# Haus auf Erbbaurecht in Gera geerbt: Was gilt?

Haus auf Erbbaurecht in Gera geerbt: Was gilt? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Gera, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Erbbaurechte im Stadtgebiet Gera werden vom Grundbuchamt des Amtsgerichts Gera in der Rudolf-Diener-Straße 1 geführt. Der Erbbauzins nach § 9 ErbbauRG kann als Aktivvermerk im Grundbuch des herrschenden Grundstücks gegen eine Festgebühr von 50,00 € gemäß KV Nr. 14160 Anlage 1 GNotKG eingetragen werden.

## Was gilt in Gera im Einzelnen?

Für die Verkehrswertermittlung von Erbbaurechten ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim TLBG in der Zweigstelle Zeulenroda-Triebes zuständig.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Gera?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Grundbuchamt (Erbbaugrundbuch) | Amtsgericht Gera (Grundbuchamt), Rudolf-Diener-Straße 1, 07545 Gera | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gera.de/serviceportal/eintragung-in-das-grundbuch-l354844) |
| Vermerk Erbbauzins im Grundbuch | Erbbauzins nach § 9 ErbbauRG als Aktivvermerk im Grundbuch des herrschenden Grundstücks | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gera.de/serviceportal/vermerk-von-grundstueckseigentuemerrechten-im-grundbuch-l233737872) |
| Gebühr Aktivvermerk im Grundbuch | 50,00 € gemäß KV Nr. 14160 Anlage 1 GNotKG | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gera.de/serviceportal/vermerk-von-grundstueckseigentuemerrechten-im-grundbuch-l233737872) |
| Einsicht in das Erbbaugrundbuch | Kostenfreie Einsicht vor Ort beim Grundbuchamt Gera bei berechtigtem Interesse | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gera.de/serviceportal/gewaehrung-einer-einsicht-in-das-grundbuch-l222785019) |
| Gebühr Eigentümer-Eintragung | Nr. 14110 KV Anlage 1 GNotKG beim Grundbuchamt Gera | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gera.de/serviceportal/eintragen-eines-berechtigten-um-das-grundbuch-zu-berichtigen-l215386323) |
| Gutachterausschuss für Erbbaurechte | TLBG, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Zweigstelle Zeulenroda-Triebes, Tel. 0361 574166-160 | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gera.de/serviceportal/verkehrswert-nach-baugb-feststellung-grundstueckswert-ermittlung-l212506153) |
| Immobilienmarktinformationen Gera | Gebührenfreier PDF-Download und Online-Abruf beim TLBG | 2026-11-03 | [Quelle](https://www.gera.de/serviceportal/immobilienmarktinformationen-ehemals-grundstuecksmarktbericht-l212506151) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Gera, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Gera zuständig?

- **Amtsgericht Gera - Grundbuchamt**: Rudolf-Diener-Straße 1, 07545 Gera, Telefon 0365 834-0, E-Mail Poststelle@agg.thueringen.de
- **TLBG - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Zweigstelle Zeulenroda-Triebes**: Heinrich-Heine-Straße 41, 07937 Zeulenroda-Triebes, Telefon 0361 574166-160

## Was ist in Gera anders als anderswo?

**Aktivvermerk für den Erbbauzins**: Das Serviceportal der Stadt Gera weist für den Erbbauzins nach § 9 ErbbauRG ausdrücklich auf die Möglichkeit des Aktivvermerks im Grundbuch des herrschenden Grundstücks hin (Gebühr 50,00 € gemäß KV Nr. 14160 Anlage 1 GNotKG) ([Quelle](https://www.gera.de/serviceportal/vermerk-von-grundstueckseigentuemerrechten-im-grundbuch-l233737872)).

## Wie gehen Sie in Gera am besten vor?

1. Im Erbbaugrundbuch Laufzeit, Erbbauzins und Zustimmungsvorbehalte nachlesen.
2. Den Erbbaurechtsgeber über den Erbfall informieren.
3. Vor einem Verkauf klären, ob der Grundstückseigentümer zustimmen muss.
4. Die Restlaufzeit bei der Wertermittlung berücksichtigen, sie beeinflusst den Preis stark.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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