# Eltern in Leipzig ist das Haus zu groß: Welche Wege gibt es?

Eltern in Leipzig ist das Haus zu groß: Welche Wege gibt es? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Leipzig, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

In Leipzig leben 121.245 Menschen im Alter von 65 Jahren und älter (Altenquote 30,6). Wird das Einfamilienhaus im Alter zu groß, bietet ein Verkauf (Mittelwerte 2.621 bis 4.398 Euro/m²) oder der Umzug in eine kleinere Eigentumswohnung (2.607 bis 3.245 Euro/m²) bzw. Mietwohnung (Mietspiegel-Grundbetrag 6,04 Euro/m² bei 64 m²) finanzielle Entlastung.

## Was gilt in Leipzig im Einzelnen?

Die städtische Wohnberatung unterstützt bei der Suche nach geeigneten Wohnformen.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Leipzig?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Wohnberatung Leipzig | Beratungsstelle für Wohnen und Soziales, Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig, Tel. 0341 123-4569, wohnberatung@leipzig.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.leipzig.de/service-portal/dienststelle/beratungsstelle-fuer-wohnen-und-soziales-50313) |
| Kaufpreise freistehende EFH | Bj. 2021-2025: 4.398 Euro/m² (Ø 684.267 Euro); Bj. 1946-1990: 3.306 Euro/m²; Bj. vor 1930: 2.621 Euro/m² | 2026-11 | [Quelle, S. 37](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/62_Amt_fuer_Geoinformationen_und_Bodenordnung/Gutachterausschuss/Marktbericht_Leipzig_2026_02.pdf) |
| Kaufpreise Eigentumswohnungen | Sanierter Altbau ohne Stellplatz 2.850 Euro/m², mit Stellplatz 3.245 Euro/m²; Bj. nach 1990: 2.607 bzw. 2.862 Euro/m² | 2026-11 | [Quelle, S. 70, 75](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/62_Amt_fuer_Geoinformationen_und_Bodenordnung/Gutachterausschuss/Marktbericht_Leipzig_2026_02.pdf) |
| Mietspiegel Grundbeträge | 20-25 m²: 8,36 Euro/m²; 64 m²: 6,04 Euro/m²; 103 m²: 5,91 Euro/m²; 142 m²: 5,59 Euro/m² | 2026-11 | [Quelle, S. 9](https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.5_Dez5_Jugend_Soziales_Gesundheit_Schule/50_Sozialamt/Mietspiegel/Broschuere_zum_Leipziger_Mietspiegel_2025-2027_01.pdf) |
| Pflegekoordination / Fachdienst | Sozialer und pflegerischer Fachdienst, Prager Straße 21, 04103 Leipzig, Tel. 0341 123-4535, fachdienst-wiso@leipzig.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.leipzig.de/service-portal/dienststelle/sozialer-und-pflegerischer-fachdienst-5027) |
| Grundsteuer Hebesätze ab 2025 | Grundsteuer B (Grundvermögen): 450 %; Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft): 600 % | 2026-11 | [Quelle](https://www.leipzig.de/service-portal/dienstleistung/grundsteuer-5c5ab857bf022) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Leipzig, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Wie gehen Sie in Leipzig am besten vor?

1. In Ruhe mit den Eltern besprechen, was ihnen wichtig ist.
2. Wohnberatung und Umbau als ersten Schritt prüfen.
3. Alternativen vergleichen: kleinere Wohnung, betreutes Wohnen, Verkauf mit Wohnrecht.
4. Vor jedem Verkauf eine Wertspanne einholen und Vollmachten klären.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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