# Denkmalgeschütztes Elternhaus in Göttingen: Was gilt?

Denkmalgeschütztes Elternhaus in Göttingen: Was gilt? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Göttingen, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/goettingen/denkmalschutz/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Im Göttinger Ostviertel schützt die Erhaltungssatzung Ostviertel vom 14.02.2020 nach § 172 Abs. 1 Nr. 1 BauGB die historische Bausubstanz und Gartenstruktur. Bauliche Änderungen und der Rückbau bedürfen einer Genehmigung, zudem gilt das gemeindliche Vorkaufsrecht mit einer Frist von drei Monaten.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Göttingen?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Erhaltungssatzung Ostviertel | Satzung vom 14.02.2020 (Amtsblatt Nr. 3 vom 25.02.2020) nach § 172 Abs. 1 Nr. 1 BauGB | 2020-02-14 | [Quelle, S. 1](https://www.goettingen.de/downloads/datei/ODc4YzA3NzNiMGRjMzM0NzN6ZU5HQkEyQXNMMG83aGFBdzZJSVhMeHRTVkY5ZGRPaERtTy83SW5IeHM2YUVQcUJNQnFYbEhMQXNUeXNQQUxjZjZnME9vU0xHUGp2RVE3V2xEQVZwQnVxT2NvbHFsaHhKakVyeStiU2dGT2xncE1MZjU0dzhZT0NRNFB6K1lmUHZneUlhRktsYy9DbFA5YTVoSTgvM1VsSFF2L0xVL1VOQjN5QlJ3OTJJd2Rib2xsQVZSVElTb3VlVGNFRUZ1Zm9Xa2lSRkNNOHFkQTdTalJhemdXZGZCYVRBVkJMQVFTTkFPeEdCQzdXZzRjTVRYUE5IUkNseGZ0WjBhR1pOUTBxTU1Wai9sRHZBRmsvbGQya0pGV2VnPT0) |
| Frist für gemeindliches Vorkaufsrecht | drei Monate nach Mitteilung des Kaufvertrags durch Verwaltungsakt gegenüber dem Verkäufer (§ 28 Abs. 2 BauGB) | 2026-11 | [Quelle](https://www.buzer.de/28_BauGB.htm) |
| Grundbuchamt Göttingen Durchwahlen und Sprechzeiten | Durchwahlen 0551/403-1383, -1386, -1388 und -1361, Telefax 0551/403-1250, Justizservice täglich 09:00 bis 12:00 Uhr | 2026-11 | [Quelle](https://amtsgericht-goettingen.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/zustandigkeiten/grundbuchamt-146693.html) |
| Gebühren für Grundbuchauszüge | 10,00 € für einen einfachen Ausdruck, 20,00 € für einen amtlichen Ausdruck | 2026-11 | [Quelle](https://amtsgericht-goettingen.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/zustandigkeiten/grundbuchamt-146693.html) |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (Standort Göttingen) | LGLN Regionaldirektion Northeim, Standort Göttingen (zuständig für Stadt und Landkreis Göttingen), Danziger Straße 40, 37083 Göttingen, E-Mail gag-nom@lgln.niedersachsen.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.html) |
| Mittlerer Kaufpreis freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 400.000 € im Jahr 2025 (Vorjahr: 465.000 €) | 2026-02 | [Quelle, S. 13](https://www.gag.niedersachsen.de/download/225431/Praesentation_der_Landesgrundstuecks-_marktdaten_2026.pdf) |
| Grundsteuer-Hebesätze 2026 in Göttingen | Grundsteuer B: 782 Prozent (rückwirkend zum 1. Januar 2026, zuvor 735 Prozent), Grundsteuer A: 620 Prozent | 2026-01-01 | [Quelle](https://www.goettingen.de/portal/meldungen/hebesatz-der-grundsteuer-b-soll-angepasst-werden-900004982-25480.html) |
| Einwohnerzahl Göttingen (Zensus 2022) | 124.548 Einwohnerinnen und Einwohner zum Stichtag 15. Mai 2022 (6.520 mehr als zum Zensus 2011) | 2022-05-15 | [Quelle](https://www.goettingen.de/portal/meldungen/zensus-2022-stadt-goettingen-niedersachsenweit-auf-platz-1-beim-bevoelkerungswachstum-900003140-25480.html) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Göttingen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Göttingen zuständig?

- **Amtsgericht Göttingen (Grundbuchamt):** Durchwahlen 0551/403-1383, -1386, -1388 und -1361, [Website] ([Quelle](https://amtsgericht-goettingen.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/zustandigkeiten/grundbuchamt-146693.html))
- **Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (LGLN Standort Göttingen):** Danziger Straße 40, 37083 Göttingen, E-Mail gag-nom@lgln.niedersachsen.de, [Website] ([Quelle](https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.html))
- **Stadt Göttingen (Steuern & Abgaben):** Hebesätze Grundsteuer A und B, [Website] ([Quelle](https://www.goettingen.de/portal/meldungen/hebesatz-der-grundsteuer-b-soll-angepasst-werden-900004982-25480.html))

## Was ist in Göttingen anders als anderswo?

**Amtliche Kaufpreisdaten Göttingen:** Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser erreichten 2025 im Mittel 400.000 €, Bestandswohnungen (1991 bis 2010) 2.950 €/m².

## Wie gehen Sie in Göttingen am besten vor?

1. In der Denkmalliste prüfen, ob das Haus oder ein Teil davon geschützt ist.
2. Vor Umbau, Fenstertausch oder Abriss die Genehmigung der Denkmalbehörde einholen.
3. Steuerliche Vorteile für Sanierungskosten prüfen (§§ 7i, 10f EStG).
4. Käufer frühzeitig auf den Denkmalschutz hinweisen, er beeinflusst Preis und Planung.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Welche aktuellen Kaufpreise gelten als Orientierung in Göttingen?

Laut Landesgrundstücksmarktdaten 2026 lagen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 im Mittel bei 400.000 € und Bestandswohnungen bei 2.950 €/m² ([Quelle](https://www.gag.niedersachsen.de/download/225431/Praesentation_der_Landesgrundstuecks-_marktdaten_2026.pdf)).

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