# Die Elternhaus-Checkliste für Hannover

Fristen nach dem Erbfall, Unterlagen und die zuständigen Stellen in Hannover mit Adresse, zum Ausdrucken und Abhaken. Als PDF per E-Mail.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/hannover/checkliste/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Hannover ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Nachlassgericht für das ganze Stadtgebiet ist das Amtsgericht Hannover, das zugleich für Hemmingen, Laatzen, Langenhagen und Seelze zuständig ist [1]. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.

## Was ist in den ersten Tagen zu tun?

- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen

## Welche Fristen laufen?

| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |

## Welche Stellen sind in Hannover zuständig?

- **Nachlassgericht:** Telefon 0511 347 plus Durchwahl nach dem Anfangsbuchstaben des Nachnamens der verstorbenen Person, zum Beispiel A und R 2261, K 3336, G und S 3338. Fristgebundene Anträge bearbeitet das Nachlassgericht nur nach Terminvergabe, Termine für Ausschlagungen gibt es über AGH-Nachlassgericht-Termine@justiz.niedersachsen.de, andere Termine wie Erbscheinsanträge oder Testamentsrückgaben schriftlich oder telefonisch [2].
- **Grundbuchamt:** Telefon 0511 347 plus Durchwahl je nach Grundbuchbezirk, zum Beispiel Linden 2213, List 3328, Döhren 2241, Misburg 3325 und Bothfeld 3316 [3].
- **Gutachterausschuss:** Geschäftsstelle in der LGLN Regionaldirektion Hameln-Hannover, Dorfstraße 19, 30519 Hannover, Telefon 0511 30245-427, für Verkehrswertgutachten 0511 30245-431, E-Mail gag-hm-h@lgln.niedersachsen.de, Besuch nur nach vorheriger Terminvereinbarung [4].

## Welche Unterlagen brauchen Sie?

- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser

## Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

1. Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
2. Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
3. Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
4. Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
5. Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Hannover einsetzt, finden Sie auf der Seite [Elternhaus in Hannover](/hannover/).

## Quellen

1. Amtsgericht Hannover, Zuständigkeiten: https://amtsgericht-hannover.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/zustandigkeiten/einfuhrung_graphische_darstellung_des_instanzenzuges/zustandigkeiten-63680.html
2. Amtsgericht Hannover, Zuständigkeiten Nachlassgericht: https://amtsgericht-hannover.niedersachsen.de/startseite/service/wir_fur_sie/nachlassgericht/zustandigkeiten-nachlassgericht-186280.html
3. Amtsgericht Hannover, Telefonische Erreichbarkeit des Grundbuchamts: https://amtsgericht-hannover.niedersachsen.de/download/155936
4. LGLN Regionaldirektion Hameln-Hannover, Geschäftsstelle Gutachterausschuss: https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/regionaldirektion-hameln-hannover-51049.html
5. Amtsgericht Hannover, Informationen zum Nachlassgericht: https://amtsgericht-hannover.niedersachsen.de/startseite/service/wir_fur_sie/nachlassgericht/informationen-zum-nachlassgericht-152440.html
6. Amtsgericht Hannover, Sprechzeiten Grundbuchamt: https://amtsgericht-hannover.niedersachsen.de/startseite/service/sprechzeiten/sprechzeiten-63673.html
7. LGLN Regionaldirektion Hameln-Hannover, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses: https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.html
8. Landeshauptstadt Hannover, Senioren- und Pflegestützpunkte: https://www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/Soziales/Senioren/Pflege-Betreuung/Senioren-und-Pflegest%C3%BCtzpunkte
9. Region Hannover, Betreuungsrecht: https://region-hannover.gov.de/buergerservice/dienstleistungen/betreuungsrecht-900000232-0.html?myMedium=1
10. Landeshauptstadt und Region Hannover: Senioren- und Pflegestützpunkte: https://www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/Soziales/Senioren/Pflege-Betreuung/Senioren-und-Pflegest%C3%BCtzpunkte