# Elternhaus in Heilbronn: Erbe, Pflegeheim, Verkauf

Elternhaus in Heilbronn geerbt oder Pflegefall? Zuständige Gerichte und Ämter mit Adresse, örtliche Kaufpreise, Mietspiegel, Heimkosten und Besonderheiten der Stadt.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/heilbronn/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Wer in Heilbronn ein Elternhaus erbt oder einen Heimplatz bezahlen muss, hat mit wenigen Stellen zu tun: Nachlassgericht, Grundbuchamt, Gutachterausschuss, Pflegestützpunkt und Sozialamt. Amtsgericht Heilbronn - Grundbuchamt (zentrales Grundbuchamt seit 2. Februar 2015) [1]. Hier finden Sie Zuständigkeiten, Kontaktdaten, örtliche Kaufpreise, Mieten und Heimkosten, jeweils mit Quelle.

## Welche Zahlen zum Elternhaus in Heilbronn sollten Sie kennen?

Die folgenden Werte stammen aus dem Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses, dem Mietspiegel der Stadt und den Kostenübersichten für Pflegeheime. Sie sind Durchschnittswerte. Ein einzelnes Haus kann je nach Lage, Zustand und Grundstück deutlich darüber oder darunter liegen.

| Kennzahl | Wert in Heilbronn |
|---|---|
| Einwohner | 133.360 Einwohnerinnen und Einwohner in 66.015 Haushalten (kommunales Melderegister zum 31.12.2025; 1.246 Geburten und 1.399 Sterbefälle im Jahr 2025) [2] |
| Anteil der Menschen über 65 Jahre | 25.830 Einwohnerinnen und Einwohner ab 65 Jahren zum 31.12.2025 (davon 17.299 im Alter von 65 bis unter 80 Jahren und 8.531 ab 80 Jahren bei 133.360 Einwohnern insgesamt, rund 19,4 Prozent; Durchschnittsalter 41,8 Jahre) [2] |
| Geldumsatz am Immobilienmarkt im letzten Berichtsjahr | 561,1 Mio. Euro Gesamtkaufpreissumme bei 1.379 Kaufverträgen im Jahr 2024 (Vorjahr: 459,9 Mio. Euro bei 1.185 Kaufverträgen; davon 343,1 Mio. Euro bei 425 bebauten Grundstücken und 173,8 Mio. Euro bei 718 Eigentumswohnungen) [3] |
| Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser | 349 Kaufverträge für Ein- bis Dreifamilienhäuser im Jahr 2024 (302 Ein- bis Zweifamilienhäuser mit 144.952.751 Euro Umsatz und 47 Dreifamilienhäuser mit 26.411.722 Euro Umsatz; 105 in der Kernstadt, 244 in den Stadtteilen) [4] |
| Gebrauchtes freistehendes Einfamilienhaus | 906.269 Euro durchschnittlicher Kaufpreis (4.772 Euro/m² Wohnfläche bei 179 m² Wohnfläche und 587 m² Grundstücksfläche, 26 Verkäufe) für gebrauchte freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser in der Kernstadt 2024; in den Stadtteilen durchschnittlich 475.061 Euro (3.369 Euro/m² bei 145 m² Wohnfläche, 82 Verkäufe) [5] |
| Gebrauchte Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus | 456.336 Euro durchschnittlicher Kaufpreis (3.790 Euro/m² Wohnfläche bei 121 m² Wohnfläche und 318 m² Grundstücksfläche, 21 Verkäufe) für gebrauchte Doppelhaushälften und Reihenendhäuser in der Kernstadt 2024; in den Stadtteilen durchschnittlich 408.647 Euro (3.409 Euro/m² bei 122 m² Wohnfläche, 41 Verkäufe) [5] |
| Gebrauchtes Reihenmittelhaus | 348.000 Euro Richtpreis (3.263 Euro/m² Wohnfläche bei 107 m² Wohnfläche und 223 m² Grundstücksfläche, 14 Verkäufe) für gebrauchte Reihenmittelhäuser der Baujahre 1960 bis 1969 in den inneren Stadtteilen sowie 404.000 Euro Richtpreis (3.376 Euro/m², 7 Verkäufe) für Baujahre 1970 bis 1977; Gesamtschnitt aller 194 verkauften Doppel- und Reihenhäuser bei 3.407 Euro/m² [6] |
| Gebrauchte Eigentumswohnung | 3.114 Euro/m² Wohnfläche durchschnittlicher Kaufpreis über alle gebrauchten Eigentumswohnungen (ohne Senioren- und Studentenwohnungen) im Jahr 2024 (Vorjahr: 3.282 Euro/m²; repräsentativer Typ 60 bis 110 m² Baujahr 1965 bis 1974: 2.894 Euro/m² aus 86 Verkäufen) [7] |
| Durchschnittliche Nettomiete laut Mietspiegel | Tabellen-Mittelwerte (Mediane der Nettokaltmiete) von 8,29 Euro/m² bis 15,51 Euro/m² nach Baujahres- und Größenklassen (für Bestandswohnungen von mehr als 60 bis 90 m² der Baujahre bis 2001 zwischen 8,34 Euro/m² und 10,00 Euro/m²; 2/3-Gesamtspanne 6,36 Euro/m² bis 21,05 Euro/m²) [8] |
| Eigenanteil im Pflegeheim, Landesdurchschnitt im ersten Jahr | 3.657 € im Monat [9] |
| Eigenanteil in den Heimen der Stadt | 3.398 € bis 4.381 € im Monat [10] |

