# Eigentumswohnung in Chemnitz geerbt: Was jetzt?

Eigentumswohnung in Chemnitz geerbt: Was jetzt? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Chemnitz, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Für das Thema Eigentumswohnung Geerbt in der Stadt Chemnitz (251.069 Einwohner in 39 Stadtteilen zum 31.12.2025, davon 27,4 % ab 65 Jahren) sind das Amtsgericht Chemnitz (Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Tel. +49 371 4530 für Nachlassgericht, Grundbuchamt, Betreuungsgericht und Zwangsversteigerung) sowie die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz (Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206) die zentralen Anlaufstellen.

## Was gilt in Chemnitz im Einzelnen?

Im Jahr 2025 wurden in Chemnitz 2.020 Grundstückserwerbsvorgänge mit 402 Mio. EUR Geldumsatz gezählt; die Durchschnittspreise liegen bei 2.083 EUR/m² für Einfamilienhäuser, 1.645 EUR/m² für Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie 1.232 EUR/m² für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Chemnitz?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Einwohnerzahl der Stadt Chemnitz | 251.069 Einwohner zum 31.12.2025 (250.552 Einwohner Ende September 2026) | 2025-12-31 | [Quelle](https://www.chemnitz-in-zahlen.de/stadtteil-daten/einwohnerzahlen-und-entwicklung/) |
| Stadtgliederung der Stadt Chemnitz | 39 Stadtteile | 2026-11 | [Quelle](https://www.chemnitz-in-zahlen.de/stadtteil-daten/einwohnerzahlen-und-entwicklung/) |
| Altersstruktur 65+ in Chemnitz | 17,4 % im Alter 65 bis 79 Jahre und 10,0 % ab 80 Jahren (Ø-Alter 46,1 Jahre) | 2024-12-31 | [Quelle, S. 2](https://s2b56f8497511d72f.jimcontent.com/download/version/1781519358/module/10806378470/name/Statistisches_Stadtteilprofil_Sonnenberg.pdf) |
| Immobilienmarktumsatz in Chemnitz 2025 | 2.020 Erwerbsvorgänge mit 402 Mio. EUR Geldumsatz | 2026-03 | [Quelle, S. 6](https://s2b56f8497511d72f.jimcontent.com/download/version/0/module/10750844770/name/Schlaglicht_Markt_2026_Chemnitz-Dresden-Leipzig.pdf) |
| Durchschnittspreis Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Chemnitz | 1.645 EUR/m² Wohnfläche | 2025-06 | [Quelle, S. 42](https://s2b56f8497511d72f.jimcontent.com/download/version/0/module/10796666170/name/MB-2025_Freistaat%20Sachsen_rev.pdf) |
| Amtsgericht Chemnitz (Nachlass-, Grundbuch-, Betreuungs- und ZVG-Gericht) | Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Tel. +49 371 4530 (Grundbuchausdrucke 10 EUR bzw. 20 EUR) | 2026-11 | [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Chemnitz, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Chemnitz zuständig?

- **Amtsgericht Chemnitz (Nachlassgericht, Grundbuchamt, Betreuungsgericht, Zwangsversteigerung)** **Name:** Amtsgericht Chemnitz **Adresse:** Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz (Postanschrift: Postfach 524, 09005 Chemnitz) **Telefon:** +49 371 4530, Telefax Poststelle: +49 371 4535555 (Grundbuchamt: 0371 453-5528, Nachlassgericht: 0371 453-5558, Zwangsversteigerungsgericht: 0371 453-5533, Betreuungsgericht: 0371 453-5516) **E-Mail:** verwaltung@agc.justiz.sachsen.de **URL:** [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html) **Quelle:** [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html)

## Was ist in Chemnitz anders als anderswo?

Alle gerichtlichen Abteilungen (Nachlassgericht, Grundbuchamt, Betreuungsgericht, Zwangsversteigerungsgericht) befinden sich in Chemnitz zentral am Amtsgericht Chemnitz in der Gerichtsstraße 2 ([Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html)).

## Wie gehen Sie in Chemnitz am besten vor?

1. Die Hausverwaltung über den Erbfall informieren und das Hausgeld weiterzahlen.
2. Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan anfordern.
3. Geplante Sonderumlagen und Rücklagen prüfen, sie beeinflussen den Wert.
4. Vermieten oder verkaufen in Ruhe abwägen.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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