# Die Elternhaus-Checkliste für Magdeburg

Fristen nach dem Erbfall, Unterlagen und die zuständigen Stellen in Magdeburg mit Adresse, zum Ausdrucken und Abhaken. Als PDF per E-Mail.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/magdeburg/checkliste/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Magdeburg ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Magdeburg - Nachlassgericht (örtlich zuständig für die Landeshauptstadt Magdeburg) [1]. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.

## Was ist in den ersten Tagen zu tun?

- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen

## Welche Fristen laufen?

| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |

## Welche Stellen sind in Magdeburg zuständig?

- **Nachlassgericht:** Amtsgericht Magdeburg, Nachlassgericht, Breiter Weg 203 - 206, 39104 Magdeburg, Tel. 0391/606-6209, E-Mail nachlassabteilung.ag-md@justiz.sachsen-anhalt.de, Sprechzeit mittwochs 09:00 bis 12:00 Uhr [1].
- **Grundbuchamt:** Amtsgericht Magdeburg, Grundbuchamt, Breiter Weg 203 - 206, 39104 Magdeburg, Tel. +49 391 606 6821, E-Mail grundbuchamt.ag-md@justiz.sachsen-anhalt.de [2].
- **Gutachterausschuss:** Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg, Tel. 0391 567-7864, Fax 0391 567-7821, E-Mail gaa.magdeburg.lvermgeo@sachsen-anhalt.de [3].

## Welche Unterlagen brauchen Sie?

- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser

## Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

1. Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
2. Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
3. Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
4. Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
5. Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Magdeburg einsetzt, finden Sie auf der Seite [Elternhaus in Magdeburg](/magdeburg/).

## Quellen

1. Amtsgericht Magdeburg, Nachlassgericht - Kurzübersicht für Antragsteller: https://ag-md.sachsen-anhalt.de/service/nachlassgericht-kurzuebersicht-fuer-antragsteller
2. Amtsgericht Magdeburg, Grundbuchamt: https://ag-md.sachsen-anhalt.de/service/grundbuchamt
3. LVermGeo Sachsen-Anhalt, Adressen Gutachterausschuss und Geschäftsstelle Standort Magdeburg: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.html
4. Amtsgericht Magdeburg - Nachlassgericht (Tel. 0391/606-6209): https://ag-md.sachsen-anhalt.de/service/nachlassgericht-kurzuebersicht-fuer-antragsteller
5. Amtsgericht Magdeburg - Grundbuchamt (Tel. +49 391 606 6821): https://ag-md.sachsen-anhalt.de/service/grundbuchamt
6. Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Standort Magdeburg) (Tel. 0391 567-7864): https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.html
7. Zentrales Informationsbüro Pflege der Landeshauptstadt Magdeburg (Tel. 0391 / 540-2430): https://www.magdeburg.de/B%C3%BCrger-Stadt/System/Adressen/Zentrales-Informationsb%C3%BCro-Pflege-.php?ModID=9&FID=37.6020.1
8. Betreuungsbehörde der Landeshauptstadt Magdeburg (Tel. +49 391 540-6688): https://www.magdeburg.de/B%C3%BCrger-Stadt/System/Adressen/Betreuungsbeh%C3%B6rde.php?ModID=9&FID=37.3706.1