# Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Bremerhaven?

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf in Bremerhaven? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Bremerhaven, jeweils mit amtlicher Quelle.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/bremerhaven/unterlagen-hausverkauf/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Fuer den Verkauf einer geerbten Immobilie in Bremerhaven werden Grundbuchauszug und Erbnachweis (Amtsgericht Bremerhaven), Bodenrichtwert- oder Gutachtenunterlagen (Gutachterausschuss im Technischen Rathaus) sowie bei vermieteten Objekten die Einordnung nach dem Mietspiegel 2025/2026 benoetigt. Zudem ist die Erhaltungssatzung Goethequartier einschliesslich Hafenstrasse zu pruefen.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Bremerhaven?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Grundbuchamt (Grundbuchauszug) | Amtsgericht Bremerhaven, Nordstrasse 10, 27580 Bremerhaven, Tel. 0471 596-13680 | 2026-11 | [Quelle](https://www.justizadressen.nrw.de/de/justiz/gericht?ang=grundbuch&plz=27568&ort=Bremerhaven) |
| Rechtsantragstelle Grundbuchamt | Montag bis Freitag 09:00 bis 12:30 Uhr | 2026-11 | [Quelle](https://verwaltung.bund.de/leistungsverzeichnis/de/leistung/99043006000000/herausgeber/HB-S1000030001302797/region/040000000000) |
| Nachlassgericht (Erbschein / Testamentseroeffnung) | Amtsgericht Bremerhaven, E-Mail office@amtsgericht-bremerhaven.bremen.de | 2026-11 | [Quelle](https://www.justizadressen.nrw.de/de/justiz/gericht?ang=nachlass&plz=27568&ort=Bremerhaven) |
| Gebuehr schriftliche Bodenrichtwertauskunft | 25 bis 210 EUR | 2026-11 | [Quelle](https://verwaltung.bund.de/leistungsverzeichnis/de/leistung/99012109023000/herausgeber/HB-S1000030000578415/region/040000000000) |
| Gebuehr Verkehrswertgutachten (bis 500.000 EUR) | 4,5 von Tausend des Verkehrswertes zuzueglich 1.300 EUR (zzgl. MwSt.) | 2026-11 | [Quelle](https://verwaltung.bund.de/leistungsverzeichnis/de/leistung/99012015037000/herausgeber/HB-S1000030000008869/region/04012) |
| Erhaltungssatzung Goethequartier | Erhaltungssatzung Goethequartier einschliesslich Hafenstrasse nach Paragraf 172 BauGB | 2025-08 | [Quelle](https://sessionnet.bremerhaven.de/bi/getfile.asp?id=264881&type=do) |
| Gesetzliche Vorkaufsrechtsfrist | Drei Monate nach Mitteilung des Kaufvertrags (Paragraf 28 Abs. 2 Satz 1 BauGB) | 2021-06 | [Quelle](https://media.offenegesetze.de/bgbl1/2021/bgbl1_2021_33.pdf) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Bremerhaven, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Wie gehen Sie in Bremerhaven am besten vor?

1. Grundbuchauszug beim Grundbuchamt anfordern.
2. Flurkarte und Liegenschaftsauszug beim Vermessungs- oder Katasteramt bestellen.
3. Bauakte, Baugenehmigung und Pläne beim Bauaktenarchiv einsehen oder kopieren lassen.
4. Energieausweis erstellen lassen, er ist beim Verkauf Pflicht.
5. Bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Verwaltung besorgen.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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