Der vollständige Immobilienmarktbericht kostet 40 Euro für den jeweils aktuellen gedruckten Immobilienmarktbericht (ältere Ausgaben inklusive Immobilienmarktbericht 2025 als PDF kostenfrei; schriftliche Bodenrichtwertauskunft 20 Euro) [11]. Der Mietspiegel gilt Qualifizierter Mietspiegel 2026 der Stadt Heilbronn nach § 558d BGB, gültig vom 1. August 2026 bis zum 31. Juli 2028 (Indexfortschreibung um 5,033 Prozent gegenüber dem Mietspiegel 2024) [12].

Ihr Elternhaus-Fahrplan rechnet mit diesen örtlichen Kaufpreisen eine Wertspanne, die alle Erben gleich sehen, als Grundlage für ein gemeinsames Gespräch. Keine Anrufflut: ein fester Ansprechpartner, keine Weitergabe ohne Ihr Ja.

## Welche Stellen sind in Heilbronn zuständig?

Für ein Elternhaus brauchen Familien selten mehr als diese Stellen. Die Tabelle nennt Name und Anschrift, die Quelle ist jeweils verlinkt.

Zwei Zuständigkeiten überraschen viele Erben. Erstens: Amtsgericht Heilbronn - Nachlass- und Betreuungsgericht (zuständig für den Amtsgerichtsbezirk Heilbronn) [13]. Zweitens: Amtsgericht Heilbronn - Grundbuchamt (zentrales Grundbuchamt seit 2. Februar 2015) [1]. Wer das Grundbuch nach dem Erbfall berichtigen lassen will, schreibt also an dieses Grundbuchamt.

Die wichtigsten Kontaktdaten im Überblick:

