# Was kostet das leerstehende Elternhaus in Lünen im Monat?

Was kostet das leerstehende Elternhaus in Lünen im Monat? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Lünen, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/luenen/laufende-kosten-leerstand/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Steht ein geerbtes Elternhaus in Lünen nach dem Erbfall leer, fallen weiterhin kommunale Abgaben und Grundkosten an: Der Hebesatz der **Grundsteuer B** beträgt in Lünen ab dem 01.01.2026 **900 v. H.** (Grundsteuer A: **571 v. H.**). Eine **Zweitwohnungssteuer** erhebt die Stadt Lünen nicht.

## Was gilt in Lünen im Einzelnen?

Beim **Stadtbetrieb Abwasserbeseitigung Lünen (SAL)** fällt bei Leerstand zwar mangels Wasserverbrauch kaum Schmutzwassergebühr (**3,26 € je m³**) an, wohl aber die **Niederschlagswassergebühr von 1,32 € je m²** angeschlossener versiegelter Grundstücksfläche (z. B. **158,40 € im Jahr** bei 120 m² Dach- und Hoffläche). Für die **Abfallentsorgung** (Wirtschaftsbetriebe Lünen, WBL) kostet die kleinste Restmülltonne (80 Liter) **112,64 € im Jahr** bei 4-wöchentlicher Leerung bzw. **225,28 € im Jahr** bei 14-täglicher Leerung; eine Biotonne (80 Liter, 14-täglich) kostet **104,00 € im Jahr**, während Wertstoff- und Papiertonne kostenfrei sind.

In der **Strom-Grundversorgung** der Stadtwerke Lünen (*SWL Lünen Strom Basis*) beträgt der Arbeitspreis seit dem 01.04.2026 **37,66 Cent/kWh** brutto.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Lünen?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer-Hebesätze in Lünen ab 2026 | Grundsteuer B: **900 v. H.**; Grundsteuer A: **571 v. H.** (1. Änderungssatzung vom 18.12.2025, gültig ab 01.01.2026) | 2026-01-01 | [Quelle, S. 2](https://www.luenen.de/de-wAssets/docs/PDFs/ortsrecht/Steuerhebesaetze_2026.pdf) |
| Zweitwohnungssteuer in Lünen | **Keine** Zweitwohnungssteuer in Lünen (im amtlichen Ortsrecht der Stadt Lünen sind ausschließlich Steuerhebesatz-, Hundesteuer- und Vergnügungssteuersatzung verzeichnet) | 2026-11 | [Quelle](https://www.luenen.de/de/rathaus/ortsrecht-satzungen/ortsrecht-a-z.php) |
| Schmutzwassergebühr in Lünen (SAL) | **3,26 € je m³** Frischwasserverbrauch (für Mitglieder von Abwasserverbänden **1,83 € je m³**, § 3 Abs. 6-7 Entwässerungsgebührensatzung) | 2026-01-01 | [Quelle, S. 3](https://abwasser-luenen.de/wordpress/wp-content/uploads/2026/09/SAL-Entwaesserungsgebuehrensatzung.pdf) |
| Niederschlagswassergebühr in Lünen (SAL) | **1,32 € je m²** angeschlossener bebauter und befestigter Grundstücksfläche pro Jahr (für Verbandsmitglieder **1,14 € je m²**, § 4 Abs. 4-5) | 2026-01-01 | [Quelle, S. 4](https://abwasser-luenen.de/wordpress/wp-content/uploads/2026/09/SAL-Entwaesserungsgebuehrensatzung.pdf) |
| Fälligkeitstermine der SAL-Abwasserabschläge | Vierteljährliche Vorausleistungen jeweils am **30.03., 30.06., 30.09. und 30.12.** (§ 6 Abs. 1 Entwässerungsgebührensatzung) | 2026-01-01 | [Quelle, S. 6](https://abwasser-luenen.de/wordpress/wp-content/uploads/2026/09/SAL-Entwaesserungsgebuehrensatzung.pdf) |
| Strompreis in der Grundversorgung der Stadtwerke Lünen (SWL) | Tarif *SWL Lünen Strom Basis*: Arbeitspreis seit 01.04.2026 **37,66 Cent/kWh** brutto (zuvor 38,85 Cent/kWh) | 2026-04-01 | [Quelle](https://www.stadtwerke-luenen.de/wir/presse/2026-02-03-preisanpassung-stromtarife) |
| Erdgas-Grundversorgung der Stadtwerke Lünen (SWL) | SWL-Erdgastarife bleiben 2026 trotz gestiegener Gasnetzentgelte stabil; Kundenservice Tel. **02306 707-3000** | 2026-02-03 | [Quelle](https://www.stadtwerke-luenen.de/wir/presse/2026-02-03-preisanpassung-stromtarife) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Lünen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Lünen zuständig?

- **Stadt Lünen, Steuerabteilung:** Rathaus, Willy-Brandt-Platz 1, 44532 Lünen, Satzung: [Quelle](https://www.luenen.de/de-wAssets/docs/PDFs/ortsrecht/Steuerhebesaetze_2026.pdf)
- **Stadtwerke Lünen GmbH (SWL):** Kundenservice Telefon 02306 707-3000, [Website] ([Quelle](https://www.stadtwerke-luenen.de/wir/presse/2026-02-03-preisanpassung-stromtarife))

## Wie gehen Sie in Lünen am besten vor?

1. Gebäudeversicherung sofort über den Leerstand informieren (§ 23 VVG).
2. Grundsteuer, Abfall, Wasser und Strom auf die Erben umschreiben.
3. Heizung im Winter frostsicher betreiben oder fachgerecht entleeren lassen.
4. Regelmäßige Kontrollgänge vereinbaren, wenn niemand aus der Familie vor Ort ist.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Wie hoch sind die festen Abwasser- und Müllgebühren bei Leerstand eines Einfamilienhauses in Lünen?

Bei 120 m² angeschlossener Dach- und Hoffläche fallen 158,40 €/Jahr Niederschlagswassergebühr (120 x 1,32 €) sowie bei der kleinsten 80-l-Restmülltonne (4-wöchentlich) 112,64 €/Jahr an, zusammen **271,04 € im Jahr** zuzüglich Grundsteuer B (Hebesatz 900 v. H.) und Strom-/Gasgrundpreis.

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