# Was kosten Häuser und Wohnungen in den Stadtteilen von Mannheim?

Was kosten Häuser und Wohnungen in den Stadtteilen von Mannheim? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Mannheim, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/mannheim/immobilienpreise-stadtteile/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Im Stadtgebiet Mannheim (17 Stadtbezirke, 38 Stadtteile) wurden 2025 insgesamt 2.684 Kaufverträge mit 1,42 Milliarden Euro Umsatz abgeschlossen. Einfamilienhäuser kosteten stadtweit durchschnittlich 3.732 Euro/m² Wohnfläche, Eigentumswohnungen im Wiederverkauf 3.650 Euro/m² und im Erstverkauf 6.345 Euro/m². Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt 9,19 Euro/m².

## Was gilt in Mannheim im Einzelnen?

Kleinräumige Bodenrichtwerte nach Stadtteilen sind über BORIS-BW abrufbar.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Mannheim?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Räumliche Gliederung Mannheims | 17 Stadtbezirke und 38 Stadtteile | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.mannheim.de/de/stadt-gestalten/daten-und-fakten/stadtgebiet-und-flaechennutzung) |
| Immobilienmarkt-Umsatz Mannheim 2025 | 2.684 Kaufverträge (+7,6 %) mit rund 1,42 Milliarden Euro Geldumsatz (+16,5 % gegenüber 2024 mit 1,22 Mrd. € und 2.494 Verträgen) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 13](https://www.mannheim.de/sites/default/files/2026-07/KW%2027_260701.pdf) |
| Durchschnittspreis Einfamilienhäuser Mannheim 2025 | 3.732 Euro/m² Wohnfläche bei 187 verkauften Einfamilienhäusern (2024: 3.732 Euro/m² bei 205 Verkäufen) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 13](https://www.mannheim.de/sites/default/files/2026-07/KW%2027_260701.pdf) |
| Durchschnittspreis Eigentumswohnungen Mannheim 2025 | Wiederverkauf 3.650 Euro/m² bei 976 Verkäufen (+4,4 % gegenüber 3.496 Euro/m² 2024); Erstverkauf 6.345 Euro/m² bei 187 Verkäufen | 2026-11-03 | [Quelle, S. 13](https://www.mannheim.de/sites/default/files/2026-07/KW%2027_260701.pdf) |
| Qualifizierter Mietspiegel Mannheim 2025/2026 | Gültig ab 16.12.2024; durchschnittliche Nettokaltmiete 9,19 Euro/m² (Basismiete nach Wohnfläche 8,82 bis 14,17 Euro/m²) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 17](https://www.mannheim.de/sites/default/files/2024-12/Dokumentation_MSP_Mannheim_2025_2026_final.pdf) |
| Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW | Zentrales Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=de) |
| Geschäftsstelle Gutachterausschuss Mannheim | Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Glücksteinallee 11, 68163 Mannheim, Tel. 0621 293-7516 | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.mannheim.de/de/stadt-gestalten/verwaltung/aemter-fachbereiche-eigenbetriebe/geoinformation-und-stadtplanung/geschaeftsstelle-gutachterausschuss) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Mannheim, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Mannheim zuständig?

- Amtliche
- Amtliche
- Amtliche

## Wie gehen Sie in Mannheim am besten vor?

1. Den Bodenrichtwert für das Grundstück im amtlichen Portal nachsehen.
2. Die Preise aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses als Rahmen nehmen.
3. Zustand, Baujahr und Grundstücksgröße berücksichtigen, sie verschieben den Wert stark.
4. Für eine Einigung unter Erben eine Wertspanne von einer neutralen Stelle einholen.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

**Weiterlesen**

- [Alles zum Elternhaus in Mannheim](/mannheim/)
- [Marktentwicklung in Mannheim](/mannheim/marktentwicklung/)
- [Gutachter und Sachverständige in Mannheim](/mannheim/gutachter-sachverstaendige/)
- [Stadtteile in Mannheim](/mannheim/stadtteil-profile/)
- [Ratgeber: Verkaufen vermieten behalten](/ratgeber/verkaufen-vermieten-behalten/)