# Haus auf Erbbaurecht in Chemnitz geerbt: Was gilt?

Haus auf Erbbaurecht in Chemnitz geerbt: Was gilt? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Chemnitz, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Bei Erbbaurechten in Chemnitz wird das Erbbaugrundbuch beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Chemnitz (Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Fax 0371 453-5528) geführt; ein einfacher Grundbuchausdruck kostet 10 EUR, ein amtlicher Ausdruck 20 EUR. Für die Beurkundung der Veräußerung oder Belastung eines Erbbaurechts sind die hauptberuflichen Notarinnen und Notare der Notarkammer Sachsen zuständig, die nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) abrechnen.

## Was gilt in Chemnitz im Einzelnen?

Für die Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaurechtsgrundstücken stellt der Gutachterausschuss der Stadt Chemnitz (Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206) Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze und den Grundstücksmarktbericht (65,00 Euro) bereit.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Chemnitz?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständiges Grundbuchamt für das Erbbaugrundbuch in Chemnitz | Amtsgericht Chemnitz, Grundbuchamt, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Fax 0371 453-5528 | 2026-11 | [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html) |
| Gebühren für Ausdrucke aus dem Erbbaugrundbuch in Chemnitz | 10 EUR für einen einfachen Ausdruck, 20 EUR für einen amtlichen Ausdruck | 2026-11 | [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/) |
| Gutachterausschuss für Bodenrichtwerte und Wertermittlungsdaten in Chemnitz | Stadtverwaltung Chemnitz, Geschäftsstelle Gutachterausschuss, Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206, E-Mail gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.boris.sachsen.de/download/PDF/KontaktdatenGAA.pdf) |
| Bereitstellung von Liegenschaftszinssätzen und Bodenrichtwerten durch den Gutachterausschuss Chemnitz | Jährliche Bodenrichtwerte zum 01.01. sowie Liegenschaftszinssätze, Indexreihen, Ertrags- und Gebäudefaktoren | 2026-11 | [Quelle](https://www.chemnitz.de/de/leben-in-chemnitz/lebenssituationen/bauen-und-wohnen/bodenrichtwerte) |
| Preis des Grundstücksmarktberichts der Stadt Chemnitz | 65,00 Euro als PDF oder Druckexemplar per E-Mail an gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.chemnitz.de/de/leben-in-chemnitz/lebenssituationen/bauen-und-wohnen/bodenrichtwerte) |
| Zuständige Notarkammer für Beurkundungen in Chemnitz | Notarkammer Sachsen, Königstraße 23, 01097 Dresden | 2026-11 | [Quelle](https://www.notarkammer-sachsen.de/kammer) |
| Verbindliche Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG | Gesetzliche Gebühren nach GNotKG gemäß § 17 Abs. 1 Satz 1 BNotO; Gebührenvereinbarungen sind unzulässig | 2026-11 | [Quelle](https://www.notar.de/der-notar/berufsrecht/gerichts-und-notarkostengesetz-gnotkg) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Chemnitz, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Chemnitz zuständig?

- **Amtsgericht Chemnitz (Nachlassgericht, Grundbuchamt, Betreuungsgericht, Zwangsversteigerung)** **Name:** Amtsgericht Chemnitz **Adresse:** Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz (Postanschrift: Postfach 524, 09005 Chemnitz) **Telefon:** +49 371 4530, Telefax Poststelle: +49 371 4535555 (Grundbuchamt: 0371 453-5528, Nachlassgericht: 0371 453-5558, Zwangsversteigerungsgericht: 0371 453-5533, Betreuungsgericht: 0371 453-5516) **E-Mail:** verwaltung@agc.justiz.sachsen.de **URL:** [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html) **Quelle:** [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html)
- **Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz** **Name:** Stadtverwaltung Chemnitz, Geschäftsstelle Gutachterausschuss (Vermessungsamt) **Adresse:** Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz (Postanschrift: 09106 Chemnitz) **Telefon:** 0371 488-6206, E-Mail: gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de **URL:** [Quelle](https://www.chemnitz.de/de/leben-in-chemnitz/lebenssituationen/bauen-und-wohnen/bodenrichtwerte) **Quelle:** [Quelle](https://www.boris.sachsen.de/download/PDF/KontaktdatenGAA.pdf)
- **Notarkammer Sachsen (Aufsichts- und Berufskammer für den Freistaat Sachsen)** **Name:** Notarkammer Sachsen **Adresse:** Königstraße 23, 01097 Dresden **URL:** [Quelle](https://www.notarkammer-sachsen.de/kammer) **Quelle:** [Quelle](https://www.notarkammer-sachsen.de/kammer)

## Was ist in Chemnitz anders als anderswo?

Für die Bewertung von Erbbaurechten in Chemnitz sind die zum 1. Januar abgeleiteten Bodenrichtwerte sowie die vom Gutachterausschuss ermittelten Liegenschaftszinssätze maßgeblich ([Quelle](https://www.chemnitz.de/de/leben-in-chemnitz/lebenssituationen/bauen-und-wohnen/bodenrichtwerte)).

Das Erbbaugrundbuch wird wie das normale Grundbuch beim Amtsgericht Chemnitz geführt ([Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html), [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/)).

## Wie gehen Sie in Chemnitz am besten vor?

1. Im Erbbaugrundbuch Laufzeit, Erbbauzins und Zustimmungsvorbehalte nachlesen.
2. Den Erbbaurechtsgeber über den Erbfall informieren.
3. Vor einem Verkauf klären, ob der Grundstückseigentümer zustimmen muss.
4. Die Restlaufzeit bei der Wertermittlung berücksichtigen, sie beeinflusst den Preis stark.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Wo wird das Erbbaugrundbuch für ein Grundstück in Chemnitz geführt?

Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Chemnitz in der Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz. Herkunft: Amtsgericht Chemnitz ([Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html)).

### Wo erhält man in Chemnitz Bodenrichtwerte und Liegenschaftszinssätze zur Bewertung eines Erbbaurechts?

Bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz (Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206). Herkunft: Stadt Chemnitz ([Quelle](https://www.chemnitz.de/de/leben-in-chemnitz/lebenssituationen/bauen-und-wohnen/bodenrichtwerte)).

**Weiterlesen**

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