# Erhaltungssatzung und Vorkaufsrecht in Göttingen: Was müssen Erben wissen?

Erhaltungssatzung und Vorkaufsrecht in Göttingen: Was müssen Erben wissen? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Göttingen, jeweils mit amtlicher Q

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

In Göttingen gilt für das Ostviertel die Erhaltungssatzung Ostviertel vom 14.02.2020 (veröffentlicht im Amtsblatt Nr. 3 vom 25.02.2020) nach § 172 Abs. 1 Nr. 1 BauGB. Im Geltungsbereich bedürfen der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen einer besonderen Genehmigung, und der Stadt steht ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu.

## Was gilt in Göttingen im Einzelnen?

Nach § 28 Abs. 2 BauGB kann das Vorkaufsrecht binnen drei Monaten nach Mitteilung des Kaufvertrags ausgeübt werden.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Göttingen?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Erhaltungssatzung Ostviertel | Satzung vom 14.02.2020 (Amtsblatt Nr. 3 vom 25.02.2020) nach § 172 Abs. 1 Nr. 1 BauGB | 2020-02-14 | [Quelle, S. 1](https://www.goettingen.de/downloads/datei/ODc4YzA3NzNiMGRjMzM0NzN6ZU5HQkEyQXNMMG83aGFBdzZJSVhMeHRTVkY5ZGRPaERtTy83SW5IeHM2YUVQcUJNQnFYbEhMQXNUeXNQQUxjZjZnME9vU0xHUGp2RVE3V2xEQVZwQnVxT2NvbHFsaHhKakVyeStiU2dGT2xncE1MZjU0dzhZT0NRNFB6K1lmUHZneUlhRktsYy9DbFA5YTVoSTgvM1VsSFF2L0xVL1VOQjN5QlJ3OTJJd2Rib2xsQVZSVElTb3VlVGNFRUZ1Zm9Xa2lSRkNNOHFkQTdTalJhemdXZGZCYVRBVkJMQVFTTkFPeEdCQzdXZzRjTVRYUE5IUkNseGZ0WjBhR1pOUTBxTU1Wai9sRHZBRmsvbGQya0pGV2VnPT0) |
| Frist für gemeindliches Vorkaufsrecht | drei Monate nach Mitteilung des Kaufvertrags durch Verwaltungsakt gegenüber dem Verkäufer (§ 28 Abs. 2 BauGB) | 2026-11 | [Quelle](https://www.goettingen.de/buergerservice/dienstleistungen/vorkaufsrecht-900000043-0.html?myMedium=1) |
| Grundbuchamt Göttingen Durchwahlen und Sprechzeiten | Durchwahlen 0551/403-1383, -1386, -1388 und -1361, Telefax 0551/403-1250, Justizservice täglich 09:00 bis 12:00 Uhr | 2026-11 | [Quelle](https://amtsgericht-goettingen.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/zustandigkeiten/grundbuchamt-146693.html) |
| Gebühren für Grundbuchauszüge | 10,00 € für einen einfachen Ausdruck, 20,00 € für einen amtlichen Ausdruck | 2026-11 | [Quelle](https://amtsgericht-goettingen.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/zustandigkeiten/grundbuchamt-146693.html) |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (Standort Göttingen) | LGLN Regionaldirektion Northeim, Standort Göttingen (zuständig für Stadt und Landkreis Göttingen), Danziger Straße 40, 37083 Göttingen, E-Mail gag-nom@lgln.niedersachsen.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.html) |
| Mittlerer Kaufpreis freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 400.000 € im Jahr 2025 (Vorjahr: 465.000 €) | 2026-02 | [Quelle, S. 13](https://www.gag.niedersachsen.de/download/225431/Praesentation_der_Landesgrundstuecks-_marktdaten_2026.pdf) |
| Einwohnerzahl Göttingen (Zensus 2022) | 124.548 Einwohnerinnen und Einwohner zum Stichtag 15. Mai 2022 (6.520 mehr als zum Zensus 2011) | 2022-05-15 | [Quelle](https://www.goettingen.de/portal/meldungen/zensus-2022-stadt-goettingen-niedersachsenweit-auf-platz-1-beim-bevoelkerungswachstum-900003140-25480.html) |
| Grundsteuer-Hebesätze 2026 in Göttingen | Grundsteuer B: 782 Prozent (rückwirkend zum 1. Januar 2026, zuvor 735 Prozent), Grundsteuer A: 620 Prozent | 2026-01-01 | [Quelle](https://www.goettingen.de/portal/meldungen/hebesatz-der-grundsteuer-b-soll-angepasst-werden-900004982-25480.html) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Göttingen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Göttingen zuständig?