- **Nachlassgericht:** Amtsgericht Heilbronn - Nachlass- und Betreuungsgericht, Rosenbergstraße 59, 74074 Heilbronn, Tel. 07131/1236-0 (Urkundenverwahrstelle: Tel. 07131/1236-156; Sprechzeiten Mi bis Fr 9:00 bis 11:30 Uhr, Do 13:00 bis 15:00 Uhr) [14].
- **Grundbuchamt:** Amtsgericht Heilbronn - Grundbuchamt, Bahnhofstraße 3 (Neckarturm), 74072 Heilbronn, Tel. 07131/3898-500 (Mo und Mi bis Fr 8:30 bis 11:30 Uhr, Mo und Do 14:00 bis 15:30 Uhr nach telefonischer Terminvereinbarung) [15].
- **Gutachterausschuss:** Gutachterausschuss Heilbronn (Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt), Cäcilienstraße 49, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 56-3158, E-Mail: gutachterausschuss@heilbronn.de [16].
- **Pflegestützpunkt:** Pflegestützpunkt der Stadt Heilbronn (Amt für Familie, Jugend und Senioren), Gymnasiumstraße 44, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 56-3269, 07131 56-3548 und 07131 56-3573, E-Mail: pflegestuetzpunkt@heilbronn.de (Sprechzeiten Mo, Di, Fr 10:00 bis 11:30 Uhr, Do 15:30 bis 17:30 Uhr) [17].
- **Betreuungsbehörde:** Betreuungsbehörde der Stadt Heilbronn (Amt für Familie, Jugend und Senioren), Wilhelmstraße 23, 1. OG, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 56-0 (Beglaubigung von Vorsorgevollmachten und Betreuungsverfügungen nach Terminvereinbarung) [18].

Ausführlicher, mit Sprechzeiten und Hinweisen zu jedem Amt, steht alles auf der Seite [Zuständige Stellen in Heilbronn](/heilbronn/zustaendige-stellen/).

## Welche Seite hilft Ihnen in Ihrer Lage weiter?

Jede Stadtseite beantwortet eine Frage mit den örtlichen Stellen und Zahlen. Die bundesweiten Regeln stehen in unseren Ratgebern.

| Ihre Lage | Passende Seite |
|---|---|
| Sie haben gerade geerbt und wollen wissen, was zuerst zu tun ist | [Haus in Heilbronn geerbt](/heilbronn/haus-geerbt/) |
| Mehrere Geschwister erben und wollen verkaufen | [Erbengemeinschaft in Heilbronn](/heilbronn/erbengemeinschaft-verkaufen/) |
| Sie brauchen einen Erbschein oder wollen das Erbe ausschlagen | [Nachlassgericht und Erbschein](/heilbronn/nachlassgericht-erbschein/) |
| Das Grundbuch muss auf die Erben umgeschrieben werden | [Grundbuch nach dem Erbfall](/heilbronn/grundbuch-nach-erbfall/) |
| Ein Elternteil zieht ins Pflegeheim | [Pflegeheim und Elternhaus](/heilbronn/pflegeheim-elternhaus/) |
| Sie wollen wissen, was das Haus wert ist | [Immobilienwert in Heilbronn](/heilbronn/immobilienwert/) |
| Sie sind rechtlicher Betreuer und müssen verkaufen | [Betreuer und Hausverkauf](/heilbronn/betreuer-hausverkauf/) |
| Sie arbeiten im Sozialdienst einer Klinik oder eines Heims | [Für Sozialdienste](/heilbronn/sozialdienste/) |
| Sie vergleichen Heime und Kosten | [Pflegeheimkosten: alle Heime im Vergleich](/heilbronn/pflegeheimkosten/) |

## In welcher Reihenfolge gehen Familien in Heilbronn meist vor?

Die Reihenfolge ist im Erbfall fast immer dieselbe. Sie müssen heute nichts entscheiden. Bei vielen Familien vergehen zwischen Erbfall und Verkauf eineinhalb bis zweieinhalb Jahre, und das ist in Ordnung. Fast jeder Schritt geht schriftlich, auch ohne Anreise.

