# Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Leipzig?

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Leipzig? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Leipzig, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Für einen rechtssicheren Hausverkauf in Leipzig sind ein aktueller Grundbuchauszug vom Amtsgericht Leipzig (Schongauerstraße 5), das Zeugnis über das Nichtbestehen oder die Nichtausübung des Vorkaufsrechts nach § 28 Abs. 1 BauGB vom Stadtplanungsamt sowie Nachweise zu Erbbaurechten, Denkmalschutz oder Sozialen Erhaltungssatzungen erforderlich.

## Was gilt in Leipzig im Einzelnen?

Wertangaben lassen sich über den kostenfreien Grundstücksmarktbericht oder eine Bodenrichtwertauskunft (30 Euro) belegen.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Leipzig?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundbuchamt Kontakt | Tel. 0341 255-8000, Einsichtenraum 0341 255-8016, Fax 0341 255-8400, grundbucheinsicht@agl.justiz.sachsen.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agl/informationen-zu-den-abteilungen-4007.html) |
| Allgemeines Vorkaufsrecht | Prüfung nach § 24 Abs. 1 Satz 1 BauGB in Sozialen Erhaltungsgebieten; Zeugnis nach § 28 Abs. 1 BauGB beim Stadtplanungsamt | 2026-11 | [Quelle](https://www.leipzig.de/leipzig-strategie/stadtentwicklung/stadterneuerung/soziale-erhaltungssatzungen/allgemeines-vorkaufsrecht) |
| Soziale Erhaltungssatzungen | 9 Gebiete (Alt-Lindenau, Lindenau, Am Lene-Voigt-Park, Eisenbahnstraße, Connewitz, Eutritzsch, Plagwitz/Kleinzschocher, Leutzsch, Schönefeld) | 2026-11 | [Quelle](https://www.leipzig.de/leipzig-strategie/stadtentwicklung/stadterneuerung/soziale-erhaltungssatzungen/die-gebiete) |
| Denkmalpflege Leipzig | Technisches Rathaus Haus C, Prager Straße 118-120, 04317 Leipzig, Tel. 0341 123-5101, abd@leipzig.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.leipzig.de/service-portal/dienststelle/denkmalpflege-635) |
| Städtische Erbbaurecht-Richtlinie | Richtlinie der Stadt Leipzig zur Bestellung von Erbbaurechten an städtischen Grundstücken | 2026-11 | [Quelle, S. 1](https://www.leipzig.de/service-portal/satzungen/details/satzung/7-20/download) |
| Marktbericht & Bodenrichtwertauskunft | PDF-Download kostenfrei, Druckexemplar 15 Euro zzgl. Versand, schriftliche Bodenrichtwertauskunft 30 Euro | 2026-11 | [Quelle, S. 1](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/62_Amt_fuer_Geoinformationen_und_Bodenordnung/Gutachterausschuss/2021-Kostenverzeichnis-GA-Leipzig.pdf) |
| Nachlassgericht Zuständigkeit | Amtsgericht Leipzig (Abteilung für Nachlasssachen) | 2026-11 | [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agl/informationen-zu-den-abteilungen-4007.html) |
| Grundsteuer Hebesätze ab 2025 | Grundsteuer B (Grundvermögen): 450 %; Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft): 600 % | 2026-11 | [Quelle](https://www.leipzig.de/service-portal/dienstleistung/grundsteuer-5c5ab857bf022) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Leipzig, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Wie gehen Sie in Leipzig am besten vor?

1. Grundbuchauszug beim Grundbuchamt anfordern.
2. Flurkarte und Liegenschaftsauszug beim Vermessungs- oder Katasteramt bestellen.
3. Bauakte, Baugenehmigung und Pläne beim Bauaktenarchiv einsehen oder kopieren lassen.
4. Energieausweis erstellen lassen, er ist beim Verkauf Pflicht.
5. Bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Verwaltung besorgen.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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