# Was kosten Notar und Grundbuch in Braunschweig?

Was kosten Notar und Grundbuch in Braunschweig? Regeln, Kosten und zuständige Stellen in Braunschweig, jeweils mit amtlicher Quelle.

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Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

In Braunschweig und im gesamten Bezirk des Oberlandesgerichts Braunschweig gilt das Anwaltsnotariat; zuständige Berufskammer ist die Notarkammer für den Oberlandesgerichtsbezirk Braunschweig (Lessingplatz 1, 38100 Braunschweig, Tel. 0531 12 33 48 0). Sämtliche Notarinnen und Notare sowie das Grundbuchamt des Amtsgerichts Braunschweig rechnen zwingend nach dem bundeseinheitlichen Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG, Anlage 2 Tabelle B) ab.

## Was gilt in Braunschweig im Einzelnen?

Beim Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses in Braunschweig zum amtlichen Mittelwert von 430.000 Euro (preis_efh) beträgt die 1,0-Gebühr 835,00 Euro: Für Kaufvertrag (2,0 KV 21100 = 1.670,00 Euro), Vollzug (0,5 KV 22110 = 417,50 Euro) und Betreuung (0,5 KV 22200 = 417,50 Euro) fallen zusammen 2.505,00 Euro netto (zzgl. Auslagen und 19 % USt) an, beim Grundbuchamt für Auflassungsvormerkung (0,5 KV 14121 = 417,50 Euro) und Eigentumsumschreibung (1,0 KV 14110 = 835,00 Euro) weitere 1.252,50 Euro.

## Welche Zahlen und Regeln gelten in Braunschweig?

Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen. Der Link führt jeweils zur Fundstelle.

| Angabe | Wert | Stand | Quelle |
|---|---|---|---|
| Zuständige Notarkammer für die Stadt Braunschweig | Notarkammer für den Oberlandesgerichtsbezirk Braunschweig, Lessingplatz 1, 38100 Braunschweig, Tel. 0531 12 33 48 0, E-Mail info@notk-bs.de | 2026-11 | [Quelle](https://notk-bs.de/kontakt) |
| Gesetzliche Gebührenpflicht und Verbot von Preisvereinbarungen | Zwingende Abrechnung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) gemäß § 17 Abs. 1 Satz 1 BNotO; Gebührenvereinbarungen sind unzulässig | 2026-11 | [Quelle](https://www.notar.de/der-notar/berufsrecht/gerichts-und-notarkostengesetz-gnotkg) |
| Amtlicher Durchschnittskaufpreis für ein freistehendes Einfamilienhaus in Braunschweig (preis_efh) | 430.000 Euro bzw. 2.908 €/m² Wohnfläche im Gesamtmittel (Spanne nach Baujahresklassen 380.000 Euro bis 755.000 Euro) | 2021-03 | [Quelle, S. 82](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf) |
| GNotKG-Notargebühren beim Hausverkauf in Braunschweig (preis_efh = 430.000 Euro) | 1,0-Gebühr Tabelle B = 835,00 Euro; Beurkundung Kaufvertrag (2,0 KV 21100) = 1.670,00 Euro netto; Vollzug (0,5 KV 22110) = 417,50 Euro netto; Betreuung (0,5 KV 22200) = 417,50 Euro netto; Summe Notar = 2.505,00 Euro netto (eigene Rechnung nach § 34 GNotKG Tabelle B) | 2026-11 | [Quelle](https://www.notar.de/der-notar/berufsrecht/gerichts-und-notarkostengesetz-gnotkg) |
| GNotKG-Grundbuchgebühren beim Hausverkauf in Braunschweig (preis_efh = 430.000 Euro) | Auflassungsvormerkung (0,5 KV 14121) = 417,50 Euro; Eigentumsumschreibung (1,0 KV 14110) = 835,00 Euro; Summe Grundbuchamt = 1.252,50 Euro umsatzsteuerfrei (eigene Rechnung nach § 34 GNotKG Tabelle B) | 2026-11 | [Quelle](https://www.notar.de/der-notar/berufsrecht/gerichts-und-notarkostengesetz-gnotkg) |
| Amtlicher Durchschnittskaufpreis für Reihenhaus oder Doppelhaushälfte in Braunschweig (preis_dhh / preis_rmh) | 349.000 Euro bzw. 2.775 €/m² Wohnfläche im Gesamtmittel | 2021-03 | [Quelle, S. 142](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf) |
| GNotKG-Notar- und Grundbuchgebühren bei Reihenhaus/DHH (349.000 Euro) in Braunschweig | 1,0-Gebühr Tabelle B = 685,00 Euro; Kaufvertrag (2,0) = 1.370,00 Euro netto, Vollzug (0,5) = 342,50 Euro, Betreuung (0,5) = 342,50 Euro (Summe Notar 2.055,00 Euro netto); Grundbuchamt: Vormerkung (0,5) = 342,50 Euro, Umschreibung (1,0) = 685,00 Euro (Summe 1.027,50 Euro; eigene Rechnung nach GNotKG) | 2026-11 | [Quelle](https://www.notar.de/der-notar/berufsrecht/gerichts-und-notarkostengesetz-gnotkg) |
| Gebühr für Grundbuchausdrucke beim Amtsgericht Braunschweig | 10,00 Euro für einen einfachen Ausdruck und 20,00 Euro für einen amtlichen Ausdruck des Grundbuches | 2026-11 | [Quelle](https://www.amtsgericht-braunschweig.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/unsere_zustandigkeiten/grundbuchamt/grundbuchamt-70695.html) |

