# Streit ums Elternhaus in Heilbronn: Wo hilft Mediation?

Streit ums Elternhaus in Heilbronn: Wo hilft Mediation? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Heilbronn, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/heilbronn/mediation-erbstreit/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Entstehen in einer Heilbronner Erbengemeinschaft Meinungsverschiedenheiten über den Wert oder die Nutzung des Elternhauses, helfen objektive Daten des Gutachterausschusses Heilbronn (Cäcilienstraße 49) zur Versachlichung. Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft kostet 20 Euro, ein amtliches Verkehrswertgutachten bei 200.000 Euro Wert 1.600 Euro zzgl. MwSt.

## Was gilt in Heilbronn im Einzelnen?

Scheitert eine Einigung endgültig, droht die Teilungsversteigerung vor dem Amtsgericht Heilbronn (Knorrstraße 1).

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Heilbronn?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Gebühren Gutachterausschuss Heilbronn | Verkehrswertgutachten z. B. 1.600 Euro zzgl. MwSt. bei 200.000 Euro Wert; schriftliche Bodenrichtwertauskunft 20 Euro; Marktbericht 40 Euro | 2026-11 | [Quelle](https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtverwaltung-aemter-a-z/dezernat-iv-buergermeister-andreas-ringle/vermessungs-und-katasteramt/wertermittlung-von-immobilien.html) |
| Rechtsantragstelle / Beratungshilfe Heilbronn | Amtsgericht Heilbronn, Knorrstraße 1, 3. OG, Zimmer 306, Tel. 07131/64-1 (Di und Do 9:00 bis 15:30 Uhr nach Termin) | 2026-11 | [Quelle](https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Sprechzeiten) |
| Nachlass- und Betreuungsgericht Heilbronn | Amtsgericht Heilbronn, Rosenbergstraße 59, 74074 Heilbronn, Tel. 07131/1236-0 (Mi bis Fr 9:00 bis 11:30 Uhr, Do 13:00 bis 15:00 Uhr) | 2026-11 | [Quelle](https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Sprechzeiten) |
| Durchschnittspreis EFH Kernstadt 2024 | 906.269 Euro (4.772 Euro/m² Wohnfläche bei 179 m² Wohnfläche und 587 m² Grundstück, 26 Verkäufe) | 2024-12 | [Quelle, S. 19](https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/Stadtverwaltung_-_AEmter_A-Z/Vermessungs-_und_Katasteramt/Immobilienmarktbericht_2025_web.pdf) |
| Durchschnittspreis EFH Stadtteile 2024 | 475.061 Euro (3.369 Euro/m² Wohnfläche bei 145 m² Wohnfläche und 522 m² Grundstück, 82 Verkäufe) | 2024-12 | [Quelle, S. 22](https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/Stadtverwaltung_-_AEmter_A-Z/Vermessungs-_und_Katasteramt/Immobilienmarktbericht_2025_web.pdf) |
| Durchschnittspreis Eigentumswohnung Bestand 2024 | 3.114 Euro/m² Wohnfläche über alle gebrauchten Eigentumswohnungen (Vorjahr: 3.282 Euro/m²) | 2024-12 | [Quelle, S. 58](https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/Stadtverwaltung_-_AEmter_A-Z/Vermessungs-_und_Katasteramt/Immobilienmarktbericht_2025_web.pdf) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Heilbronn, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Heilbronn zuständig?

- **Gutachterausschuss Heilbronn (Vermessungs- und Katasteramt):** Cäcilienstraße 49, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 56-3158, E-Mail: gutachterausschuss@heilbronn.de, [Website] ([Quelle](https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtverwaltung-aemter-a-z/dezernat-iv-buergermeister-andreas-ringle/vermessungs-und-katasteramt/wertermittlung-von-immobilien.html))
- **Amtsgericht Heilbronn - Nachlass- und Betreuungsgericht:** Rosenbergstraße 59, 74074 Heilbronn, Tel. 07131/1236-0, [Website] ([Quelle](https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Sprechzeiten))

## Was ist in Heilbronn anders als anderswo?

**Unabhängige Wertermittlung als Konfliktlöser:** Ein neutrales Gutachten des Gutachterausschusses Heilbronn (Cäcilienstraße 49) nimmt emotionalen Preisdiskussionen unter Geschwistern die Schärfe ([Quelle](https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtverwaltung-aemter-a-z/dezernat-iv-buergermeister-andreas-ringle/vermessungs-und-katasteramt/wertermittlung-von-immobilien.html)).

**Vermeidung der Teilungsversteigerung:** Eine Teilungsversteigerung beim Amtsgericht Heilbronn (Knorrstraße 1 / Rollwagstraße 16) verursacht Gerichtskosten und führt häufig zu Erlösen unter dem freien Marktpreis ([Quelle](https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Sprechzeiten)).

## Wie gehen Sie in Heilbronn am besten vor?

1. Den Streit benennen: Geht es um den Wert, um Arbeit oder um Erinnerungen?
2. Eine Mediation vorschlagen, bevor jemand einen Anwalt beauftragt.
3. Eine Wertspanne als gemeinsame Grundlage einholen.
4. Ergebnisse schriftlich festhalten und notariell umsetzen.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Wie können Erben in Heilbronn Streit über den Hauswert objektiv beilegen?

Durch ein gemeinsames Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses Heilbronn (Cäcilienstraße 49, Tel. 07131 56-3158); bei 200.000 Euro Wert beträgt die Gebühr 1.600 Euro zzgl. MwSt. ([Quelle](https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtverwaltung-aemter-a-z/dezernat-iv-buergermeister-andreas-ringle/vermessungs-und-katasteramt/wertermittlung-von-immobilien.html)).

### Wo erhalten einkommensschwache Erben rechtliche Erstberatung?

Bei der Rechtsantragstelle für Beratungshilfe am Amtsgericht Heilbronn, Knorrstraße 1, 3. OG, Zimmer 306 (Tel. 07131/64-1) ([Quelle](https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Sprechzeiten)).

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