# Gutachter für das Elternhaus in Leipzig: Wer bewertet neutral?

Gutachter für das Elternhaus in Leipzig: Wer bewertet neutral? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Leipzig, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/leipzig/gutachter-sachverstaendige/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Der Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig (Stadthaus, Burgplatz 1, Tel. 0341 123-5072, E-Mail gutachterausschuss@leipzig.de) erstattet auf Antrag unabhängige Verkehrswertgutachten. Die Gebühr richtet sich nach dem Kostenverzeichnis: bis 50.000 Euro Verkehrswert 1.300 Euro, über 250.000 bis 500.000 Euro 4,0 Promille zuzüglich 2.300 Euro und über 500.000 Euro 2,0 Promille zuzüglich 3.300 Euro.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Leipzig?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Gutachterausschuss Kontakt | Stadthaus, Burgplatz 1, 04109 Leipzig, Tel. 0341 123-5072, gutachterausschuss@leipzig.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.leipzig.de/leben-in-leipzig/bauen-und-wohnen/bauen/gutachterausschuss) |
| Verkehrswertgutachten Antrag | Erstattung von Verkehrswertgutachten auf Antrag beim Gutachterausschuss Leipzig | 2026-11 | [Quelle](https://www.leipzig.de/leben-in-leipzig/bauen-und-wohnen/bauen/gutachterausschuss/verkehrswertgutachten) |
| Verkehrswertgutachten Gebühr | Bis 50.000 Euro: 1.300 Euro; 250.000-500.000 Euro: 4,0 Promille + 2.300 Euro; über 500.000 Euro: 2,0 Promille + 3.300 Euro | 2026-11 | [Quelle, S. 2](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/62_Amt_fuer_Geoinformationen_und_Bodenordnung/Gutachterausschuss/2021-Kostenverzeichnis-GA-Leipzig.pdf) |
| Marktbericht & Bodenrichtwertauskunft | PDF-Download kostenfrei, Druckexemplar 15 Euro zzgl. Versand, schriftliche Bodenrichtwertauskunft 30 Euro | 2026-11 | [Quelle, S. 1](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/62_Amt_fuer_Geoinformationen_und_Bodenordnung/Gutachterausschuss/2021-Kostenverzeichnis-GA-Leipzig.pdf) |
| Kauffallauskunft Gebühr | Bis zu 5 Kauffälle je 20 Euro, jeder weitere Kauffall 10 Euro, mindestens 30 Euro | 2026-11 | [Quelle, S. 1](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/62_Amt_fuer_Geoinformationen_und_Bodenordnung/Gutachterausschuss/2021-Kostenverzeichnis-GA-Leipzig.pdf) |
| Bodenrichtwerte (500 m² EFH / Geschossbau) | EFH-Grundstück: einfach 250, mittel 350, gut 430 Euro/m²; Geschossbau WGFZ 2,0: 520 bis 2.000 Euro/m² | 2026-11 | [Quelle, S. 80](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/62_Amt_fuer_Geoinformationen_und_Bodenordnung/Gutachterausschuss/Marktbericht_Leipzig_2026_02.pdf) |
| Kaufpreise freistehende EFH | Bj. 2021-2025: 4.398 Euro/m² (Ø 684.267 Euro); Bj. 1946-1990: 3.306 Euro/m²; Bj. vor 1930: 2.621 Euro/m² | 2026-11 | [Quelle, S. 37](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/62_Amt_fuer_Geoinformationen_und_Bodenordnung/Gutachterausschuss/Marktbericht_Leipzig_2026_02.pdf) |
| Kaufpreise Eigentumswohnungen | Sanierter Altbau ohne Stellplatz 2.850 Euro/m², mit Stellplatz 3.245 Euro/m²; Bj. nach 1990: 2.607 bzw. 2.862 Euro/m² | 2026-11 | [Quelle, S. 70, 75](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/62_Amt_fuer_Geoinformationen_und_Bodenordnung/Gutachterausschuss/Marktbericht_Leipzig_2026_02.pdf) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Leipzig, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Wie gehen Sie in Leipzig am besten vor?

1. Klären, wofür der Wert gebraucht wird: Einigung, Finanzamt oder Gericht.
2. Für eine Einigung genügt oft eine Wertspanne oder ein Kurzgutachten.
3. Für Finanzamt oder Gericht ein Verkehrswertgutachten beim Gutachterausschuss oder einem öffentlich bestellten Sachverständigen beauftragen.
4. Kosten und Wartezeit vorher erfragen.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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