- **Stadt Göttingen (Stadtrecht 5.7):** Erhaltungssatzung Ostviertel vom 14.02.2020, [Website] ([Quelle](https://www.goettingen.de/downloads/datei/ODc4YzA3NzNiMGRjMzM0NzN6ZU5HQkEyQXNMMG83aGFBdzZJSVhMeHRTVkY5ZGRPaERtTy83SW5IeHM2YUVQcUJNQnFYbEhMQXNUeXNQQUxjZjZnME9vU0xHUGp2RVE3V2xEQVZwQnVxT2NvbHFsaHhKakVyeStiU2dGT2xncE1MZjU0dzhZT0NRNFB6K1lmUHZneUlhRktsYy9DbFA5YTVoSTgvM1VsSFF2L0xVL1VOQjN5QlJ3OTJJd2Rib2xsQVZSVElTb3VlVGNFRUZ1Zm9Xa2lSRkNNOHFkQTdTalJhemdXZGZCYVRBVkJMQVFTTkFPeEdCQzdXZzRjTVRYUE5IUkNseGZ0WjBhR1pOUTBxTU1Wai9sRHZBRmsvbGQya0pGV2VnPT0))
- **Amtsgericht Göttingen (Grundbuchamt):** Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Durchwahlen 0551/403-1383, -1386, -1388 und -1361, [Website] ([Quelle](https://amtsgericht-goettingen.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/zustandigkeiten/grundbuchamt-146693.html))

## Was ist in Göttingen anders als anderswo?

**Geltungsbereich Ostviertel:** Die Erhaltungssatzung Ostviertel schützt die städtebauliche Gestalt des Quartiers rund um Theaterplatz, Nikolausberger Weg, Brüder-Grimm-Allee und Herzberger Landstraße ([Quelle](https://www.goettingen.de/downloads/datei/ODc4YzA3NzNiMGRjMzM0NzN6ZU5HQkEyQXNMMG83aGFBdzZJSVhMeHRTVkY5ZGRPaERtTy83SW5IeHM2YUVQcUJNQnFYbEhMQXNUeXNQQUxjZjZnME9vU0xHUGp2RVE3V2xEQVZwQnVxT2NvbHFsaHhKakVyeStiU2dGT2xncE1MZjU0dzhZT0NRNFB6K1lmUHZneUlhRktsYy9DbFA5YTVoSTgvM1VsSFF2L0xVL1VOQjN5QlJ3OTJJd2Rib2xsQVZSVElTb3VlVGNFRUZ1Zm9Xa2lSRkNNOHFkQTdTalJhemdXZGZCYVRBVkJMQVFTTkFPeEdCQzdXZzRjTVRYUE5IUkNseGZ0WjBhR1pOUTBxTU1Wai9sRHZBRmsvbGQya0pGV2VnPT0)).

## Wie gehen Sie in Göttingen am besten vor?

1. Prüfen, ob das Haus in einem Erhaltungs- oder Milieuschutzgebiet liegt.
2. Für Umbau, Abriss oder Umwandlung in Eigentumswohnungen die Genehmigung klären.
3. Beim Verkauf prüft die Stadt ihr Vorkaufsrecht, der Notar fragt das ab.
4. Die Frist für die Entscheidung der Stadt in den Zeitplan des Verkaufs einrechnen.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Welche Frist gilt für das gemeindliche Vorkaufsrecht beim Hausverkauf?

Nach § 28 Abs. 2 BauGB kann das Vorkaufsrecht nur binnen drei Monaten nach Mitteilung des Kaufvertrags durch Verwaltungsakt gegenüber dem Verkäufer ausgeübt werden ([Quelle](https://www.goettingen.de/buergerservice/dienstleistungen/vorkaufsrecht-900000043-0.html?myMedium=1)).

### Welche Besonderheiten gelten beim Verkauf eines Hauses im Göttinger Ostviertel?

Im Ostviertel gilt die Erhaltungssatzung Ostviertel vom 14.02.2020 nach § 172 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, die bauliche Änderungen und den Rückbau unter Genehmigungsvorbehalt stellt ([Quelle](https://www.goettingen.de/downloads/datei/ODc4YzA3NzNiMGRjMzM0NzN6ZU5HQkEyQXNMMG83aGFBdzZJSVhMeHRTVkY5ZGRPaERtTy83SW5IeHM2YUVQcUJNQnFYbEhMQXNUeXNQQUxjZjZnME9vU0xHUGp2RVE3V2xEQVZwQnVxT2NvbHFsaHhKakVyeStiU2dGT2xncE1MZjU0dzhZT0NRNFB6K1lmUHZneUlhRktsYy9DbFA5YTVoSTgvM1VsSFF2L0xVL1VOQjN5QlJ3OTJJd2Rib2xsQVZSVElTb3VlVGNFRUZ1Zm9Xa2lSRkNNOHFkQTdTalJhemdXZGZCYVRBVkJMQVFTTkFPeEdCQzdXZzRjTVRYUE5IUkNseGZ0WjBhR1pOUTBxTU1Wai9sRHZBRmsvbGQya0pGV2VnPT0)).

**Weiterlesen**

- [Alles zum Elternhaus in Göttingen](/goettingen/)
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