# Wärmeplanung in Göttingen: Was bedeutet sie für das Elternhaus?

Wärmeplanung in Göttingen: Was bedeutet sie für das Elternhaus? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Göttingen, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/goettingen/kommunale-waermeplanung/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Göttingen zählt nach dem Zensus 2022 genau 124.548 Einwohnerinnen und Einwohner und verzeichnete das stärkste absolute Bevölkerungswachstum in Niedersachsen. Bei energetischen Umbauten im Bestand sind unter anderem die Erhaltungssatzung Ostviertel sowie die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen (Grundsteuer B 782 Prozent) zu berücksichtigen.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Göttingen?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Einwohnerzahl Göttingen (Zensus 2022) | 124.548 Einwohnerinnen und Einwohner zum Stichtag 15. Mai 2022 (6.520 mehr als zum Zensus 2011) | 2022-05-15 | [Quelle](https://www.goettingen.de/portal/meldungen/zensus-2022-stadt-goettingen-niedersachsenweit-auf-platz-1-beim-bevoelkerungswachstum-900003140-25480.html) |
| Erhaltungssatzung Ostviertel | Satzung vom 14.02.2020 (Amtsblatt Nr. 3 vom 25.02.2020) nach § 172 Abs. 1 Nr. 1 BauGB | 2020-02-14 | [Quelle, S. 1](https://www.goettingen.de/downloads/datei/ODc4YzA3NzNiMGRjMzM0NzN6ZU5HQkEyQXNMMG83aGFBdzZJSVhMeHRTVkY5ZGRPaERtTy83SW5IeHM2YUVQcUJNQnFYbEhMQXNUeXNQQUxjZjZnME9vU0xHUGp2RVE3V2xEQVZwQnVxT2NvbHFsaHhKakVyeStiU2dGT2xncE1MZjU0dzhZT0NRNFB6K1lmUHZneUlhRktsYy9DbFA5YTVoSTgvM1VsSFF2L0xVL1VOQjN5QlJ3OTJJd2Rib2xsQVZSVElTb3VlVGNFRUZ1Zm9Xa2lSRkNNOHFkQTdTalJhemdXZGZCYVRBVkJMQVFTTkFPeEdCQzdXZzRjTVRYUE5IUkNseGZ0WjBhR1pOUTBxTU1Wai9sRHZBRmsvbGQya0pGV2VnPT0) |
| Grundsteuer-Hebesätze 2026 in Göttingen | Grundsteuer B: 782 Prozent (rückwirkend zum 1. Januar 2026, zuvor 735 Prozent), Grundsteuer A: 620 Prozent | 2026-01-01 | [Quelle](https://www.goettingen.de/portal/meldungen/hebesatz-der-grundsteuer-b-soll-angepasst-werden-900004982-25480.html) |
| Mittlerer Kaufpreis freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 400.000 € im Jahr 2025 (Vorjahr: 465.000 €) | 2026-02 | [Quelle, S. 13](https://www.gag.niedersachsen.de/download/225431/Praesentation_der_Landesgrundstuecks-_marktdaten_2026.pdf) |
| Mittlerer Kaufpreis Reihenhäuser und Doppelhaushälften | 330.000 € im Jahr 2025 (Vorjahr: 340.000 €) | 2026-02 | [Quelle, S. 16](https://www.gag.niedersachsen.de/download/225431/Praesentation_der_Landesgrundstuecks-_marktdaten_2026.pdf) |
| Mietspiegel Göttingen | Einfacher Mietspiegel vom 1. Mai 2025 (Fortschreibung des Mietspiegels 2023 auf Basis des Verbraucherpreisindex, Online-Rechner unter goe.de/mietspiegel) | 2025-05-01 | [Quelle](https://www.goettingen.de/portal/seiten/mietspiegel-fuer-die-stadt-goettingen-900001089-25480.html) |
| Erbbaurecht Klosterkammer Hannover (Göttingen und Hannover) | 3.114,79 Euro jährlicher Erbbauzins bzw. 260 Euro pro Monat (Modellwert 500 m² Grundstück, 2,5 % Zinssatz) | 2026-01 | [Quelle](https://www.klosterkammer.de/ueber-die-klosterkammer/ereignisse/2026/erbbaurecht-in-zahlen-stabilitaet-im-bestand-loesungen-fuer-angespannte-wohnlagen/) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Göttingen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Göttingen zuständig?

- **Stadt Göttingen (Steuern & Abgaben):** Hebesätze Grundsteuer A und B, [Website] ([Quelle](https://www.goettingen.de/portal/meldungen/hebesatz-der-grundsteuer-b-soll-angepasst-werden-900004982-25480.html))

## Was ist in Göttingen anders als anderswo?

**Amtliche Kaufpreisdaten Göttingen:** Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser erreichten 2025 im Mittel 400.000 €, Bestandswohnungen (1991 bis 2010) 2.950 €/m².

## Wie gehen Sie in Göttingen am besten vor?

1. Im Wärmeplan der Stadt nachsehen, ob die Straße für ein Wärmenetz vorgesehen ist.
2. Den Zustand der vorhandenen Heizung prüfen lassen.
3. Vor einem Heizungstausch die Förderung klären.
4. Käufern die Lage im Wärmeplan nennen, sie fragen danach.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Welche aktuellen Kaufpreise gelten als Orientierung in Göttingen?

Laut Landesgrundstücksmarktdaten 2026 lagen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 im Mittel bei 400.000 € und Bestandswohnungen bei 2.950 €/m² ([Quelle](https://www.gag.niedersachsen.de/download/225431/Praesentation_der_Landesgrundstuecks-_marktdaten_2026.pdf)).

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