# Was kosten Notar und Grundbuch in Karlsruhe?

Was kosten Notar und Grundbuch in Karlsruhe? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Karlsruhe, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/karlsruhe/notar-kosten/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Seit dem 1. Januar 2018 gibt es in Baden-Württemberg keine staatlichen Notariate mehr; alle Notare in Karlsruhe sind freiberufliche Notare, die nach dem bundeseinheitlichen GNotKG abrechnen. Der Grundbuchvollzug erfolgt elektronisch über das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Maulbronn. Bei einem Karlsruher Vergleichspreis von 670.000 EUR für ein gebrauchtes Einfamilienhaus liegen die Notar- und Grundbuchkosten bei rund 10.000 bis 13.400 EUR.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Karlsruhe?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundbuchamt | Amtsgericht Maulbronn, Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn | 2026-11-03 | [Quelle](https://amtsgericht-maulbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Das+Grundbuchamt) |
| Notariatsreform BW | Freiberufliche Notare seit 01.01.2018 | 2026-11-03 | [Quelle](https://amtsgericht-karlsruhe.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Das+Amtsgericht/Nachlassgericht) |
| Vergleichspreis EFH | rund 670.000 EUR (180 m² Wfl., 550 m² Grundstück, Bj. 1975) | 2025-12-31 | [Quelle, S. 29](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/Immobilienmarktbericht_KA_2025_INTERNET.pdf) |
| Vergleichspreis DHH/REH | rund 630.000 EUR (140 m² Wfl., 330 m² Grundstück, Bj. 1995) | 2025-12-31 | [Quelle, S. 32](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/Immobilienmarktbericht_KA_2025_INTERNET.pdf) |
| Reihenmittelhäuser | Median 4.150 bis 4.550 EUR/m² (345.000 bis 800.000 EUR) | 2025-12-31 | [Quelle, S. 34](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/Immobilienmarktbericht_KA_2025_INTERNET.pdf) |
| Eigentumswohnung Bestand | 3.330 EUR/m² (80 m² Bj. 1950-1974; Neubau 5.840 EUR/m²) | 2025-12-31 | [Quelle, S. 49](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/Immobilienmarktbericht_KA_2025_INTERNET.pdf) |
| Vorkaufsrechtsfrist | 3 Monate nach Mitteilung des Kaufvertrags (§ 28 Abs. 2 BauGB) | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__28.html) |
| Kauffälle gesamt | 2.306 Kauffälle (vorläufig 2025) | 2025-12-31 | [Quelle, S. 14](https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/Immobilienmarktbericht_KA_2025_INTERNET.pdf) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Karlsruhe, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Wie gehen Sie in Karlsruhe am besten vor?

1. Klären, welche Schritte einen Notar brauchen: Kaufvertrag, Erbauseinandersetzung, Beglaubigungen.
2. Die Gebühren richten sich nach dem Wert und dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
3. Die Grundbuchberichtigung binnen zwei Jahren nach dem Erbfall ist gebührenfrei.
4. Beim Verkauf trägt in der Regel der Käufer Notar und Grundbuch.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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