# Elternhaus im Umland von Mannheim: Wer ist zuständig?

Elternhaus im Umland von Mannheim: Wer ist zuständig? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Mannheim, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Mannheim liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis, Heidelberg, Ludwigshafen am Rhein, den Rhein-Pfalz-Kreis sowie den Kreis Bergstraße. Im Erbfall ist für die Erbschaft- und Schenkungsteuer in Baden-Württemberg zentral das Finanzamt Mosbach für Mannheim sowie die benachbarten baden-württembergischen Bezirke Heidelberg, Schwetzingen, Sinsheim und Weinheim zuständig.

## Was gilt in Mannheim im Einzelnen?

Bodenrichtwerte im baden-württembergischen Umland sind einheitlich über BORIS-BW abrufbar.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Mannheim?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Finanzamt für Erbschaft- und Schenkungsteuer | Finanzamt Mosbach übernimmt zentral die Erbschaft- und Schenkungsteuer für die Finanzämter Mannheim-Stadt und Mannheim-Neckarstadt | 2026-11-03 | [Quelle](https://finanzamt-bw.fv-bwl.de/,Lde/6214583) |
| Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW | Zentrales Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=de) |
| Einwohnerzahl Mannheim (31.12.2025) | 329.998 Einwohner am Ort der Hauptwohnung bzw. 333.778 wohnberechtigte Bevölkerung | 2026-11-03 | [Quelle, S. 5](https://www.mannheim.de/sites/default/files/2026-03/d202601_einwohnerbestand_2025.pdf) |
| Räumliche Gliederung Mannheims | 17 Stadtbezirke und 38 Stadtteile | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.mannheim.de/de/stadt-gestalten/daten-und-fakten/stadtgebiet-und-flaechennutzung) |
| Immobilienmarkt-Umsatz Mannheim 2025 | 2.684 Kaufverträge (+7,6 %) mit rund 1,42 Milliarden Euro Geldumsatz (+16,5 % gegenüber 2024 mit 1,22 Mrd. € und 2.494 Verträgen) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 13](https://www.mannheim.de/sites/default/files/2026-07/KW%2027_260701.pdf) |
| Durchschnittspreis Einfamilienhäuser Mannheim 2025 | 3.732 Euro/m² Wohnfläche bei 187 verkauften Einfamilienhäusern (2024: 3.732 Euro/m² bei 205 Verkäufen) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 13](https://www.mannheim.de/sites/default/files/2026-07/KW%2027_260701.pdf) |
| Durchschnittspreis Eigentumswohnungen Mannheim 2025 | Wiederverkauf 3.650 Euro/m² bei 976 Verkäufen (+4,4 % gegenüber 3.496 Euro/m² 2024); Erstverkauf 6.345 Euro/m² bei 187 Verkäufen | 2026-11-03 | [Quelle, S. 13](https://www.mannheim.de/sites/default/files/2026-07/KW%2027_260701.pdf) |
| Qualifizierter Mietspiegel Mannheim 2025/2026 | Gültig ab 16.12.2024; durchschnittliche Nettokaltmiete 9,19 Euro/m² (Basismiete nach Wohnfläche 8,82 bis 14,17 Euro/m²) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 17](https://www.mannheim.de/sites/default/files/2024-12/Dokumentation_MSP_Mannheim_2025_2026_final.pdf) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Mannheim, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Mannheim zuständig?

- Amtliche
- Amtliche
- Amtliche
- Amtliche

## Wie gehen Sie in Mannheim am besten vor?

1. Den letzten Wohnsitz der verstorbenen Person feststellen, er bestimmt das Nachlassgericht.
2. Die Lage des Hauses bestimmt Grundbuchamt und Gutachterausschuss.
3. Für Landkreise gelten oft andere Stellen als für die Stadt.
4. Unterlagen und Termine zentral sammeln, wenn mehrere Stellen beteiligt sind.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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