# Die Elternhaus-Checkliste für Hagen

Fristen nach dem Erbfall, Unterlagen und die zuständigen Stellen in Hagen mit Adresse, zum Ausdrucken und Abhaken. Als PDF per E-Mail.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/hagen/checkliste/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Diese Checkliste fasst zusammen, was nach einem Erbfall rund um ein Elternhaus in Hagen ansteht: die ersten Tage, die Fristen, die Unterlagen und die Stellen in der Stadt, an die Sie sich wenden. Amtsgericht Hagen (Nachlassgericht) [1]. Drucken Sie die Liste aus und haken Sie ab, Schritt für Schritt.

## Was ist in den ersten Tagen zu tun?

- Sterbeurkunde beim Standesamt besorgen, mehrere Ausfertigungen
- Haus sichern: Türen und Fenster schließen, Wertsachen und Unterlagen an sich nehmen
- Heizung frostsicher einstellen, verderbliche Lebensmittel entfernen
- Gebäudeversicherung über den Todesfall und einen möglichen Leerstand informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen

## Welche Fristen laufen?

| Frist | Dauer | Erledigt |
|---|---|---|
| Erbe ausschlagen, falls Schulden drohen | sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB) | ☐ |
| Erbfall dem Finanzamt anzeigen, bei einem Haus im Nachlass auch mit notariellem Testament | drei Monate ab Kenntnis (§ 30 ErbStG) | ☐ |
| Grundbuch berichtigen, gebührenfrei | innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall | ☐ |
| Spekulationsfrist prüfen | zehn Jahre ab Kauf durch die Eltern (§ 23 EStG) | ☐ |

## Welche Stellen sind in Hagen zuständig?

- **Nachlassgericht:** Amtsgericht Hagen, Heinitzstraße 42, 58097 Hagen (Postanschrift Postfach 1 20, 58001 Hagen), Tel. 02331 985-0, Fax 02331 985-578, E-Mail poststelle@ag-hagen.nrw.de [1].
- **Grundbuchamt:** Amtsgericht Hagen, Heinitzstraße 42, 58097 Hagen (Postanschrift Postfach 1 20, 58001 Hagen), Tel. 02331 985-0, Fax 02331 985-578, E-Mail poststelle@ag-hagen.nrw.de [2].
- **Gutachterausschuss:** Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Berliner Platz 22 (Rathaus II), 58089 Hagen, Tel. 02331 / 207 - 5585, 2660, 3033 [3].

## Welche Unterlagen brauchen Sie?

- Testament oder Erbvertrag, falls vorhanden, und das Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts
- Erbschein, wenn kein notarielles Testament vorliegt
- Aktueller Grundbuchauszug vom Grundbuchamt
- Kaufvertrag der Eltern (für die Spekulationsfrist)
- Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung
- Versicherungspolicen, Grundsteuerbescheid, Verträge für Strom, Gas, Wasser

## Wie fällt die Entscheidung über das Haus?

1. Mit allen Erben klären, wer was möchte: einziehen, vermieten, verkaufen.
2. Den Wert seriös ermitteln, damit alle von derselben Zahl ausgehen.
3. Laufende Kosten aufschreiben und vereinbaren, wer sie bis zur Entscheidung trägt.
4. Haushalt auflösen, mit Zeit für Erinnerungsstücke.
5. Erst dann entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen.

Ihren persönlichen Fahrplan, der die Fristen mit Ihrem Datum ausrechnet und die Preise in Hagen einsetzt, finden Sie auf der Seite [Elternhaus in Hagen](/hagen/).

## Quellen

1. Justizadressen NRW: Nachlassgericht Hagen: https://www.justizadressen.nrw.de/de/justiz/gericht?ang=nachlass&plz=58089&ort=Hagen
2. Justizadressen NRW: Grundbuchamt Hagen: https://www.justizadressen.nrw.de/de/justiz/gericht?ang=grundbuch&plz=58089&ort=Hagen
3. GARS.NRW: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen: https://www.gars.nrw/hagen/produkte-ha/mietspiegel-ha
4. Pflegewegweiser NRW: Pflege- und Wohnberatung der Stadt Hagen: https://www.pflegewegweiser-nrw.de/pflege-und-wohnberatung-der-stadt-hagen
5. Pflegewegweiser NRW: Betreuungsverein Caritasverband Hagen e.V.: https://www.pflegewegweiser-nrw.de/betreuungsverein-caritasverband-hagen-ev