1. **Testament und Erbfolge klären.** Ein gefundenes Testament muss unverzüglich beim Nachlassgericht abgeliefert werden (§ 2259 BGB). Wer erben will, braucht für das Grundbuch meist einen Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll (§ 35 GBO).
2. **Ausschlagung prüfen.** Die Frist beträgt sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbe (§ 1944 BGB).
3. **Erbschaftsteuer anzeigen.** Binnen drei Monaten an das für Erbschaftsteuer zuständige Finanzamt, bei Grundbesitz auch dann, wenn ein notarielles Testament eröffnet wurde (§ 30 ErbStG).
4. **Grundbuch berichtigen.** Gebührenfrei, wenn der Antrag binnen zwei Jahren nach dem Erbfall beim Grundbuchamt eingeht (KV 14110 GNotKG).
5. **Haus sichern, ausräumen, entscheiden.** Versicherung über den Leerstand informieren (§ 23 VVG), Heizung, Zimmer für Zimmer ausräumen. Danach in Ihrem Tempo: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihr Elternhaus-Fahrplan enthält die Fristen mit Datum, die nächsten Schritte und die zuständigen Stellen. Sie können ihn mit einem Link an Ihre Geschwister schicken, auch wenn diese weit entfernt wohnen. Keine Anrufflut: ein fester Ansprechpartner.

## Was ist in Heilbronn anders als anderswo?

Einige örtliche Regeln betreffen gerade geerbte und leerstehende Häuser. Sie gelten zusätzlich zu den bundesweiten Regeln.

**Erbbaurechte.** Nicht jedes Haus steht auf eigenem Grund. Beim örtlichen Erbbaurechtsgeber, der in der Tabelle oben unter Erbbaurechte steht, bestehen Stadt Heilbronn, Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung - Abteilung Grundstücksverkehr (Einräumung, Aufhebung, Heimfall und Belastungen von Erbbaurechten an städtischen Grundstücken), Lohtorstraße 22, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 56-2013, E-Mail: liegenschaftsamt@heilbronn.de [19]. Wer ein Haus auf Erbbaurecht erbt, zahlt den vereinbarten Erbbauzins weiter. Ob der Grundstückseigentümer einem Verkauf zustimmen muss, regelt in der Regel der Erbbaurechtsvertrag. Ein Blick in Grundbuch und Vertrag lohnt sich, bevor Sie einen Preis nennen.

**Leerstand und Zweckentfremdung.** Keine kommunale Zweckentfremdungssatzung im Heilbronner Stadtrecht erlassen (Rubrik 6 Bau- und Wohnungswesen umfasst die Satzungen 6/1 bis 6/10 ohne Zweckentfremdungsverbotssatzung nach dem ZwEWG Baden-Württemberg) [20]. Ob ein Haus, das nach dem Erbfall monatelang leer steht, darunter fällt, hängt von den Ausnahmen der Satzung ab. Sprechen Sie die Stadt rechtzeitig an, wenn sich Räumung oder Verkauf hinziehen.

**Erhaltungssatzungen.** In Heilbronn gilt: Erhaltungssatzung Alt-Böckingen vom 1. Oktober 2009 zum Schutz der städtebaulichen Eigenart des Gebiets nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB (Genehmigungspflicht für Rückbau, Änderung, Nutzungsänderung und Neuerrichtung baulicher Anlagen; Bußgeld bis 25.000 Euro); keine sozialen Milieuschutzsatzungen [21]. Wer in diesen Gebieten umbauen, abreißen oder die Nutzung ändern will, sollte vorher beim Bauamt oder beim Notar klären, ob eine Genehmigung nötig ist.

**Zweitwohnung.** Wer das Elternhaus als Zweitwohnung anmeldet, zahlt Zweitwohnungsteuer. Sie beträgt 10 Prozent der Jahresnettokaltmiete jährlich nach § 6 der Zweitwohnungssteuersatzung vom 15. Dezember 2009 (Steuerbefreiung u. a. für Wohnungen pflegebedürftiger Personen in Altenwohn- und Pflegeheimen nach § 3 Nr. 2 ZwWStS) [22].

