# Was kosten Notar und Grundbuch in Lünen?

Was kosten Notar und Grundbuch in Lünen? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Lünen, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Im Landgerichtsbezirk Dortmund und damit auch in Lünen gilt nach § 3 Abs. 2 BNotO das **Anwaltsnotariat**: Lüner Notarinnen und Notare üben ihr öffentliches Amt neben dem Beruf der Rechtsanwältin oder des Rechtsanwalts aus. Zuständige Berufskammer ist die **Westfälische Notarkammer** (Ostenallee 18, 59063 Hamm, Telefon 02381 96959-0, E-Mail info@westfaelische-notarkammer.de), Aufsichtsbehörde ist das Ministerium der Justiz NRW.

## Was gilt in Lünen im Einzelnen?

Für Lüner Erbengemeinschaften ist das gesetzliche Vorbefassungsverbot (§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 7 BeurkG) wichtig: Hat ein Rechtsanwalt bereits einen Miterben im Erbstreit vertreten, darf weder er noch ein Sozius seiner Kanzlei in derselben Sache als Notar den Kaufvertrag oder Erbauseinandersetzungsvertrag beurkunden. Die Notar- und Grundbuchgebühren sind bundeseinheitlich im GNotKG (§ 34 Tabelle B) geregelt.

Bei einem durchschnittlichen Lüner Einfamilienhaus mit **327.460 €** Verkehrswert (140 m² x 2.339 €/m² laut Grundstücksmarktbericht 2026) beträgt die einfache 1,0-Gebühr **685,00 €**; für Kaufvertrag (2,0), Vollzug (0,5) und Betreuung (0,5) fallen **2.055,00 € netto (2.445,45 € brutto inkl. 19 % USt, zzgl. Auslagen)** beim Notar sowie **1.027,50 €** (umsatzsteuerfrei) beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Lünen an.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Lünen?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständige Notarkammer für Lünen | Westfälische Notarkammer, Körperschaft des öffentlichen Rechts, Ostenallee 18, 59063 Hamm, Telefon (02381) 96959-0, Telefax (02381) 96959-51, E-Mail info@westfaelische-notarkammer.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.westfaelische-notarkammer.de/impressum) |
| Rechtsaufsicht über die Westfälische Notarkammer | Ministerium der Justiz des Landes Nordrhein-Westfalen, 40190 Düsseldorf, Telefon (0211) 8792-0 | 2026-11 | [Quelle](https://www.westfaelische-notarkammer.de/impressum) |
| Zuständiges Grundbuchamt für Lünen | Amtsgericht Lünen, Abteilung 3, Spormeckerplatz 5, 44532 Lünen (Grundbuchbezirke Lünen und Altlünen) | 2026-11 | [Quelle](https://www.ag-luenen.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Grundbuchamt/index.php) |
| Gebühr für einen Grundbuchausdruck beim AG Lünen vs. Notar | Beim Grundbuchamt: **10,00 €** einfacher Ausdruck bzw. **20,00 €** amtlicher Ausdruck; über den Notar: **18,00 €** netto (10,00 € Notargebühr + 8,00 € Datenabrufauslage, zzgl. USt) | 2026-11 | [Quelle](https://www.ag-luenen.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Grundbuchamt/index.php) |
| Gebührenbefreiung für Grundbuchberichtigung binnen 2 Jahren nach Erbfall | Eintragung der Erben beim Grundbuchamt Lünen ist gebührenfrei (KV 14110 Anm. 1 GNotKG), wenn der Antrag binnen **2 Jahren** seit dem Erbfall gestellt wird | 2026-11 | [Quelle](https://www.ag-luenen.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Grundbuchamt/index.php) |
| GNotKG-Gebühren (Tabelle B) für durchschnittliches Lüner Einfamilienhaus (**327.460 €** = 140 m² x 2.339 €/m²) | 1,0-Gebühr: **685,00 €**; Kaufvertrag/Erbauseinandersetzung (2,0 KV 21100): **1.370,00 €**; Vollzug (0,5 KV 22110): **342,50 €**; Betreuung (0,5 KV 22200): **342,50 €**; Vormerkung Grundbuch (0,5 KV 14121): **342,50 €**; Umschreibung Grundbuch (1,0 KV 14110): **685,00 €** | 2026-01-01 | [Quelle, S. 35](https://www.gars.nrw/images/user/GA_Kreis_Unna/pdf/GMB_33200_2026.pdf) |
| GNotKG-Gebühren (Tabelle B) für durchschnittliche Lüner Eigentumswohnung (**126.204 €** = 78 m² x 1.618 €/m²) | 1,0-Gebühr: **327,00 €**; Kaufvertrag (2,0 KV 21100): **654,00 €**; Vollzug (0,5 KV 22110): **163,50 €**; Betreuung (0,5 KV 22200): **163,50 €**; Vormerkung Grundbuch (0,5 KV 14121): **163,50 €**; Umschreibung Grundbuch (1,0 KV 14110): **327,00 €** | 2026-01-01 | [Quelle, S. 49](https://www.gars.nrw/images/user/GA_Kreis_Unna/pdf/GMB_33200_2026.pdf) |

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## Welche Stellen sind in Lünen zuständig?

- **Westfälische Notarkammer:** Ostenallee 18, 59063 Hamm, Telefon (02381) 96959-0, E-Mail info@westfaelische-notarkammer.de, [Website] ([Quelle](https://www.westfaelische-notarkammer.de/impressum))
- **Amtsgericht Lünen, Abteilung 3 (Grundbuchamt):** Spormeckerplatz 5, 44532 Lünen, [Website] ([Quelle](https://www.ag-luenen.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Grundbuchamt/index.php))

## Wie gehen Sie in Lünen am besten vor?

1. Klären, welche Schritte einen Notar brauchen: Kaufvertrag, Erbauseinandersetzung, Beglaubigungen.
2. Die Gebühren richten sich nach dem Wert und dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
3. Die Grundbuchberichtigung binnen zwei Jahren nach dem Erbfall ist gebührenfrei.
4. Beim Verkauf trägt in der Regel der Käufer Notar und Grundbuch.

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## Häufige Fragen

### Was kostet ein Grundbuchauszug beim Amtsgericht Lünen?

Direkt beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Lünen kostet ein einfacher Ausdruck **10,00 €** und ein amtlicher Ausdruck **20,00 €**; über den Notar fallen **18,00 €** netto zzgl. USt an.

### Wie hoch sind die Notar- und Grundbuchkosten beim Verkauf eines durchschnittlichen Lüner Einfamilienhauses (327.460 €)?

Beim Notar entstehen 2.055,00 € netto (2.445,45 € brutto inkl. 19 % USt, zzgl. Auslagen) und beim Grundbuchamt Lünen 1.027,50 €, die im Regelfall der Käufer trägt.

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