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## Welche Stellen sind in Braunschweig zuständig?

- **Notarkammer Braunschweig (Aufsichts- und Berufskammer für den OLG-Bezirk Braunschweig)** **Name:** Notarkammer für den Oberlandesgerichtsbezirk Braunschweig **Adresse:** Lessingplatz 1, 38100 Braunschweig **Telefon:** 0531 12 33 48 0, Telefax: 0531 12 33 48 5, E-Mail: info@notk-bs.de **URL:** [Quelle](https://notk-bs.de/kontakt) **Quelle:** [Quelle](https://notk-bs.de/kontakt)
- **Amtsgericht Braunschweig - Grundbuchamt** **Name:** Amtsgericht Braunschweig, Grundbuchamt (Grundbucheinsichtsplatz im Zentralen Justizservice) **Adresse:** An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig **Telefon:** 0531 488-0 (Zentraler Justizservice: 0531 488 2610) **URL:** [Quelle](https://www.amtsgericht-braunschweig.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/unsere_zustandigkeiten/grundbuchamt/grundbuchamt-70695.html) **Quelle:** [Quelle](https://www.amtsgericht-braunschweig.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns/unsere_zustandigkeiten/grundbuchamt/grundbuchamt-70695.html)

## Was ist in Braunschweig anders als anderswo?

Die Notarkammer für den Oberlandesgerichtsbezirk Braunschweig hat ihren Sitz direkt in Braunschweig am Lessingplatz 1 ([Quelle](https://notk-bs.de/kontakt)).

Bei einer 75-m²-Bestandseigentumswohnung in Braunschweig zum mittleren Weiterverkaufspreis von 2.304 €/m² (172.800 Euro Geschäftswert laut Grundstücksmarktbericht S. 199) beträgt die 1,0-Gebühr nach GNotKG Tabelle B 408,00 Euro (Kaufvertrag 2,0 = 816,00 Euro netto, Vollzug 0,5 = 204,00 Euro, Betreuung 0,5 = 204,00 Euro; Grundbuchamt Vormerkung 204,00 Euro und Umschreibung 408,00 Euro) ([Quelle](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf), [Quelle](https://www.notar.de/der-notar/berufsrecht/gerichts-und-notarkostengesetz-gnotkg)).

## Wie gehen Sie in Braunschweig am besten vor?

1. Klären, welche Schritte einen Notar brauchen: Kaufvertrag, Erbauseinandersetzung, Beglaubigungen.
2. Die Gebühren richten sich nach dem Wert und dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
3. Die Grundbuchberichtigung binnen zwei Jahren nach dem Erbfall ist gebührenfrei.
4. Beim Verkauf trägt in der Regel der Käufer Notar und Grundbuch.

Sie müssen heute nichts entscheiden. Wichtig ist nur, dass keine Frist verstreicht und das Haus gesichert ist.

Ein Ansprechpartner, ein Anruf, keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihr Ja.

## Häufige Fragen

### Welche Notarkammer ist für Braunschweig zuständig?

Beantwortet durch Fakt 22-01. Herkunft: Notarkammer Braunschweig ([Quelle](https://notk-bs.de/kontakt)).

### Was kosten Notar und Grundbuchamt beim Verkauf eines Einfamilienhauses in Braunschweig für 430.000 Euro?

Beantwortet durch Fakt 22-03, 22-04, 22-05. Herkunft: Grundstücksmarktbericht Braunschweig-Wolfsburg ([Quelle](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf)) und GNotKG ([Quelle](https://www.notar.de/der-notar/berufsrecht/gerichts-und-notarkostengesetz-gnotkg)).

### Wie hoch sind die Gebühren bei einem Reihenhaus oder einer Doppelhaushälfte für 349.000 Euro?

Beantwortet durch Fakt 22-06, 22-07. Herkunft: Grundstücksmarktbericht Braunschweig-Wolfsburg ([Quelle](https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/download/Braunschweig-Wolfsburg/Braunschweig-Wolfsburg_2021.pdf)) und GNotKG ([Quelle](https://www.notar.de/der-notar/berufsrecht/gerichts-und-notarkostengesetz-gnotkg)).

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