## Was kostet ein Pflegeheim in Heilbronn?

In der örtlichen Kostenübersicht für Pflegeheime stehen 17 Pflegeheime [10]. Der Eigenanteil, den Bewohner selbst zahlen, liegt dort bei 3.398 € bis 4.381 € im Monat [10], vor Abzug des Leistungszuschlags der Pflegekasse.

Im Vergleich mit den Städten in der Nähe:

Im Landesdurchschnitt sinkt der Eigenanteil mit der Aufenthaltsdauer: 3.657 € im Monat [9] im ersten Jahr, danach 3.297 € ab dem 13. Monat, 2.817 € ab dem 25. Monat und 2.216 € ab dem 37. Monat [9]. Grund ist der Leistungszuschlag nach § 43c SGB XI für die Pflegegrade 2 bis 5, der von 15 % in den ersten zwölf Monaten auf 75 % nach mehr als 36 Monaten steigt. Ob das Elternhaus für die Heimkosten verkauft werden muss, erklärt die Seite [Pflegeheim und Elternhaus in Heilbronn](/heilbronn/pflegeheim-elternhaus/).

## Welche Stadtteile gehören zu Heilbronn?

Heilbronn gliedert sich in 9 Stadtteile: Kernstadt Heilbronn (unterteilt in HN Innenstadt und HN Äußere Bezirke) sowie Böckingen, Neckargartach, Sontheim, Klingenberg, Frankenbach, Kirchhausen, Biberach und Horkheim [23]. Die Preise unterscheiden sich je nach Lage innerhalb der Stadt deutlich. Unsere Angaben gelten für das ganze Stadtgebiet:

## Was gilt, wenn das Haus knapp außerhalb von Heilbronn steht?

Für das Umland sind meist andere Gerichte und ein anderer Gutachterausschuss zuständig. Der Fahrplan oben funktioniert mit jeder Postleitzahl und setzt die passenden Stellen ein, soweit wir sie recherchiert haben. Zum Umland von Heilbronn gehören:

## Häufige Fragen

### Wo wird das Grundbuch für Heilbronn geführt?

Amtsgericht Heilbronn - Grundbuchamt (zentrales Grundbuchamt seit 2. Februar 2015) [1]. Anträge auf Grundbuchberichtigung und Grundbuchauszüge gehen deshalb an dieses Grundbuchamt. Die Kontaktdaten lauten: Amtsgericht Heilbronn - Grundbuchamt, Bahnhofstraße 3 (Neckarturm), 74072 Heilbronn, Tel. 07131/3898-500 (Mo und Mi bis Fr 8:30 bis 11:30 Uhr, Mo und Do 14:00 bis 15:30 Uhr nach telefonischer Terminvereinbarung) [15].

### Welches Gericht stellt in Heilbronn den Erbschein aus?

Amtsgericht Heilbronn - Nachlass- und Betreuungsgericht (zuständig für den Amtsgerichtsbezirk Heilbronn) [13]. Den Erbschein beantragen Sie dort oder bei einem Notar. Die Einzelheiten stehen auf der Seite [Nachlassgericht und Erbschein](/heilbronn/nachlassgericht-erbschein/).

### Was ist ein Einfamilienhaus in Heilbronn ungefähr wert?

Gebrauchte freistehende Häuser kosteten laut Marktbericht 906.269 Euro durchschnittlicher Kaufpreis (4.772 Euro/m² Wohnfläche bei 179 m² Wohnfläche und 587 m² Grundstücksfläche, 26 Verkäufe) für gebrauchte freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser in der Kernstadt 2024; in den Stadtteilen durchschnittlich 475.061 Euro (3.369 Euro/m² bei 145 m² Wohnfläche, 82 Verkäufe) [5]. Für das einzelne Haus zählen Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück. Eine erste Spanne liefert der Fahrplan, ein Gutachten liefert der Gutachterausschuss.

