# Teilungsversteigerung in Braunschweig: Wie läuft sie ab?

Teilungsversteigerung in Braunschweig: Wie läuft sie ab? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Braunschweig, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Für das Thema Teilungsversteigerung in der Stadt Braunschweig (254.469 Einwohner in 12 Stadtbezirken, Stand 31.12.2025) sind das Amtsgericht Braunschweig (An der Martinikirche 8, Tel. 0531 488-0 für Nachlassabteilung, Grundbuchamt, Betreuungsgericht und Zwangsversteigerung), der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig-Wolfsburg (Wilhelmstraße 3, Tel. 0531 23485-0) sowie die Fachbereiche der Stadt Braunschweig (Senioren- und Pflegestützpunkt Kleine Burg 14, Betreuungsstelle und Hilfe zur Pflege Naumburgstraße 25, Fachbereich Finanzen Bohlweg 30) zuständig.

## Was gilt in Braunschweig im Einzelnen?

Die amtlichen Kaufpreise liegen im Mittel bei 430.000 Euro (2.908 €/m²) für freistehende Einfamilienhäuser, 349.000 Euro (2.775 €/m²) für Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie 2.304 €/m² für Bestandseigentumswohnungen; die 31 vollstationären Pflegeheime weisen einen Eigenanteil vor Zuschuss von 2.671 € bis 4.333 € (Median 3.396 €) auf.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Braunschweig?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Immobilienmarktumsatz in der Stadt Braunschweig | 2.557 Kauffälle mit 1.126 Mio. Euro Geldumsatz und 149 ha Flächenumsatz | 2021-03 | [Quelle, S. 14](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf) |
| Kaufpreise freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Braunschweig (preis_efh) | 430.000 Euro mittlerer Kaufpreis bzw. 2.908 €/m² Wohnfläche (Spanne nach Baujahresklassen 2.713 bis 4.209 €/m²) | 2021-03 | [Quelle, S. 82](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf) |
| Kaufpreise Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Braunschweig (preis_dhh / preis_rmh) | 349.000 Euro mittlerer Kaufpreis bzw. 2.775 €/m² Wohnfläche (Spanne nach Baujahresklassen 2.327 bis 3.140 €/m²) | 2021-03 | [Quelle, S. 142](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf) |
| Kaufpreise Eigentumswohnungen im Weiterverkauf (Bestand) in Braunschweig (preis_etw_bestand) | 2.304 €/m² Wohnfläche im Mittel bei 713 Weiterverkäufen (Erstverkauf Neubau 3.727 €/m² bei 216 Verkäufen) | 2021-03 | [Quelle, S. 196](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf) |
| Nachlassgericht für Braunschweig | Amtsgericht Braunschweig, Nachlassabteilung, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Tel. 0531 488-0 (Zentraler Justiz-Service Tel. 0531 488 2610) | 2026-11 | [Quelle](https://www.amtsgericht-braunschweig.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/unsere_zustandigkeiten/nachlassabteilung/nachlassabteilung-70698.html) |
| Grundbuchamt für Braunschweig | Amtsgericht Braunschweig, Grundbuchamt, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig (Ausdrucke 10,00 Euro bzw. 20,00 Euro) | 2026-11 | [Quelle](https://www.amtsgericht-braunschweig.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/unsere_zustandigkeiten/grundbuchamt/grundbuchamt-70695.html) |

Sie bekommen einen Ablauf für Ihr Elternhaus in Braunschweig, mit den zuständigen Stellen und ohne Anrufflut.

## Welche Stellen sind in Braunschweig zuständig?

- **Amtsgericht Braunschweig - Grundbuchamt** **Name:** Amtsgericht Braunschweig, Grundbuchamt (Grundbucheinsichtsplatz im Zentralen Justizservice) **Adresse:** An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig **Telefon:** 0531 488-0 (Zentraler Justizservice: 0531 488 2610) **URL:** [Quelle](https://www.amtsgericht-braunschweig.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/unsere_zustandigkeiten/grundbuchamt/grundbuchamt-70695.html) **Quelle:** [Quelle](https://www.amtsgericht-braunschweig.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/unsere_zustandigkeiten/grundbuchamt/grundbuchamt-70695.html)

## Was ist in Braunschweig anders als anderswo?

Für Immobilienbewertung und Kaufpreisdaten ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Braunschweig-Wolfsburg in der Wilhelmstraße 3 zuständig ([Quelle](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf)).

## Wie gehen Sie in Braunschweig am besten vor?

1. Vorher alle Wege zur Einigung ausschöpfen: gemeinsame Wertspanne, Auszahlung, Verkauf.
2. Den Antrag auf Teilungsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht stellen (§ 180 ZVG).
3. Mit einem Verkehrswertgutachten des Gerichts rechnen, das Zeit und Geld kostet.
4. Bis zum Zuschlag ist eine Einigung jederzeit möglich, der Antrag kann zurückgenommen werden.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

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