# Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Karlsruhe?

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Karlsruhe? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Karlsruhe, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Für den Hausverkauf in Karlsruhe werden der Grundbuchauszug vom Amtsgericht Maulbronn, Bodenrichtwert- oder Kaufpreissammlungsauskünfte des Gutachterausschusses Karlsruhe (Karl-Friedrich-Straße 14-18), der Grundsteuerbescheid (Hebesatz B: 270 %) sowie der Energieausweis benötigt. Der Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2025 ist bei der Geschäftsstelle für 50 EUR als PDF oder 60 EUR gedruckt erhältlich.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Karlsruhe?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Gutachterausschuss | Karl-Friedrich-Straße 14-18, 76133 Karlsruhe, Tel. 0721 133-3092, gga@karlsruhe.de | 2026-05-08 | [Quelle, S. 2](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/Immobilienmarktbericht_KA_2025_INTERNET.pdf) |
| Gebühr Kaufpreissammlung | 245 EUR (EFH/ZFH), 221 EUR (ETW/Bauland), 343 EUR (MFH) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 1](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/2024_Gebuehren_gemaess_Verwaltungsgebuehrensatzung.pdf) |
| Schriftliche Bodenrichtwertauskunft | 35 EUR je Wert und Stichtag | 2026-11-03 | [Quelle, S. 1](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/2024_Gebuehren_gemaess_Verwaltungsgebuehrensatzung.pdf) |
| Immobilienmarktbericht Preis | 50,00 EUR (PDF) / 60,00 EUR (Druckversion) | 2026-11-03 | [Quelle, S. 1](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/2024_Gebuehren_gemaess_Verwaltungsgebuehrensatzung.pdf) |
| Grundbuchamt | Amtsgericht Maulbronn, Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn | 2026-11-03 | [Quelle](https://amtsgericht-maulbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Das+Grundbuchamt) |
| Grundsteuer Hebesatz B | 270 % (Grundsteuer A: 650 %) | 2025-01-01 | [Quelle, S. 1](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/01_Stadt_Rathaus/013_Verwaltung_und_Stadtpolitik/Stadtrecht/9_Finanzen_und_Steuern/9-7_Hebesatzsatzung.pdf) |
| Vorkaufsrechtsfrist | 3 Monate nach Mitteilung des Kaufvertrags (§ 28 Abs. 2 BauGB) | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__28.html) |
| Kauffälle EFH/ZFH | 254 Kauffälle (156,220 Mio. EUR Umsatz) | 2025-12-31 | [Quelle, S. 29](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/Immobilienmarktbericht_KA_2025_INTERNET.pdf) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Karlsruhe, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Wie gehen Sie in Karlsruhe am besten vor?

1. Grundbuchauszug beim Grundbuchamt anfordern.
2. Flurkarte und Liegenschaftsauszug beim Vermessungs- oder Katasteramt bestellen.
3. Bauakte, Baugenehmigung und Pläne beim Bauaktenarchiv einsehen oder kopieren lassen.
4. Energieausweis erstellen lassen, er ist beim Verkauf Pflicht.
5. Bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Verwaltung besorgen.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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