# Wohnberatung in Erlangen: Können die Eltern zu Hause bleiben?

Wohnberatung in Erlangen: Können die Eltern zu Hause bleiben? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Erlangen, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/erlangen/barrierefrei-wohnberatung/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Für den barrierefreien Umbau eines Hauses in Erlangen berät der Pflegestützpunkt Erlangen (Nägelsbachstraße 38, Telefon 09131 86-2329) kostenfrei und auf Wunsch auch zu Hause. Bei Pflegebedürftigkeit kann zudem beim Bezirk Mittelfranken ein Antrag auf wohnumfeldverbessernde Maßnahmen im Rahmen der Hilfe zur Pflege gestellt werden.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Erlangen?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Nachlassgericht in Erlangen | Amtsgericht Erlangen, Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-461 | 2026-11 | [Quelle](https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/erlangen/verfahren_35.php) |
| Zuständiges Grundbuchamt in Erlangen | Grundbuchamt des Amtsgerichts Erlangen, Schuhstraße 14 (Bürgerservice Mozartstr. 23, 91052 Erlangen) | 2026-11 | [Quelle](https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/erlangen/verfahren_06.php) |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Erlangen | Stadt Erlangen, Gebbertstraße 1, 91052 Erlangen, Telefon 09131 / 86-1312 | 2026-06 | [Quelle](https://www.gutachterausschuesse-bayern.de/fileadmin/user_upload/Immobilienmarktberichte/2026_IMB_BY.pdf) |
| Durchschnittlicher Kaufpreis EFH in Erlangen (2025) | 640.000 € Kaufpreis im Mittel bei 555 m² Grundstücksgröße (4.750 € je m² Wohnfläche) | 2026-06 | [Quelle](https://www.gutachterausschuesse-bayern.de/fileadmin/user_upload/Immobilienmarktberichte/2026_IMB_BY.pdf) |
| Durchschnittlicher Kaufpreis RH/DHH in Erlangen (2025) | 650.000 € Kaufpreis im Mittel bei 370 m² Grundstücksgröße (4.950 € je m² Wohnfläche) | 2026-06 | [Quelle](https://www.gutachterausschuesse-bayern.de/fileadmin/user_upload/Immobilienmarktberichte/2026_IMB_BY.pdf) |
| Durchschnittlicher Preis gebrauchte ETW in Erlangen (2025) | 3.700 € je m² Wohnfläche im Mittel (Neubau: 7.000 € je m²) | 2026-06 | [Quelle](https://www.gutachterausschuesse-bayern.de/fileadmin/user_upload/Immobilienmarktberichte/2026_IMB_BY.pdf) |
| Hebesatz Grundsteuer B in Erlangen (ab 2026) | 625 v. H. für Grundstücke (Grundsteuer B) ab Haushaltsjahr 2026 | 2026-01-01 | [Quelle](https://erlangen.de/uwao-api/faila/files/bypath/Dokumente/Stadtrecht/086_00_grundsteuer_hebesatz.pdf?tn=1&q=normal&s=list) |
| Durchschnittliche Nettomiete in Erlangen (Mietspiegel 2025-2027) | 9,67 Euro/m² (gewichtet) über alle erfassten Mietwohnungen | 2025-10 | [Quelle](https://erlangen.de/uwao-api/faila/files/bypath/Dokumente/Statistik/Mietspiegel/doku_mietspiegel_erlangen_2025_teil2.pdf) |
| Pflegestützpunkt Erlangen und Bezirk Mittelfranken | Nägelsbachstraße 38, 91052 Erlangen, Telefon 09131 86-2329; 14-tägige Sprechstunde des Bezirks Mittelfranken | 2026-11 | [Quelle](https://erlangen.de/aktuelles/pflegestuetzpunkt-erlangen) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Erlangen, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Erlangen zuständig?

- **Amtsgericht Erlangen:** Mozartstraße 23, 91052 Erlangen, Telefon 09131/782-01, [Website] ([Quelle](https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/erlangen/verfahren_35.php))
- **Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Erlangen:** Gebbertstraße 1, 91052 Erlangen, Telefon 09131 / 86-1312, [Website] ([Quelle](https://www.gutachterausschuesse-bayern.de/fileadmin/user_upload/Immobilienmarktberichte/2026_IMB_BY.pdf))

## Was ist in Erlangen anders als anderswo?

**Erlanger Preisniveau:** Freistehende Einfamilienhäuser erzielten 2025 im Mittel 640.000 € (4.750 €/m²), Reihenhäuser und Doppelhaushälften 650.000 € (4.950 €/m²).

**Kommunale Abgaben und Satzungen:** Ab 2026 gilt für die Grundsteuer B der Hebesatz von 625 v. H. ([Quelle](https://erlangen.de/uwao-api/faila/files/bypath/Dokumente/Stadtrecht/086_00_grundsteuer_hebesatz.pdf?tn=1&q=normal&s=list)).

## Wie gehen Sie in Erlangen am besten vor?

1. Eine kostenlose Wohnberatung vor Ort vereinbaren.
2. Bei der Pflegekasse den Zuschuss für Umbauten beantragen, bevor gebaut wird.
3. Kleine Maßnahmen zuerst: Haltegriffe, Treppenlift, ebenerdige Dusche.
4. Abwägen, ob ein Umbau oder ein Umzug langfristig besser passt.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Welche Stellen sind in Erlangen bei Fragen zum geerbten Elternhaus zuständig?

Das Nachlassgericht und das Grundbuchamt beim Amtsgericht Erlangen sowie die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Erlangen ([Quelle](https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/erlangen/verfahren_35.php)).

### Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise und Mieten in Erlangen?

Einfamilienhäuser liegen im Mittel bei 640.000 €, gebrauchte Eigentumswohnungen bei 3.700 €/m² und die gewichtete Durchschnittsmiete bei 9,67 Euro/m².

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