# Was kostet das leerstehende Elternhaus in Gelsenkirchen im Monat?

Was kostet das leerstehende Elternhaus in Gelsenkirchen im Monat? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Gelsenkirchen, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/gelsenkirchen/laufende-kosten-leerstand/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Waehrend eines Leerstands in Gelsenkirchen fallen laufend Grundbesitzabgaben an. Nach dem Ratsbeschluss vom 29. Juni 2026 gilt rueckwirkend zum 1. Januar 2026 ein einheitlicher Hebesatz fuer die Grundsteuer B von 980 v.H. (Prozent) fuer alle sonstigen bebauten und unbebauten Grundstuecke.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Gelsenkirchen?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Hebesatz Grundsteuer B (2026) | 980 v.H. (Prozent) einheitlich ab 01.01.2026 (Ratsbeschluss vom 29.06.2026) | 2026-09 | [Quelle](https://www.gelsenkirchen.de/de/_meta/aktuelles/artikel/72343-jahresbescheid-zu-den-grundbesitzabgaben-2026) |
| Versand der Aenderungsbescheide 2026 | Ab dem 9. September 2026 | 2026-09 | [Quelle](https://www.gelsenkirchen.de/de/_meta/aktuelles/artikel/72343-jahresbescheid-zu-den-grundbesitzabgaben-2026) |
| Mietspiegel Abschlag ohne Balkon | -0,33 EUR/m2 | 2026-01 | [Quelle](https://www.gelsenkirchen.de/de/Infrastruktur/Bauen_und_Wohnen/Wohnungssuche/_doc/Mietspiegel_Gelsenkirchen_2026_4.pdf) |
| Mietspiegel Abschlag innenliegendes Bad | -0,46 EUR/m2 | 2026-01 | [Quelle](https://www.gelsenkirchen.de/de/Infrastruktur/Bauen_und_Wohnen/Wohnungssuche/_doc/Mietspiegel_Gelsenkirchen_2026_4.pdf) |
| Referenzpreis freistehende EZFH Bestand | 2.250 bis unter 2.500 EUR/m2 (2024) | 2024-12 | [Quelle](https://redaktion-akoga.niedersachsen.de/download/224079) |
| Referenzpreis gebrauchte ETW | 1.750 bis unter 2.250 EUR/m2 (2024) | 2024-12 | [Quelle](https://redaktion-akoga.niedersachsen.de/download/224079) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Gelsenkirchen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Wie gehen Sie in Gelsenkirchen am besten vor?

1. Gebäudeversicherung sofort über den Leerstand informieren (§ 23 VVG).
2. Grundsteuer, Abfall, Wasser und Strom auf die Erben umschreiben.
3. Heizung im Winter frostsicher betreiben oder fachgerecht entleeren lassen.
4. Regelmäßige Kontrollgänge vereinbaren, wenn niemand aus der Familie vor Ort ist.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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- [Ratgeber: Laufende kosten bis zum verkauf](/ratgeber/laufende-kosten-bis-zum-verkauf/)