# Wie viele Erbfälle gibt es in Chemnitz?

Wie viele Erbfälle gibt es in Chemnitz? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Chemnitz, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Für das Thema Demografie Erbfaelle in der Stadt Chemnitz (251.069 Einwohner in 39 Stadtteilen zum 31.12.2025, davon 27,4 % ab 65 Jahren) sind das Amtsgericht Chemnitz (Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Tel. +49 371 4530 für Nachlassgericht, Grundbuchamt, Betreuungsgericht und Zwangsversteigerung) sowie die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz (Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206) die zentralen Anlaufstellen.

## Was gilt in Chemnitz im Einzelnen?

Im Jahr 2025 wurden in Chemnitz 2.020 Grundstückserwerbsvorgänge mit 402 Mio. EUR Geldumsatz gezählt; die Durchschnittspreise liegen bei 2.083 EUR/m² für Einfamilienhäuser, 1.645 EUR/m² für Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie 1.232 EUR/m² für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Chemnitz?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Stadtgliederung der Stadt Chemnitz | 39 Stadtteile | 2026-11 | [Quelle](https://www.chemnitz-in-zahlen.de/stadtteil-daten/einwohnerzahlen-und-entwicklung/) |
| Altersstruktur 65+ in Chemnitz | 17,4 % im Alter 65 bis 79 Jahre und 10,0 % ab 80 Jahren (Ø-Alter 46,1 Jahre) | 2024-12-31 | [Quelle, S. 2](https://s2b56f8497511d72f.jimcontent.com/download/version/1781519358/module/10806378470/name/Statistisches_Stadtteilprofil_Sonnenberg.pdf) |
| Immobilienmarktumsatz in Chemnitz 2025 | 2.020 Erwerbsvorgänge mit 402 Mio. EUR Geldumsatz | 2026-03 | [Quelle, S. 6](https://s2b56f8497511d72f.jimcontent.com/download/version/0/module/10750844770/name/Schlaglicht_Markt_2026_Chemnitz-Dresden-Leipzig.pdf) |
| Durchschnittspreis Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Chemnitz | 1.645 EUR/m² Wohnfläche | 2025-06 | [Quelle, S. 42](https://s2b56f8497511d72f.jimcontent.com/download/version/0/module/10796666170/name/MB-2025_Freistaat%20Sachsen_rev.pdf) |
| Amtsgericht Chemnitz (Nachlass-, Grundbuch-, Betreuungs- und ZVG-Gericht) | Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Tel. +49 371 4530 (Grundbuchausdrucke 10 EUR bzw. 20 EUR) | 2026-11 | [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html) |
| Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Chemnitz | Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206, E-Mail gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de (Grundstücksmarktbericht 65,00 Euro) | 2026-11 | [Quelle](https://www.boris.sachsen.de/download/PDF/KontaktdatenGAA.pdf) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Chemnitz, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Chemnitz zuständig?

- **Amtsgericht Chemnitz (Nachlassgericht, Grundbuchamt, Betreuungsgericht, Zwangsversteigerung)** **Name:** Amtsgericht Chemnitz **Adresse:** Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz (Postanschrift: Postfach 524, 09005 Chemnitz) **Telefon:** +49 371 4530, Telefax Poststelle: +49 371 4535555 (Grundbuchamt: 0371 453-5528, Nachlassgericht: 0371 453-5558, Zwangsversteigerungsgericht: 0371 453-5533, Betreuungsgericht: 0371 453-5516) **E-Mail:** verwaltung@agc.justiz.sachsen.de **URL:** [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html) **Quelle:** [Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html)

## Was ist in Chemnitz anders als anderswo?

Alle gerichtlichen Abteilungen (Nachlassgericht, Grundbuchamt, Betreuungsgericht, Zwangsversteigerungsgericht) befinden sich in Chemnitz zentral am Amtsgericht Chemnitz in der Gerichtsstraße 2 ([Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html)).

## Wie gehen Sie in Chemnitz am besten vor?

1. Die Zahl der Sterbefälle zeigt, wie viele Familien jedes Jahr einen Nachlass regeln.
2. Der Anteil älterer Menschen zeigt, wie viele Häuser in den nächsten Jahren vererbt werden.
3. Viele Erben wohnen nicht vor Ort, fast alles lässt sich schriftlich erledigen.
4. Früh anfangen hilft: Vollmachten und Testament regeln vieles im Voraus.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Welche Stellen sind in Chemnitz für Demografie Erbfaelle zuständig?

Zuständig sind das Amtsgericht Chemnitz (Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, Tel. +49 371 4530) sowie die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz (Friedensplatz 1, 09111 Chemnitz, Tel. 0371 488-6206). Herkunft: Amtsgericht Chemnitz ([Quelle](https://www.justiz.sachsen.de/agc/kontakt-4137.html)) und BORIS Sachsen ([Quelle](https://www.boris.sachsen.de/download/PDF/KontaktdatenGAA.pdf)).

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