### Darf ich das geerbte Haus einfach leer stehen lassen?

Nicht unbegrenzt. Keine kommunale Zweckentfremdungssatzung im Heilbronner Stadtrecht erlassen (Rubrik 6 Bau- und Wohnungswesen umfasst die Satzungen 6/1 bis 6/10 ohne Zweckentfremdungsverbotssatzung nach dem ZwEWG Baden-Württemberg) [20]. Wenn Erbschein, Räumung oder die Einigung unter Geschwistern länger dauern, sprechen Sie die Stadt rechtzeitig an.

### Wo bekomme ich in Heilbronn Beratung zum Pflegeheim?

Beim Pflegestützpunkt, Anschrift in der Tabelle oben: Pflegestützpunkt der Stadt Heilbronn (Amt für Familie, Jugend und Senioren), Gymnasiumstraße 44, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 56-3269, 07131 56-3548 und 07131 56-3573, E-Mail: pflegestuetzpunkt@heilbronn.de (Sprechzeiten Mo, Di, Fr 10:00 bis 11:30 Uhr, Do 15:30 bis 17:30 Uhr) [17].

**Weiterlesen**

- [Haus geerbt: die ersten Schritte](/ratgeber/haus-geerbt/)
- [Erbengemeinschaft und Immobilie](/ratgeber/erbengemeinschaft-immobilie/)
- [Pflegeheim und Haus verkaufen](/ratgeber/pflegeheim-haus-verkaufen/)
- [Verkaufen, vermieten oder behalten](/ratgeber/verkaufen-vermieten-behalten/)

