengladbach für Nachlass-, Grundbuch- und Betreuungssachen zuständig?

In Mönchengladbach richtet sich die Zuständigkeit nach der Postleitzahl: Für die Postleitzahlen 41236, 41238, 41239, 41189 und 41199 (Stadtbezirke Rheydt, Odenkirchen, Giesenkirchen und Wickrath) ist das Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt (Brucknerallee 115, Tel. 02166 972-0) zuständig, für alle übrigen Stadtbezirke (Rheindahlen, Hardt, Stadtmitte, Volksgarten und Neuwerk) das Amtsgericht Mönchengladbach (Hohenzollernstraße 157, Tel. 02161 276-0) ([Quelle](https://www.moenchengladbach.de/rathaus/buergerinfo-a-z/recht-soziales-jugend-gesundheit-verbraucherschutz-dezernat-v/fachbereich-altenhilfe-58/altenhilfe-service0/kommunaler-pflegestuetzpunkt-der-stadt-moenchengladbach)).

### Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise und Mieten in Mönchengladbach?

Laut Grundstücksmarktbericht 2026 erzielen freistehende Einfamilienhäuser im Bestand je nach Baujahr im Mittel 2.775 €/m² (1950 bis 1974) bis 3.100 €/m² (1975 bis 1994) und Eigentumswohnungen (60 bis 90 m²) 1.575 €/m² bis 3.625 €/m²; der Mietspiegel 2026 weist einen Standardmietwert von 7,01 €/m² ohne Betriebskosten aus ([Quelle](https://www.moenchengladbach.de/rathaus/buergerinfo-a-z/recht-soziales-jugend-gesundheit-verbraucherschutz-dezernat-v/fachbereich-altenhilfe-58/altenhilfe-service0/kommunaler-pflegestuetzpunkt-der-stadt-moenchengladbach)).

### Welche laufenden kommunalen Steuern und Abgaben fallen für ein Haus in Mönchengladbach an?

Der Hebesatz für die Grundsteuer B beträgt seit 01.01.2025 einheitlich 792 Prozent, die Zweitwohnungssteuer liegt bei 10 vom Hundert der jährlichen Nettokaltmiete, und die Kanalbenutzungsgebühr der NEW AG beträgt ab 01.01.2026 regulär 4,58 €/m³ Schmutzwasser sowie 2,06 €/m² Niederschlagswasser ([Quelle](https://www.moenchengladbach.de/rathaus/buergerinfo-a-z/recht-soziales-jugend-gesundheit-verbraucherschutz-dezernat-v/fachbereich-altenhilfe-58/altenhilfe-service0/kommunaler-pflegestuetzpunkt-der-stadt-moenchengladbach)).

### Wo erhalten Angehörige in Mönchengladbach kostenlose Pflege- und Betreuungsberatung?

Der Kommunale Pflegestützpunkt im Fachbereich Altenhilfe (Tel. 02161 25-6725) berät kostenfrei zu Pflegeleistungen und Heimkosten, während die Betreuungsstelle für Erwachsene im Fachbereich 51 (Berliner Platz 12, Tel. 02161 25-3340) bei rechtlicher Betreuung hilft und Vorsorgevollmachten für 10 Euro beglaubigt ([Quelle](https://www.moenchengladbach.de/rathaus/buergerinfo-a-z/recht-soziales-jugend-gesundheit-verbraucherschutz-dezernat-v/fachbereich-altenhilfe-58/altenhilfe-service0/kommunaler-pflegestuetzpunkt-der-stadt-moenchengladbach)).

**Weiterlesen**

- [Alles zum Elternhaus in Mönchengladbach](/moenchengladbach/)
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