## Quellen

1. Amtsgericht Heilbronn: Grundbuchamt: https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Gericht/Grundbuchamt
2. Stadt Heilbronn: Bevölkerungsstatistik 2025 - Stadtteilinformationen, S. 7: https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/leben/heilbronn_entdecken/Heilbronn_in_Zahlen_Statistik/Bevoelkerungsstatistik_2025_-_Stadtteilinformationen.pdf
3. Gutachterausschuss Heilbronn: Immobilienmarktbericht 2025 (Daten 2024), PDF S. 10 (Bericht S. 8): https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/Stadtverwaltung_-_AEmter_A-Z/Vermessungs-_und_Katasteramt/Immobilienmarktbericht_2025_web.pdf
4. Gutachterausschuss Heilbronn: Immobilienmarktbericht 2025 (Daten 2024), PDF S. 17-18 (Bericht S. 15-16): https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/Stadtverwaltung_-_AEmter_A-Z/Vermessungs-_und_Katasteramt/Immobilienmarktbericht_2025_web.pdf
5. Gutachterausschuss Heilbronn: Immobilienmarktbericht 2025 (Daten 2024), PDF S. 19 und S. 22 (Bericht S. 17 und S. 20): https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/Stadtverwaltung_-_AEmter_A-Z/Vermessungs-_und_Katasteramt/Immobilienmarktbericht_2025_web.pdf
6. Gutachterausschuss Heilbronn: Immobilienmarktbericht 2025 (Daten 2024), PDF S. 26, S. 27 und S. 42 (Bericht S. 24, S. 25 und S. 40): https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/Stadtverwaltung_-_AEmter_A-Z/Vermessungs-_und_Katasteramt/Immobilienmarktbericht_2025_web.pdf
7. Gutachterausschuss Heilbronn: Immobilienmarktbericht 2025 (Daten 2024), PDF S. 58-59 (Bericht S. 56-57): https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/Stadtverwaltung_-_AEmter_A-Z/Vermessungs-_und_Katasteramt/Immobilienmarktbericht_2025_web.pdf
8. Stadt Heilbronn: Qualifizierter Mietspiegel 2026 (2026-06-02-Mietspiegelbroschuere_HN_2026.pdf), PDF S. 13 (Bericht S. 9): https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/bauen_wohnen/wohnen/mietspiegel/2026-06-02-Mietspiegelbroschuere_HN_2026.pdf
9. vdek, Eigenanteile im Pflegeheim nach Bundesländern (Baden-Württemberg): https://www.vdek.com/presse/pressemitteilungen/2026/stationaere-pflege-eigenanteile-juli-2026.html
10. vdek-Pflegelotse, Vollstationäre Langzeitpflege in Heilbronn (Stand November 2026): https://www.pflegelotse.de/presentation/pl_startseite.aspx
11. Stadt Heilbronn: Wertermittlung von Immobilien (Immobilienmarktbericht): https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtverwaltung-aemter-a-z/dezernat-iv-buergermeister-andreas-ringle/vermessungs-und-katasteramt/wertermittlung-von-immobilien.html
12. Stadt Heilbronn: Qualifizierter Mietspiegel 2026 (2026-06-02-Mietspiegelbroschuere_HN_2026.pdf), PDF S. 5 (Bericht S. 1): https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/bauen_wohnen/wohnen/mietspiegel/2026-06-02-Mietspiegelbroschuere_HN_2026.pdf
13. Amtsgericht Heilbronn: Nachlass- und Betreuungsgericht: https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Nachlass-+und+Betreuungsgericht
14. Amtsgericht Heilbronn: Sprechzeiten und Standorte: https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Sprechzeiten
15. Amtsgericht Heilbronn: Öffnungszeiten des Grundbuchamts: https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Grundbuchamt/Oeffnungszeiten+des+Grundbuchamts
16. Stadt Heilbronn: Wertermittlung von Immobilien (Gutachterausschuss): https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtverwaltung-aemter-a-z/dezernat-iv-buergermeister-andreas-ringle/vermessungs-und-katasteramt/wertermittlung-von-immobilien.html
17. Stadt Heilbronn: Pflegestützpunkt der Stadt Heilbronn: https://www.heilbronn.de/leben/seniorinnen-senioren/pflegestuetzpunkt.html
18. Stadt Heilbronn: Betreuungsbehörde zieht in die Wilhelmstraße: https://www.heilbronn.de/kommunikation/pressemitteilungen/details/artikel/betreuungsbehoerde-zieht-in-die-wilhelmstrasse.html
19. Stadt Heilbronn: Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung (Grundstücksverkehr): https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtverwaltung-aemter-a-z/dezernat-ii-erster-buergermeister-diepgen/amt-fuer-liegenschaften-und-stadterneuerung.html
20. Stadt Heilbronn: Heilbronner Stadtrecht (Rubrik 6 Bau- und Wohnungswesen): https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtrecht.html
21. Stadt Heilbronn: Erhaltungssatzung Alt-Böckingen: https://www.heilbronn.de/bauen-wohnen/stadtplanung/erhaltungssatzung-alt-boeckingen.html
22. Stadt Heilbronn: Satzung über die Erhebung der Zweitwohnungssteuer in Heilbronn (Stadtrecht 9/5), S. 1: https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/melde_und_steuerangelegenheiten/Zweitwohnungssteuersatzung.pdf
23. Stadt Heilbronn: Bevölkerungsstatistik 2025 - Stadtteilinformationen, S. 3: https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/leben/heilbronn_entdecken/Heilbronn_in_Zahlen_Statistik/Bevoelkerungsstatistik_2025_-_Stadtteilinformationen.pdf
24. Amtsgericht Heilbronn: Sprechzeiten und Nachlassgericht: https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Sprechzeiten
25. Amtsgericht Heilbronn: Sprechzeiten und Betreuungsgericht: https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Sprechzeiten
26. Amtsgericht Heilbronn: Sprechzeiten (Zwangsversteigerungsabteilung): https://amtsgericht-heilbronn.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Amtsgericht/Sprechzeiten
27. Stadt Heilbronn: Amt für Familie, Jugend und Senioren: https://www.heilbronn.de/rathaus/stadtverwaltung-aemter-a-z/dezernat-iii-buergermeisterin-agnes-christner/amt-fuer-familie-jugend-und-senioren.html